| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 436 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.530,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP!!! Momenteel bevindt de twee-onder-een-kapwoning zich in de laatste fase van de renovatie. Foto’s van de keuken, buitenruimte en de kelder volgen!
Deze in 2025 en 2026 volledig gerenoveerde 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met ca. 131 m² woonoppervlakte en 75 m² gebruiksoppervlakte bevindt zich in het mooie Schwentinental op een zeer gewilde locatie. De woning is met veel liefde voor detail uitgebreid gerenoveerd en laat niets te wensen over. De nieuwe eigenaren hoeven alleen nog maar te verhuizen en zich thuis te voelen. De twee-onder-een-kapwoning is verdeeld in een ruime kelder, die veel bergruimte biedt, de begane grond en de 1e verdieping, die voor woondoeleinden dienen, en de zolder, die reeds is voorbereid voor uitbouw. Hier krijgt de toekomstige eigenaar de kans om zich verder te ontplooien. De nieuw aangelegde tuin nodigt ondertussen uit om in goed gezelschap met vrienden en familie te genieten, waarbij twee terrassen met uitgeruste zonneschermen ook in de zomer schaduw bieden. Een gemetselde barbecuehoek is op het ca. 436 m² grote perceel eveneens aanwezig, evenals een gereedschapsschuur en compostbak. Het perceel is omheind, terwijl een zichtscherm naar de buren bestaande uit een laurierkershaag de privacy garandeert. Tot de woning behoren nog een massief gemetselde garage evenals een parkeerplaats, die zich op het perceel, direct voor het huis bevinden.
Het huis is verdeeld in hal, doucheruimte, open keuken met grote woon- en eetkamer en een slaapkamer op de begane grond. Vermeldenswaard is hierbij dat men zowel vanuit de keuken als vanuit de grote woon- en eetkamer toegang heeft tot de tuin.
Via een houten trap, die liefdevol is opgeknapt en met nieuwe designvloerplanken is bekleed, bereikt men de 1e verdieping, die is onderverdeeld in een badkamer met bad en 3 slaapkamers, welke potentieel bieden voor verschillende gebruiksmogelijkheden.
Zowel de doucheruimte op de begane grond als de badkamer met bad op de 1e verdieping zijn lichtdoorstroomd en nieuw betegeld. Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen van de vakhandel verwerkt. De doucheruimte beschikt over een inloopdouche, terwijl de badkamer met bad is uitgerust met een nieuw ligbad, dat uitnodigt tot ontspanning. De badkamers scoren vooral door de combinatie van functionaliteit en moderniteit, wat blijkt uit de onderkasten, die bergruimte bieden, en de handdoekradiatoren.
De nieuwe inbouwkeuken met kookeiland is uitgerust met moderne apparaten en scoort vooral met zijn ruimteaanbod en bergruimte, en de hoogwaardige afwerking. De op maat gemaakte keuken benut de ruimte optimaal, zodat niets meer in de weg staat van samen koken. De inbouwkeuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een moderne inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een wasdroger en een gootsteen met afdruipvlak. Daarnaast zijn verschillende lichtelementen ingebouwd en beschikken de boven- en onderkasten over een softclose-automaat. Een elegante vitrine maakt de hoogwaardige kwaliteit compleet.
De op de begane grond en 1e verdieping aangelegde hoogwaardige vinylvloer zorgt voor gezelligheid en laat u door de kleurgeving vrije hand voor eigen invulling.
De slaapkamers van het huis overtuigen door hun grootte, evenals de ingebouwde, in kleur schakelbare inbouwspots, die een aangename sfeer creëren.
Door de royale raampartij in de woon- en eetruimte en het grote schuifelement in de keuken komt er zeer veel daglicht in het huis. De indeling van de woon- en eetruimte en de plaatsing van de stopcontacten bieden hier zeer veel ontwerpmogelijkheden voor zelfontplooiing.
Het huis is perfect geschikt voor eigenaar-bewoners of beleggers.
+ Er zijn geen makelaarskosten voor de koper! (Aankoop van particulier!)
+ Eerste bewoning na volledige renovatie
Indeling:
+ Hal, slaapkamer voorzien van inbouwkast, woon-/eetkamer, open keuken en douchebad (begane grond)
+ Hal met toegang tot de 3 slaapkamers (één slaapkamer voorzien van inbouwkast), complete badkamer (1e verdieping)
+ Zolder als bergruimte, voorbereid voor verbouwing
+ Kelder bestaande uit 5 kamers en bergruimte onder de trap
Algemene voorzieningen:
+ Volledige renovatie in 2025/2026 (vloeren, wanden, plafonds enz.)
+ nieuwe inbouwkeuken met kookeiland en grote vitrinekast, voorzien van inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak met afdruipvlak, afzuigkap, vaatwasser, wasdroger en hoogwaardig werkblad en fronten met softclose-functie bij de boven- en onderkasten
+ douchebad volledig gerenoveerd met nieuwe tegels, inloopdouche, wastafel met onderkast, badkamerspiegel, handdoekradiator enz.
+ complete badkamer volledig gerenoveerd met nieuwe tegels, badkuip, wastafel met onderkast, badkamerspiegel, handdoekradiator enz.
+ nieuwe witte binnendeuren met afgeronde kanten en hoogwaardige buis-spaanplaatvulling inclusief deurkozijnen
+ houten trap van de begane grond naar de 1e verdieping opnieuw bewerkt en bekleed met designvloer in houtlook
+ nieuwe inbouwkast onder de trap
+ nieuwe deurbelinstallatie met Ring-camera
+ nieuwe kunststoframen met 3-voudige isolerende beglazing en extra inbraakbeveiliging, nieuw Velux-raam met 2-voudige isolerende beglazing
+ nieuwe kunststof voordeur met veiligheidsslot
+ nieuwe afvoerleidingen
+ nieuwe waterleidingen
+ volledig nieuwe elektrische installatie met nieuwe stopcontacten
(3-aderig met 3 x 2,5 mm²)
+ nieuwe zekeringkasten volgens de actuele voorschriften met aardlekschakelaar enz.
