| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 642 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 15 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная 4-комнатная мансардная квартира расположена в ухоженном жилом и коммерческом здании, всего с тремя жилыми помещениями и одним коммерческим помещением. В настоящее время площадь квартиры составляет около 87,72 м². Она отличается интересным сочетанием существующей жилой площади, дополнительного потенциала расширения и собственной доли сада.
Большой потенциал расширения
Особой изюминкой объекта является имеющийся потенциал расширения: ещё два помещения могут быть переоборудованы. Благодаря этому жилую площадь можно увеличить примерно на 15 м² и создать привлекательную дополнительную стоимость.
Кроме того, квартире выделена доля сада. Право исключительного пользования предоставляет дополнительное свободное пространство и повышает качество проживания и отдыха. В дополнение к этому имеются подвальные помещения, обеспечивающие практичное место для хранения.
Привлекательная инвестиция с потенциалом развития
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит доход от аренды около 10 200 € в год. Таким образом, объект предлагает интересную основу для инвесторов и инвестиционную возможность, ориентированную на долгосрочную перспективу.
Текущие расходы и доходы выглядят следующим образом:
Доход от аренды: около 10 200 € в год
Распределяемые дополнительные расходы: около 1 200 € в год
Не распределяемые дополнительные расходы: около 600 € в год
Ещё один плюс: в настоящее время признаков необходимости ремонта не выявлено.
В настоящее время объект управляется самими собственниками. Поэтому на данный момент отсутствуют расчёты коммунальных платежей, обзоры резервных фондов и планы расходов. Для квартиры в настоящее время не сформированы резервы на техническое обслуживание. В то же время, согласно имеющейся информации, признаков необходимости ремонта или санации не выявлено.
Особенно интересно для инвесторов: в этом же объекте продаются другие помещения. Это даёт возможность приобрести дополнительные помещения и целенаправленно расширить собственный портфель недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
260.000 € СВЕТЛАЯ И ГОТОВАЯ К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ, С ЮЖНЫМ БАЛКОНОМ72766 Reutlingen
185.000 € Санированная дизайнерская 2-комнатная квартира с парковочным местом в Reutlingen-Sondelfingen, без комиссии72766 Reutlingen– Sondelfingen
445.000 € Просторное жильё с видом на Ахальм72766 Reutlingen
