| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 436 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 75 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 530,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesATTENTION !!! Actuellement, la maison jumelée se trouve dans les dernières phases de sa rénovation. Les photos de la cuisine, des aménagements extérieurs et de la cave suivront !
Cette maison jumelée de 5 pièces, entièrement rénovée en 2025 et 2026, offrant env. 131 m² de surface habitable et 75 m² de surface utile, se trouve dans la belle commune de Schwentinental, dans un emplacement très recherché. Le bien a été rénové avec beaucoup de soin et d’attention aux détails et ne laisse rien à désirer. Les nouveaux propriétaires n’auront plus qu’à emménager et à s’y sentir bien. La maison jumelée se compose d’une cave spacieuse offrant beaucoup d’espace de rangement, du rez-de-chaussée et du 1er étage, destinés à l’habitation, ainsi que des combles, déjà préparés pour être aménagés. Le futur propriétaire pourra ici laisser libre cours à ses envies. Le jardin nouvellement aménagé invite à profiter pleinement de moments agréables entre amis et en famille, tandis que deux terrasses équipées de stores offrent également de l’ombre en été. Un espace barbecue maçonné est également présent sur le terrain d’env. 436 m², ainsi qu’un abri de jardin et un composteur. Le terrain est clôturé, tandis qu’une haie de lauriers-cerises servant de brise-vue vis-à-vis du voisin garantit l’intimité. Le bien comprend également un garage maçonné en dur ainsi qu’une place de stationnement, situés sur le terrain, juste devant la maison.
La maison se compose d’un couloir, d’une salle d’eau avec douche, d’une cuisine ouverte avec un grand espace séjour et salle à manger, ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée. Il convient de souligner que l’on peut accéder au jardin aussi bien depuis la cuisine que depuis le grand espace séjour et salle à manger.
Un escalier en bois, soigneusement rénové et recouvert d’un nouveau sol design, mène au 1er étage, qui se compose d’une salle de bains complète et de 3 chambres offrant un potentiel pour différentes possibilités d’utilisation.
La salle d’eau du rez-de-chaussée comme la salle de bains complète du 1er étage sont baignées de lumière et ont été nouvellement carrelées. Seuls des matériaux de haute qualité provenant de revendeurs spécialisés ont été utilisés. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, tandis que la salle de bains complète est équipée d’une nouvelle baignoire invitant à la détente. Les salles de bains se distinguent surtout par la combinaison de fonctionnalité et de modernité, visible notamment dans les meubles sous vasque offrant un espace de rangement et les sèche-serviettes.
La nouvelle cuisine équipée avec îlot central a été dotée d’appareils modernes et séduit surtout par son espace disponible et ses possibilités de rangement, ainsi que sa finition haut de gamme. La cuisine sur mesure exploite au mieux la superficie de la pièce, afin que plus rien ne s’oppose aux plaisirs de cuisiner ensemble. La cuisine équipée comprend un réfrigérateur-congélateur combiné, une plaque de cuisson à induction moderne, un four, un four à micro-ondes, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un sèche-linge ainsi qu’un évier avec égouttoir. Différents éléments d’éclairage ont également été installés et les meubles hauts et bas disposent d’un système de fermeture amortie. Une élégante vitrine vient parfaire la qualité haut de gamme.
Le sol en vinyle haut de gamme posé au rez-de-chaussée et au 1er étage confère une atmosphère chaleureuse et vous laisse toute liberté d’aménagement grâce à ses coloris.
Les chambres de la maison séduisent par leur superficie ainsi que par les spots encastrés à couleur réglable, qui créent une atmosphère agréable.
Grâce à la large baie vitrée dans le séjour et la salle à manger ainsi qu’au grand élément coulissant dans la cuisine, la maison bénéficie d’une très grande luminosité naturelle. La configuration du séjour et de la salle à manger ainsi que la disposition des prises offrent ici de nombreuses possibilités d’aménagement pour exprimer votre créativité.
La maison convient parfaitement à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.
+ Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur ! (Achat auprès d’un particulier !)
+ Première occupation après rénovation complète
Répartition des pièces :
+ Couloir, chambre équipée d’une armoire encastrée, séjour/salle à manger, cuisine ouverte et salle d’eau avec douche (RDC)
+ Couloir avec accès aux 3 chambres (une chambre équipée d’une armoire encastrée), salle de bains complète (1er étage)
+ Grenier servant d’espace de rangement, préparé pour être aménagé
+ Sous-sol composé de 5 pièces et d’un espace sous l’escalier
Équipement général :
+ Rénovation complète en 2025/2026 (sols, murs, plafonds, etc.)
+ nouvelle cuisine équipée avec îlot central et grande vitrine, équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un réfrigérateur/congélateur, d’un évier avec égouttoir, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un sèche-linge ainsi que d’un plan de travail et de façades haut de gamme avec fonction Softclose sur les meubles hauts et bas
+ salle d’eau avec douche entièrement rénovée avec nouveaux carrelages, douche à l’italienne, lavabo avec meuble sous vasque, miroir de salle de bains, radiateur sèche-serviettes, etc.
+ salle de bains complète entièrement rénovée avec nouveaux carrelages, baignoire, lavabo avec meuble sous vasque, miroir de salle de bains, radiateur sèche-serviettes, etc.
