| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 88 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 642 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 15 m² |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 750,57 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo atrakcyjne mieszkanie na poddaszu z 4 pokojami znajduje się w zadbanym budynku mieszkalno-usługowym, obejmującym łącznie tylko trzy lokale mieszkalne i jeden lokal użytkowy. Obecnie mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 87,72 m² i przekonuje interesującym połączeniem istniejącej powierzchni mieszkalnej, dodatkowego potencjału rozbudowy oraz własnego udziału w ogrodzie.
Duży potencjał rozbudowy
Szczególną atrakcją nieruchomości jest istniejący potencjał rozbudowy: można jeszcze zaadaptować dwa dodatkowe pomieszczenia. Dzięki temu powierzchnię mieszkalną można zwiększyć o ok. 15 m², tworząc tym samym atrakcyjną dodatkową wartość.
Ponadto do mieszkania przypisany jest udział w ogrodzie. Prawo do wyłącznego korzystania zapewnia dodatkową przestrzeń i podnosi jakość mieszkania oraz wypoczynku. Uzupełnieniem są pomieszczenia piwniczne, oferujące praktyczne miejsce do przechowywania.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi dochody z najmu w wysokości ok. 10.200 € rocznie. Tym samym nieruchomość stanowi interesującą podstawę dla inwestorów kapitałowych oraz możliwość inwestycji ukierunkowanej na długi okres.
Obecne koszty przedstawiają się następująco:
Dochody z najmu: ok. 10.200 € rocznie
Koszty dodatkowe podlegające rozliczeniu: ok. 1.200 € rocznie
Koszty dodatkowe niepodlegające rozliczeniu: ok. 600 € rocznie
Kolejny plus: obecnie nie stwierdzono zaległości remontowych.
Obiekt jest obecnie zarządzany przez samych właścicieli. W związku z tym obecnie nie są dostępne rozliczenia opłat eksploatacyjnych, zestawienia funduszy rezerwowych ani plany gospodarcze. Dla mieszkania obecnie nie utworzono funduszu remontowego. Jednocześnie, zgodnie z aktualnym stanem wiedzy, nie stwierdzono zaległości remontowych ani modernizacyjnych.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: w tym samym obiekcie na sprzedaż są kolejne lokale. Dzięki temu istnieje możliwość nabycia dodatkowych lokali i celowego rozszerzenia własnego portfela nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
260.000 € JASNE & OD RAZU DO ZAMIESZKANIA Z POŁUDNIOWYM BALKONEM72766 Reutlingen
185.000 € Odnowione designerskie mieszkanie 2-pokojowe z miejscem parkingowym w Reutlingen-Sondelfingen, bez prowizji72766 Reutlingen– Sondelfingen
445.000 € Przestronne mieszkanie i widok na Achalm72766 Reutlingen
