| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 642 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 15 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.750,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива 4-кімнатна мансардна квартира розташована в доглянутому житлово-комерційному будинку, що має загалом лише три житлові одиниці та одну комерційну одиницю. Наразі квартира має житлову площу приблизно 87,72 м² і приваблює цікавим поєднанням наявної житлової площі, додаткового потенціалу розширення та власної частини саду.
Значний потенціал розширення
Особливою перевагою об’єкта є наявний потенціал розширення: ще два приміщення можна добудувати. Завдяки цьому житлову площу можна збільшити приблизно на 15 м² і створити таким чином привабливу додаткову вартість.
Крім того, до квартири належить частина саду. Право спеціального користування забезпечує додатковий простір і підвищує якість проживання та перебування. Додатково в розпорядженні є підвальні приміщення, які забезпечують практичне місце для зберігання.
Приваблива інвестиція з потенціалом розвитку
Наразі квартира здається в оренду та приносить дохід від оренди приблизно 10.200 € на рік. Таким чином, об’єкт є цікавою основою для інвесторів і довгостроковою інвестиційною можливістю.
Поточні витрати виглядають так:
Доходи від оренди: приблизно 10.200 € на рік
Витрати, що розподіляються між орендарями: приблизно 1.200 € на рік
Витрати, що не розподіляються між орендарями: приблизно 600 € на рік
Ще одна перевага: наразі ознак відкладеного ремонту не виявлено.
Наразі об’єкт самостійно управляється власниками. Тому на цей момент відсутні розрахунки витрат на утримання будинку, огляди резервів або фінансові плани. Для квартири наразі не сформовано резервів на технічне обслуговування. Водночас, згідно з актуальною інформацією, ознак відкладеного ремонту чи санації не виявлено.
Особливо цікаво для інвесторів: у цьому ж об’єкті продаються й інші одиниці. Це створює можливість придбати додаткові одиниці та цілеспрямовано розширити власний портфель нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
260.000 € ЯСКРАВА І НЕГАЙНО ГОТОВА ДО ЗАСЕЛЕННЯ З ПІВДЕННИМ БАЛКОНОМ72766 Reutlingen
185.000 € Відремонтована дизайнерська 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Ройтлінгені-Зондельфінгені, без комісії72766 Reutlingen– Sondelfingen
445.000 € Просторе житло й насолода видом на Ахальм72766 Reutlingen
