| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 642 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.750,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso de 4 habitaciones en la última planta se encuentra en un edificio residencial y comercial bien cuidado, con un total de solo tres unidades residenciales y una unidad comercial. Actualmente, la vivienda dispone de una superficie habitable de aprox. 87,72 m² y convence por una interesante combinación de superficie habitable existente, potencial adicional de ampliación y una parte de jardín propia.
Amplio potencial de ampliación
Un aspecto especialmente destacado del inmueble es el potencial de ampliación existente: aún pueden habilitarse dos habitaciones más. De este modo, la superficie habitable puede ampliarse en aprox. 15 m², creando así un atractivo valor añadido adicional.
Además, a la vivienda le corresponde una parte de jardín. El derecho de uso exclusivo ofrece espacio libre adicional y aumenta la calidad residencial y de estancia. Asimismo, se dispone de trasteros en el sótano, que ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.
Atractiva inversión con potencial de desarrollo
Actualmente, la vivienda está alquilada y genera ingresos por alquiler de aprox. 10.200 € anuales. Por tanto, el inmueble ofrece una base interesante para inversores y una oportunidad de inversión orientada al largo plazo.
Los costes actuales son los siguientes:
Ingresos por alquiler: aprox. 10.200 € anuales
Gastos adicionales repercutibles: aprox. 1.200 € anuales
Gastos adicionales no repercutibles: aprox. 600 € anuales
Otra ventaja: actualmente no se aprecia ningún retraso en las renovaciones.
Actualmente, el inmueble es administrado directamente por los propietarios. Por ello, no se dispone actualmente de liquidaciones de gastos comunitarios, resúmenes de fondos de reserva ni planes económicos. Actualmente, la vivienda no cuenta con fondos de reserva para mantenimiento. Al mismo tiempo, según los conocimientos actuales, no se aprecia ningún retraso en renovaciones o rehabilitaciones.
Especialmente interesante para inversores: en el mismo inmueble hay otras unidades a la venta. Esto ofrece la posibilidad de adquirir unidades adicionales y ampliar estratégicamente la propia cartera inmobiliaria.
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