| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 271 m² |
| बेडरूम | 5 |
| कमरे | 8 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1104 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 312 m² |
| खरीद मूल्य | 339.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,250.92 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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शांत और फिर भी अच्छी तरह जुड़ी हुई स्थिति में, मरम्मत की आवश्यकता वाला यह 4-परिवारों का घर, साथ लगी व्यावसायिक इकाई के साथ, एक आकर्षक निवेश संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है। वर्ष 1960 में निर्मित यह इमारत बेसमेंट, भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल तक फैली हुई है। लगभग 271 m² के कुल आवासीय क्षेत्र तथा 1.104 m² के विशाल भूखंड के साथ, यह संपत्ति निवेशकों या व्यावसायिक महत्वाकांक्षा रखने वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।
घर में चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जो मंजिलों में सुव्यवस्थित रूप से वितरित हैं और जिनमें से कुछ का आधुनिकीकरण किया गया है। स्थिति को अच्छी तरह से अनुरक्षित कहा जा सकता है, जबकि कुछ लक्षित आधुनिकीकरण कार्य पहले ही किए जा चुके हैं। 1960 में निर्मित इस घर की ठोस निर्माण गुणवत्ता भविष्य के विकास के लिए एक अच्छा आधार बनाती है।
भूतल: यहाँ एक अच्छी तरह विभाजित आवासीय इकाई है, जो रसोई, दो कमरों, बाथरूम और उज्ज्वल रहने वाले क्षेत्रों के साथ शास्त्रीय कमरे की संरचना से प्रभावित करती है। यह इकाई किराए पर दी गई है।
ऊपरी मंजिल: भूतल के समान आवासीय क्षेत्र, सुविचारित नक्शे और अच्छी प्राकृतिक रोशनी के साथ। यह इकाई भी किराए पर दी गई है और अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति में है।
अटारी मंजिल: यह आवासीय इकाई वर्तमान में किराए पर नहीं दी गई है और इसलिए स्व-उपयोग या नए किराए पर देने की संभावना प्रदान करती है। घर में अपनी स्थिति के कारण यहाँ आकर्षण के साथ शांत, प्रकाश से भरपूर रहने का अनुभव मिलता है, जिसमें बाथरूम और शयनकक्ष शामिल हैं।
बेसमेंट: पारंपरिक भंडारण और तकनीकी कमरों के अलावा, बेसमेंट अतिरिक्त उपयोगिता प्रदान करता है और एक अलग आवासीय इकाई के साथ स्थान संबंधी पेशकश को कार्यात्मक रूप से पूरा करता है, जो वर्तमान में किराए पर दी गई है।
आवासीय भवन से सीधे लगी हुई एक कार्यशाला के रूप में स्वतंत्र व्यावसायिक इकाई स्थित है। यह दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई है और संपत्ति में उपयोग का एक दिलचस्प अतिरिक्त घटक जोड़ती है। आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र के बीच स्पष्ट पृथक्करण सरल प्रबंधन सुनिश्चित करता है और अतिरिक्त आय के अवसर प्रदान करता है। शिल्पकारी कार्य या भंडारण के लिए आदर्श।
यह बहुमुखी संपत्ति ठोस किराये की आय को विकास की संभावनाओं के साथ जोड़ती है। 1.104 m² के भूखंड आकार और 271 m² के कुल आवासीय क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति निवेशकों के लिए आकर्षक स्तर पर है। खाली पड़ी अटारी का अपार्टमेंट स्व-उपयोग या अतिरिक्त किराये के लिए भी लचीलापन प्रदान करता है। इससे सटी हुई किराये पर दी गई व्यावसायिक इकाई आर्थिक रूप से मूल्यवान अतिरिक्त सुविधा है। आंशिक आधुनिकीकरण समकालीन आवासीय आराम सुनिश्चित करता है और साथ ही अपनी इच्छाओं के अनुसार भविष्य में सुधार की अनुमति देता है।
तहखाना और भूतल वर्तमान में किराये पर दिए गए हैं, ऊपरी मंजिल और अटारी के अपार्टमेंट जून 2026 से खाली हैं। वर्तमान वार्षिक किराये की आय आपको आपके अनुरोध के बाद प्राप्त होगी; 40.000 यूरो वार्षिक और अधिक की यथार्थवादी किराये की आय संभव होगी।
व्यावसायिक इकाई मौखिक किरायेदारी समझौते के तहत किराये पर दी गई है और खरीद के बाद इसे लिखित किरायेदारी में बदला जा सकता है, या समाप्त करके फिर से किराये पर दिया जा सकता है; हालांकि, हम इस हिस्से का एक बार नवीनीकरण कराने की सलाह देते हैं, क्योंकि छत पहले से झुक रही है।
अनुरोध पर आपको वीडियो सहित अन्य जानकारी, सभी दस्तावेज़ और हमारे निरीक्षण-अपॉइंटमेंट बुकिंग सिस्टम की पहुंच प्राप्त होगी।
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