| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 446 m² |
| बेडरूम | 8 |
| कमरे | 14 |
|---|---|
| बाथरूम | 6 |
| प्लॉट क्षेत्र | 769 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 453 m² |
| खरीद मूल्य | 1.199.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,688.34 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति क्र.: 1072648
यह अत्यंत सुव्यवस्थित और निरंतर आधुनिकीकृत बहु-परिवारिक आवासीय भवन उत्कृष्ट किराये की संभावनाओं और कम रखरखाव लागत के साथ एक टिकाऊ निवेश के रूप में प्रस्तुत होता है। वर्ष 1962 की यह ठोस निर्माण, क्लिंकर-ईंटों से आवृत्त और आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त संपत्ति, कोलोन और बॉन के बीच वाइलर्सविस्ट के यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर स्थित है और वर्ष 1995 में ऊपरी मंजिल तथा अटारी मंजिल जोड़कर इसका व्यापक रूप से नवीनीकरण, पुनरुद्धार और आधुनिकीकरण किया गया था।
लगभग 446 m² के Wohnfläche में आकर्षक नक्शों और अच्छी सुविधाओं वाली कुल छह आवासीय इकाइयाँ वितरित हैं। पिछले वर्षों में 5 अपार्टमेंटों सहित उनके बाथरूमों का आधुनिकीकरण किया गया है। विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाला भूतल अपार्टमेंट उल्लेखनीय है, जिसका वर्ष 2010 और उसके बाद के वर्षों में व्यापक नवीनीकरण किया गया तथा इसमें एक विशाल दक्षिणमुखी टैरेस है। हाल ही में आधुनिकीकृत ऊपरी मंजिल का बड़ा अपार्टमेंट भी अपने समकालीन सुविधाओं के मानक से प्रभावित करता है। दो आवासीय इकाइयाँ आकर्षक और आधुनिक रूप से सुसज्जित हैं तथा एक अन्य अपार्टमेंट आंशिक रूप से सुसज्जित है। इससे अतिरिक्त किराये की संभावनाएँ खुलती हैं, जैसे सुसज्जित आवास या अस्थायी आवास के क्षेत्र में।
आवासीय भवन के बगल में एक सहायक भवन है, जिसमें लगभग 80 m² का बंद पड़ा स्विमिंग पूल है। संभवतः इस क्षेत्र को एक अतिरिक्त आवासीय इकाई में परिवर्तित कर उपयोग-परिवर्तन का आवेदन प्रस्तुत किया जा सकता है।
लगभग 769 m² का भूखंड एक आंतरिक प्रांगण, एक टैरेस तथा पर्याप्त पार्किंग सुविधाओं से युक्त है, जिसमें कुल आठ बाहरी पार्किंग स्थान और दो गैरेज शामिल हैं। ये आंशिक रूप से किराये पर दिए गए हैं और अतिरिक्त किराये की आय उत्पन्न करते हैं। वर्ष 2012 में बेसमेंट का व्यापक नवीनीकरण और जल-निकासी की गई थी, जो संपत्ति की बहुत अच्छी समग्र स्थिति को और रेखांकित करता है। मौजूदा तेल हीटिंग वर्ष 2013 की है और इसलिए तुलनात्मक रूप से नई है।
संपत्ति से लगभग 68.160 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (लक्षित) प्राप्त होता है। कई किराये के अनुबंध पहले से ही क्रमिक किराया-वृद्धि समझौतों से युक्त हैं और इस प्रकार किराये में आकर्षक वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। सुव्यवस्थित स्थिति, व्यापक आधुनिकीकरण और ठोस किरायेदार संरचना के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो स्थिर आय और दीर्घकालिक संभावनाओं वाली, लगभग चिंता-मुक्त मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं।
अच्छे यातायात संपर्क, आधुनिकीकृत स्थिति, आकर्षक सुविधाओं और गैरेज और पार्किंग स्थलों से होने वाली अतिरिक्त आय इस बहु-परिवार वाले मकान को कोलोन और बॉन के बीच लोकप्रिय आवागमन क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश अवसर बनाती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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