| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 271 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1104 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 312 m² |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.250,92 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: GRAAG ALLEEN schriftelijk aanvragen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.
Op een rustige en toch goed ontsloten locatie presenteert dit renovatiebehoevende huis met 4 wooneenheden en aangrenzende bedrijfsunit zich als een aantrekkelijk beleggingsobject. Het in 1960 gebouwde pand strekt zich uit over kelderverdieping, begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. Met een totale woonoppervlakte van ca. 271 m² en een royaal perceel van 1.104 m² biedt het object een solide basis voor beleggers of eigen gebruikers met commerciële ambities.
Het huis omvat vier wooneenheden, die harmonieus over de verdiepingen zijn verdeeld en deels gemoderniseerd werden. De staat kan als verzorgd worden omschreven, waarbij al gerichte moderniseringsmaatregelen zijn uitgevoerd. De solide bouwkundige staat van het in 1960 gebouwde huis vormt een goede basis voor toekomstige ontwikkelingen.
Begane grond: Hier bevindt zich een goed ingedeeld appartement met klassieke ruimtelijke structuren, dat overtuigt met een keuken, twee kamers, badkamer en lichte woonruimtes. Deze eenheid is verhuurd.
Eerste verdieping: Een vergelijkbare woonoppervlakte als op de begane grond, eveneens met een doordachte indeling en goede daglichttoetreding. Ook deze eenheid is verhuurd en verkeert in verzorgde staat.
Zolderverdieping: Dit appartement is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor potentieel voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Door de ligging in het huis biedt het hier een rustige, lichtovergoten woonbeleving met charme, inclusief badkamer en slaapkamer.
Kelderverdieping: Naast de klassieke bergings- en technische ruimtes biedt de kelderverdieping extra gebruikswaarde en maakt deze het ruimteaanbod functioneel compleet, met een zelfstandige woning die momenteel verhuurd is.
Direct grenzend aan het woonhuis bevindt zich een zelfstandige bedrijfsunit in de vorm van een werkplaats. Deze is langdurig verhuurd en breidt het object uit met een interessante gebruikscomponent. De duidelijke scheiding tussen woon- en bedrijfsruimte zorgt voor een ongecompliceerd beheer en biedt extra inkomstenmogelijkheden. Ideaal voor ambachtelijk werk of opslag.
Dit veelzijdige object combineert solide huurinkomsten met ontwikkelingspotentieel. Met een perceeloppervlakte van 1.104 m² en een totale woonoppervlakte van 271 m² bevindt het object zich op een aantrekkelijk niveau voor beleggers. De leegstaande Het appartement op de bovenste verdieping biedt bovendien flexibiliteit voor eigen gebruik of extra verhuur. De aangrenzende, verhuurde commerciële unit vormt een economisch waardevolle extra voorziening. De gedeeltelijke modernisering zorgt voor hedendaags wooncomfort en maakt tegelijkertijd toekomstige optimalisaties naar eigen inzicht mogelijk.
De kelderverdieping en begane grond zijn momenteel verhuurd; het appartement op de eerste verdieping en het appartement op de bovenste verdieping staan sinds juni 2026 leeg. De huidige jaarlijkse huuropbrengst ontvangt u na uw aanvraag; een realistische huuropbrengst van jaarlijks 40.000 euro en meer is mogelijk.
De commerciële unit is verhuurd op basis van een mondelinge huurovereenkomst en kan na aankoop worden omgezet in een schriftelijke huurovereenkomst, of worden opgezegd en opnieuw verhuurd. Wij raden echter aan dit gedeelte eenmaal te renoveren, aangezien het dak al doorzakt.
Meer informatie ontvangt u op aanvraag, inclusief video, alle documenten en toegang tot ons boekingssysteem voor bezichtigingsafspraken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
