| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 642 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 15 m² |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,750.57 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 4 غرف في الطابق العلوي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، يضم إجمالًا ثلاث وحدات سكنية فقط ووحدة تجارية واحدة. تبلغ مساحة الشقة السكنية حاليًا حوالي 87,72 م²، وتتميز بمزيج مثير للاهتمام من المساحة السكنية القائمة، وإمكانات توسعة إضافية، وحصة خاصة من الحديقة.
إمكانات توسعة واسعة
من أبرز مزايا العقار إمكانات التوسعة المتاحة: إذ يمكن تجهيز غرفتين إضافيتين. وبذلك يمكن زيادة المساحة السكنية بحوالي 15 م²، مما يتيح قيمة إضافية جذابة.
إضافةً إلى ذلك، خُصص للشقة جزء من الحديقة. ويوفر حق الاستخدام الخاص مساحة إضافية للحرية، كما يعزز جودة السكن والإقامة. وتتوفر أيضًا غرف في القبو، توفر مساحة تخزين عملية.
استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات للتطوير
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية تبلغ حوالي 10.200 € سنويًا. وبذلك يوفر العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين وفرصة استثمارية موجهة على المدى الطويل.
تتوزع التكاليف الحالية على النحو التالي:
إيرادات الإيجار: حوالي 10.200 € سنويًا
التكاليف الإضافية القابلة للتوزيع: حوالي 1.200 € سنويًا
التكاليف الإضافية غير القابلة للتوزيع: حوالي 600 € سنويًا
ومن المزايا الإضافية: لا توجد حاليًا أي مؤشرات على تراكم أعمال التجديد المؤجلة.
يدير المالكون العقار حاليًا بأنفسهم. لذلك لا تتوفر في الوقت الراهن بيانات تسوية رسوم المبنى، أو كشوف الاحتياطيات، أو الخطط المالية. ولا توجد حاليًا احتياطيات صيانة مخصصة للشقة. وفي الوقت نفسه، ووفقًا للمعلومات الحالية، لا توجد مؤشرات على تراكم أعمال التجديد أو الترميم المؤجلة.
ومما يثير اهتمام المستثمرين بشكل خاص: تتوفر وحدات أخرى للبيع في العقار نفسه. وبذلك توجد إمكانية لشراء وحدات إضافية وتوسيع محفظة العقارات الخاصة بالمستثمر بشكل هادف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
260.000 € مضيئة وجاهزة للسكن فورًا مع شرفة جنوبية72766 Reutlingen
185.000 € شقة مصممة من غرفتين مُجددة بالكامل مع موقف سيارة في رويتلينغن-زوندلفينغن، بدون عمولة72766 Reutlingen– Sondelfingen
445.000 € السكن الفسيح والاستمتاع بإطلالة على جبل آخالم72766 Reutlingen
