| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 642 m² |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attrayant de 4 pièces au dernier étage se trouve dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu comprenant au total seulement trois logements et un local commercial. L’appartement dispose actuellement d’une surface habitable d’env. 87,72 m² et séduit par une combinaison intéressante de surface habitable existante, de potentiel d’aménagement supplémentaire et d’une quote-part de jardin privative.
Important potentiel d’aménagement
L’un des points forts particuliers du bien est le potentiel d’aménagement existant : deux pièces supplémentaires peuvent encore être aménagées. La surface habitable peut ainsi être augmentée d’env. 15 m², créant une plus-value supplémentaire attractive.
En outre, une quote-part de jardin est attribuée à l’appartement. Le droit d’usage exclusif offre un espace de liberté supplémentaire et améliore la qualité de vie et de séjour. Des pièces en sous-sol sont également disponibles et offrent un espace de rangement pratique.
Investissement attractif avec potentiel de développement
L’appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs d’env. 10 200 € par an. Le bien constitue ainsi une base intéressante pour les investisseurs et une possibilité d’investissement orientée vers le long terme.
Les coûts actuels se présentent comme suit :
Revenus locatifs : env. 10 200 € par an
Charges annexes récupérables : env. 1 200 € par an
Charges annexes non récupérables : env. 600 € par an
Autre avantage : aucun retard de rénovation n’est actuellement identifiable.
Le bien est actuellement géré directement par les propriétaires. Par conséquent, aucun décompte des charges de copropriété, état des provisions ni plan financier n’est actuellement disponible. Aucune provision pour travaux d’entretien n’est actuellement constituée pour l’appartement. Dans le même temps, selon les informations actuellement disponibles, aucun retard de rénovation ou de remise en état n’est identifiable.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : d’autres lots sont proposés à la vente dans le même immeuble. Il est ainsi possible d’acquérir des lots supplémentaires et d’élargir de manière ciblée son propre portefeuille immobilier.
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