+ nieuwe diepaardelectrode als bescherming tegen overspanning na blikseminslag
+ 2 nieuwe draaistroommeters (één draaistroommeter voor het huis en een tweede draaistroommeter, zodat men voordelige warmtepompstroom van de energieleverancier kan afnemen)
+ netwerkaansluitingen in alle verblijfsruimten
+ nieuwe PV-installatie (ca. 9,45 kWp) van de Duitse fabrikant Fenecon met 8,8 kW opslag en 11 kW-wallbox (wallbox geschikt voor facturering van bedrijfswagens), zuidwestelijke oriëntatie, bifaciale modules gemonteerd met extra stormbeveiliging voor hoge windsnelheden
+ nieuwe efficiënte gascondensatieketel uit 2022 met stationaire ontkalkingspatroon en automatische bijvulling
+ nieuwe verwarmingsbuizen
+ nieuwe radiatoren in de gehele kelder, op de begane grond en op de 1e verdieping
+ nieuwe handdoekradiatoren in de Badkamers
+ moderne warmwaterpomp van 200 liter geïnstalleerd in 2025 voor de warmwaterbereiding; warm water wordt dus via elektriciteit opgewekt, gekoppeld aan de pv-installatie
+ nieuwe wateronthardingsinstallatie geïnstalleerd, evenals terugspoelfilter en fijnfilter
+ nieuwe gevelisolatie (140 mm) met pleisterwerk aan de voor- en achterzijde van het huis
+ kelder afgedicht en voorzien van perimeterisolatie (120 mm)
+ nieuwe dakbedekking in antraciet
+ isolatie boven op de dakspanten 100 mm en isolatie tussen de dakspanten 180 mm
+ isolatie van de bovenste verdiepingsvloer op de 1e verdieping
+ dakkapellen geïsoleerd en voorzien van nieuwe lasbanen
+ overal nieuw plaatwerk, nieuwe dakgoten en regenpijpen
+ nieuwe vensterbanken binnen (graniet) en buiten (geanodiseerd aluminium)
+ glasvezel
+ nieuwe buitenverlichting en nieuwe buitenstopcontacten
+ nieuwe buitenwaterkraan met tuinwatermeter
+ nieuwe afvalberging
+ nieuwe buitenaanleg met gemetselde barbecuehoek, tuinschuur en compostbak
+ tuin omheind met een levende haag als privacybescherming
+ nieuwe tuinpoort
+ Friese muur met rozen
+ massief gemetselde garage met nieuwe afdichting en elektriciteit, evenals elektrische roldeur en parkeerplaats direct voor het huis
+ twee terrassen met zonneschermen
+ overdekte entree
De uitrusting van het object is van zeer hoge kwaliteit en tijdloos vormgegeven.
Ik hoop dat ik met mijn advertentie uw interesse heb kunnen wekken en sta graag tot uw beschikking voor het afstemmen van een bezichtigingsafspraak!
Er geldt geen makelaarscourtage voor de koper! (Aankoop van particulier!)
Alle gegevens in deze brochure zijn zorgvuldig en zo volledig mogelijk ingevoerd. Desondanks kan het voorkomen van fouten niet worden uitgesloten. De gegevens in deze brochure worden daarom verstrekt zonder enige garantie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in de populaire stadswijk Raisdorf, op slechts enkele minuten lopen van
Wildpark Schwentinental verwijderd. Schwentinental ligt ten oosten van Kiel aan de Schwentine en is de op één na grootste stad in de Kreis Plön met ca. 14.000 inwoners. In het oosten ligt het merengebied van de Holsteinische Schweiz met de naburige stad Preetz. De omgeving van Schwentinental wordt gekenmerkt door het prachtige en veelzijdige landschap van de Probstei. De Schwentine en de Rosenfelder See lenen zich in de zomer voor boottochten en in de winter voor schilderachtige wandelingen. Het prachtige landschap van de Probstei weet te overtuigen met zijn weelderige flora en fauna. De aangewezen natuurreservaten aan de oude arm van de Schwentine garanderen een hoge levenskwaliteit en veelzijdige vrijetijdsopties. De wandel- en fietspaden rondom de Schwentine maken spontane ontspanningsmomenten in de natuur mogelijk. In Schwentinental zijn ongeveer 1.000 bedrijven gevestigd, 6 kinderopvangvoorzieningen, 2 basisscholen, een brede school en het station in Raisdorf. De Bundesstraßen 76 en 202 verbinden de stad met Lübeck, Oldenburg in Holstein en Kiel. Tot aan het centrum van Kiel heeft u met de auto ca. 20 minuten nodig. Een veelheid aan winkelmogelijkheden is er in het centrum of in het naburige "Ostseepark Raisdorf". Een openluchtzwembad evenals een breed sport- en vrijetijdsaanbod maken het positieve beeld van de urbanisatie compleet.
1.054.900 € Een thuis dat het gewone overstijgt24223 Schwentinental
921.900 € EEN HUIS, EEN RUIMTEWONDER, EEN LIEVELINGSPLEK24223 Schwentinental
345.000 € Uw privé-oase in Rosenthal - 1.600 m² vrijheid & woongezelligheid in Raisdorf24223 Schwentinental– Raisdorf
