| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 446 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 769 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 453 m² |
| Aankoopprijs | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.688,34 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072648
Dit uiterst goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde appartementencomplex presenteert zich als een duurzame kapitaalinvestering met uitstekende verhuurbaarheid en geringe onderhoudskosten. Het massief gebouwde, met klinkers beklede en gedeeltelijk onderkelderde pand uit 1962 bevindt zich op een verkeersgunstige locatie in Weilerswist tussen Keulen en Bonn en werd in 1995 uitgebreid met een bovenverdieping en een zolderverdieping en grondig gerenoveerd, opgeknapt en gemoderniseerd.
Over circa 446 m² woonoppervlak zijn in totaal zes wooneenheden verdeeld, met aantrekkelijke indelingen en een goede uitrusting. 5 appartementen, inclusief de badkamers, zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig is het hoogwaardige appartement op de begane grond, dat in 2010 en de daaropvolgende jaren grondig werd gerenoveerd en beschikt over een royaal zuidgericht terras. Het laatst gemoderniseerde grote appartement op de bovenverdieping overtuigt eveneens door zijn eigentijdse uitrustingsniveau. Twee wooneenheden zijn vriendelijk en modern gemeubileerd en een ander appartement is gedeeltelijk gemeubileerd. Zij bieden extra verhuurmogelijkheden, bijvoorbeeld op het gebied van gemeubileerd wonen of tijdelijke verhuur.
Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich een bijgebouw met een circa 80 m² groot, buiten gebruik gesteld zwembad. Mogelijk zou dit gedeelte kunnen worden verbouwd tot een extra wooneenheid en zou een aanvraag tot wijziging van het gebruik kunnen worden ingediend.
Het circa 769 m² grote perceel omvat een binnenplaats, een terras en uitgebreide parkeermogelijkheden met in totaal acht parkeerplaatsen buiten en twee garages, die gedeeltelijk verhuurd zijn en extra huurinkomsten genereren. De kelder werd in 2012 grondig gerenoveerd en drooggelegd, wat de zeer goede algehele staat van het pand extra onderstreept. De aanwezige olieverwarming dateert uit 2013 en is daarmee relatief jong.
Het pand genereert een jaarlijkse netto koude huur (doel) van circa € 68.160. Meerdere huurovereenkomsten zijn al voorzien van staffelhuurafspraken en bieden daarmee aantrekkelijk potentieel voor huurverhogingen. Door de goed onderhouden staat, de uitgebreide moderniseringen en de solide huurdersstructuur is het object bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een grotendeels zorgeloos bestaand pand met stabiele opbrengsten en langetermijnperspectief.
De combinatie van goede verkeersverbindingen, gemoderniseerde staat, aantrekkelijke uitrusting en De extra inkomsten uit garages en parkeerplaatsen maken dit appartementencomplex tot een overtuigende investeringsmogelijkheid in het gewilde verzorgingsgebied tussen Keulen en Bonn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
348.000 € Veel ruimte voor uw woonideeën: gezinswoning om naar eigen wens af te werken53919 Weilerswist / Metternich
310.000 € Verhuurde twee-onder-een-kapwoning als investering53919 Weilerswist– Weilerswist