+ nouvelles portes intérieures blanches aux bords arrondis et avec panneau tubulaire haut de gamme, y compris les huisseries
+ escalier en bois du RDC au 1er étage entièrement rénové et revêtu d’un sol design imitation bois
+ nouvelle armoire encastrée sous l’escalier
+ nouvelle installation de sonnette avec caméra Ring
+ nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage isolant 3 couches et protection anti-effraction supplémentaire, nouvelle fenêtre Velux avec double vitrage isolant
+ nouvelle porte d’entrée en PVC avec serrure de sécurité
+ nouvelles conduites d’évacuation des eaux usées
+ nouvelles conduites d’eau
+ installation électrique entièrement neuve avec nouvelles prises
(à 3 conducteurs avec 3 x 2,5 mm²)
+ nouveaux tableaux électriques conformes aux normes actuelles avec disjoncteur différentiel, etc.
+ nouvelle prise de terre profonde pour protéger contre les surtensions dues à la foudre
+ 2 nouveaux compteurs triphasés (un compteur triphasé pour la maison et un autre compteur triphasé permettant de bénéficier d’un tarif réduit pour l’électricité de la pompe à chaleur auprès du fournisseur d’énergie)
+ prises réseau dans toutes les pièces de vie
+ nouvelle installation photovoltaïque (env. 9,45 kWp) du fabricant allemand Fenecon avec batterie de stockage de 8,8 kW et borne de recharge murale de 11 Kw (borne de recharge permettant la facturation des véhicules de fonction), orientation sud-ouest, modules bifaciaux montés avec une protection supplémentaire contre les tempêtes pour des forces de vent élevées
+ nouvelle chaudière gaz à condensation efficace de 2022 avec cartouche de détartrage fixe et système de remplissage automatique
+ nouvelles conduites de chauffage
+ nouveaux radiateurs dans l’ensemble du sous-sol, du rez-de-chaussée et du 1er étage
+ nouveaux radiateurs sèche-serviettes dans les Salles de bains
+ pompe à eau sanitaire moderne de 200 litres installée en 2025 pour la production d’eau chaude, l’eau chaude fonctionne donc à l’électricité, couplée à une installation photovoltaïque
+ nouvelle installation d’adoucissement ainsi que filtre autonettoyant et filtre fin
+ nouvelle isolation de façade (140 mm) avec enduit sur les faces avant et arrière de la maison
+ sous-sol étanchéifié et isolé avec une isolation périphérique (120 mm)
+ nouvelle couverture de toit anthracite
+ isolation sur chevrons de 100 mm et isolation entre chevrons de 180 mm
+ isolation du plancher des combles au 1er étage
+ lucarnes isolées et nouvelles membranes soudées
+ nouvelles tôles partout, nouvelles gouttières et descentes pluviales
+ nouveaux appuis de fenêtres intérieurs (granit) et extérieurs (aluminium anodisé)
+ fibre optique
+ nouvel éclairage extérieur et nouvelles prises extérieures
+ nouveau robinet d’eau extérieur avec compteur d’eau de jardin
+ nouvel emplacement pour les poubelles
+ nouvel aménagement extérieur avec espace barbecue maçonné, abri à outils et composteur
+ jardin clôturé avec une haie vive servant de brise-vue
+ nouveau portail de jardin
+ mur frison avec rosiers
+ garage maçonné massif avec nouvelle étanchéité et installation électrique, ainsi qu’une porte roulante électrique et une place de stationnement directement devant la maison
+ deux terrasses avec stores bannes
+ entrée couverte
L’équipement du bien est de très grande qualité et a été conçu dans un style intemporel.
J’espère avoir pu susciter votre intérêt avec mon annonce et me tiens volontiers à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous de visite !
Aucune commission d’agence immobilière n’est due par l’acheteur ! (Vente entre particuliers !)
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La maison jumelée se trouve dans le quartier prisé de Raisdorf, à quelques minutes à pied du
parc animalier de Schwentinental. Schwentinental est située à l’est de Kiel, sur la Schwentine, et constitue la deuxième plus grande ville de l’arrondissement de Plön, avec environ 14 000 habitants. À l’est s’étend le paysage lacustre de la Suisse du Holstein, avec la ville voisine de Preetz. Les environs de Schwentinental sont caractérisés par le paysage magnifique et varié de la Probstei. La Schwentine et le lac Rosenfelder se prêtent aux excursions en bateau en été et aux promenades pittoresques en hiver. Le magnifique paysage de la Probstei séduit par sa flore et sa faune luxuriantes. Les zones naturelles protégées désignées sur l’ancien bras de la Schwentine garantissent une qualité de vie élevée et de nombreuses possibilités de loisirs. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables autour de la Schwentine permettent de profiter spontanément de moments de détente dans la nature. Schwentinental compte environ 1 000 entreprises, 6 structures d’accueil pour enfants, 2 écoles primaires, une école polyvalente ainsi que la gare de Raisdorf. Les routes fédérales 76 et 202 relient la ville à Lübeck, Oldenbourg en Holstein et Kiel. Le centre-ville de Kiel est accessible en voiture en environ 20 minutes. De nombreuses possibilités de shopping sont disponibles dans le centre-ville ou dans le « Ostseepark Raisdorf » voisin. Une piscine extérieure ainsi qu’une vaste offre sportive et de loisirs complètent l’image positive de cette zone urbanisée.
1.054.900 € Un chez-soi hors du commun24223 Schwentinental
921.900 € UNE MAISON, UN DÉLUGE D'ESPACE, UN LIEU PRÉFÉRÉ24223 Schwentinental
345.000 € Votre oasis privée au Rosenthal - 1 600 m² de liberté et de confort à Raisdorf24223 Schwentinental– Raisdorf
