| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 446 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 769 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 453 m² |
| Ціна продажу | 1.199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.688,34 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072648
Цей надзвичайно доглянутий і постійно модернізований багатоквартирний будинок є надійною інвестицією з чудовою можливістю здавання в оренду та низькими витратами на утримання. Масивна, облицьована клінкером і частково підвальна нерухомість 1962 року побудови розташована у зручному з транспортної точки зору місці у Вайлерсвісті між Кельном і Бонном. У 1995 році її було надбудовано верхнім і мансардним поверхами, а також комплексно сановано, відремонтовано та модернізовано.
На площі близько 446 м² розподілено загалом шість житлових одиниць із привабливими плануваннями та хорошим оснащенням. 5 квартир, включно з ванними кімнатами, протягом останніх років були модернізовані, зокрема й ванні кімнати. Особливо варто відзначити високоякісну квартиру на першому поверсі, яку у 2010 році та в наступні роки було комплексно відремонтовано; вона має простору терасу на південній стороні. Велика квартира на верхньому поверсі, модернізована останньою, також переконує сучасним рівнем оснащення. Дві житлові одиниці доброзичливо та сучасно мебльовані, ще одна квартира частково мебльована. Вони відкривають додаткові можливості для здавання в оренду, наприклад як мебльоване житло або житло на певний строк.
Збоку від житлового будинку розташована господарська будівля з приблизно 80 м² непрацюючого басейну. За потреби цю площу можна було б переобладнати в додаткову житлову одиницю та подати заяву на зміну цільового призначення.
Земельна ділянка площею близько 769 м² включає внутрішній двір, терасу, а також численні паркомісця — загалом вісім відкритих паркомісць і два гаражі, частина з яких здається в оренду та приносить додатковий орендний дохід. Підвал було комплексно сановано й осушено у 2012 році, що додатково підкреслює дуже хороший загальний стан нерухомості. Наявна система опалення на мазуті датована 2013 роком і тому є порівняно новою.
Нерухомість забезпечує річний чистий орендний дохід без комунальних витрат (плановий) близько 68 160 €. Кілька договорів оренди вже передбачають ступінчасте підвищення орендної плати, завдяки чому існує привабливий потенціал її зростання. Завдяки доглянутому стану, масштабним модернізаціям і стабільній структурі орендарів об’єкт особливо підходить інвесторам, які шукають значною мірою безпроблемну нерухомість із стабільними доходами та довгостроковою перспективою.
Поєднання хорошого транспортного сполучення, модернізованого стану, привабливого оснащення та Додаткові доходи від гаражів і паркомісць роблять цей багатоквартирний будинок переконливою інвестиційною можливістю в затребуваному районі між Кельном і Бонном.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
348.000 € Багато простору для ваших житлових ідей: сімейний будинок для індивідуального завершення53919 Weilerswist / Metternich
310.000 € Інвестиційний будинок-близнюк, що здається в оренду53919 Weilerswist– Weilerswist
