Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 271 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 1104 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,250.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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En una ubicación tranquila y, no obstante, bien comunicada, se presenta esta casa de 4 viviendas, necesitada de reformas, con una unidad comercial adyacente, como una atractiva propiedad de inversión. El edificio, construido en 1960, se extiende por sótano, planta baja, primera planta y ático. Con una superficie habitable total de aprox. 271 m² y una generosa parcela de 1.104 m², el inmueble ofrece una base sólida para inversores o usuarios propios con ambiciones comerciales.
La casa comprende cuatro unidades residenciales, distribuidas armoniosamente entre las plantas y parcialmente modernizadas. El estado puede calificarse de cuidado, habiéndose llevado a cabo ya medidas puntuales de modernización. La sólida estructura del edificio construido en 1960 constituye una buena base para futuros desarrollos.
Planta baja: Aquí se encuentra una vivienda bien distribuida, con estructuras clásicas, que convence por su cocina, dos habitaciones, cuarto de baño y luminosas zonas de estar. Esta unidad está alquilada.
Primera planta: Una superficie habitable comparable a la de la planta baja, también con una distribución bien planificada y buena iluminación natural. Esta unidad también está alquilada y se encuentra en buen estado de conservación.
Ático: Actualmente, esta vivienda no está alquilada y ofrece, por tanto, potencial para uso propio o un nuevo alquiler. Debido a su ubicación en el edificio, ofrece una experiencia residencial tranquila y bañada de luz, con encanto, incluido cuarto de baño y dormitorio.
Sótano: Además de los clásicos trasteros y cuartos técnicos, el sótano ofrece un valor de uso adicional y completa funcionalmente la oferta de espacios, con una vivienda independiente que actualmente está alquilada.
Directamente adyacente a la vivienda se encuentra una unidad comercial independiente en forma de taller. Esta está alquilada a largo plazo y amplía el inmueble con un interesante componente de uso. La clara separación entre la superficie residencial y comercial garantiza una gestión sencilla y ofrece posibilidades adicionales de ingresos. Ideal para actividades artesanales o almacenamiento.
Esta versátil propiedad combina ingresos de alquiler sólidos con potencial de desarrollo. Con una parcela de 1.104 m² y una superficie habitable total de 271 m², el inmueble se sitúa en un nivel atractivo para inversores. La desocupada El apartamento en la última planta ofrece además flexibilidad para uso propio o para un alquiler adicional. La unidad comercial colindante, actualmente alquilada, constituye una característica adicional de gran valor económico. La modernización parcial garantiza un confort residencial contemporáneo y, al mismo tiempo, permite futuras optimizaciones según sus propias ideas.
El sótano y la planta baja están actualmente alquilados; el apartamento de la primera planta y el de la última planta están vacíos desde junio de 2026. Recibirá los ingresos anuales actuales por alquiler previa solicitud; serían posibles unos ingresos realistas de 40.000 euros anuales o más.
La unidad comercial está alquilada mediante un contrato verbal y, tras la compra, puede transformarse en un contrato escrito, o rescindirse y volver a alquilarse; sin embargo, recomendamos rehabilitar primero esta parte, ya que el tejado ya está cediendo.
Recibirá más información previa solicitud, incluido un vídeo, toda la documentación y el acceso a nuestro sistema de reserva de citas para visitas.
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