| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 436 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.530,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡ATENCIÓN!!! Actualmente la casa pareada se encuentra en la fase final de la rehabilitación. ¡Seguirán fotos de la cocina, la zona exterior y el sótano!
Esta casa pareada de 5 habitaciones, completamente rehabilitada en 2025 y 2026, con aprox. 131 m² de superficie habitable y 75 m² de superficie útil, se encuentra en la bonita Schwentinental en una ubicación muy demandada. El inmueble ha sido rehabilitado con gran amor por el detalle y de forma muy elaborada, y no deja nada que desear. Los nuevos propietarios solo tienen que mudarse y sentirse a gusto. La casa pareada se distribuye en un espacioso sótano, que ofrece mucho espacio de almacenaje, la planta baja y la 1.ª planta, que sirven como vivienda, y la planta bajo cubierta, que ya ha sido preparada para su ampliación. Aquí se ofrece al futuro propietario la posibilidad de desarrollarse por sí mismo. El jardín recién ajardinado invita entretanto a disfrutar relajadamente con amigos y familia, mientras que dos terrazas con toldos equipados también ofrecen sombra en verano. En la parcela de aprox. 436 m² también hay una zona de barbacoa de obra, así como un cobertizo para herramientas y un compostador. La parcela está vallada, mientras que una pantalla de privacidad frente al vecino, consistente en un seto de laurel cerezo, garantiza la intimidad. La propiedad incluye además un garaje de obra maciza y una plaza de aparcamiento para vehículo, situados en la parcela, directamente delante de la casa.
La casa se distribuye en recibidor, baño con ducha, cocina abierta con amplio salón-comedor y un dormitorio en la planta baja. Cabe mencionar que tanto desde la cocina como desde el amplio salón-comedor se accede al jardín.
A través de una escalera de madera, restaurada con cariño y revestida con un nuevo suelo de diseño, se llega a la 1.ª planta, que se divide en baño completo y 3 dormitorios, que ofrecen potencial para distintas posibilidades de uso.
Tanto el baño con ducha en la planta baja como el baño completo en la 1.ª planta están inundados de luz y recién alicatados. Solo se han instalado materiales de alta calidad de comercios especializados. El baño con ducha dispone de una ducha a ras de suelo, mientras que el baño completo está equipado con una nueva bañera, que invita a relajarse. Los baños destacan sobre todo por la combinación de funcionalidad y modernidad, algo que se aprecia en los muebles bajos, que ofrecen espacio de almacenamiento, y en los radiadores toalleros.
La nueva cocina equipada con isla de cocción está dotada de modernos electrodomésticos y destaca sobre todo por su amplitud y espacio de almacenaje, así como de la elaboración de alta calidad. La cocina hecha a medida aprovecha de forma óptima el tamaño de la estancia, de modo que ya nada se interpone para cocinar juntos. La cocina empotrada está equipada con una combinación de frigorífico y congelador, una moderna placa de inducción, un horno, un microondas, una campana extractora, un lavavajillas, una secadora y un fregadero con escurridor. Además, se han instalado diversos elementos de iluminación y los armarios altos y bajos cuentan con un sistema softclose. Una elegante vitrina completa la alta calidad.
El suelo vinílico de alta calidad colocado en la planta baja y en la 1.ª planta aporta calidez y, gracias a su colorido, le deja libertad para expresarse.
Los dormitorios de la casa destacan por su tamaño, así como por los focos empotrados con cambio de color integrados, que crean un ambiente agradable.
Gracias al amplio frente de ventanas en la zona de estar y comedor, así como al gran elemento corredero en la cocina, entra mucha luz natural en la casa. La distribución de la zona de estar y comedor y la disposición de los enchufes ofrecen aquí muchas posibilidades de diseño para la realización personal.
La casa es perfecta para usuarios finales o inversores de capital.
+ ¡No se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria para el comprador! (¡Compra a un particular!)
+ Primera ocupación tras una renovación integral
Distribución de las habitaciones:
+ Pasillo, dormitorio equipado con armario empotrado, salón-comedor, cocina abierta y baño con ducha (planta baja)
+ Pasillo con acceso a los 3 dormitorios (un dormitorio equipado con armario empotrado), baño completo (1.ª planta)
+ Buhardilla como espacio de almacenamiento, preparada para su ampliación
+ Sótano compuesto por 5 habitaciones y espacio bajo la escalera
Equipamiento general:
+ Renovación integral en 2025/2026 (suelos, paredes, techos, etc.)
+ Nueva cocina integrada con isla de cocina y gran vitrina, equipada con placa de inducción, horno, frigorífico/congelador, fregadero con escurridor, campana extractora, lavavajillas, secadora y encimera y frentes de alta calidad con función de cierre suave en los armarios altos y bajos
+ Baño con ducha completamente renovado con azulejos nuevos, ducha a ras de suelo, lavabo con mueble bajo, espejo de baño, radiador toallero, etc.
+ Baño completo completamente renovado con azulejos nuevos, bañera, lavabo con mueble bajo, espejo de baño, radiador toallero, etc.
+ Nuevas puertas interiores blancas con bordes redondeados y panel de tubos de alta calidad, incluidos los marcos de las puertas
+ Escalera de madera de la planta baja a la 1.ª planta completamente renovada y revestida con suelo de diseño con aspecto de madera
+ Nuevo armario empotrado bajo la escalera
+ Nuevo sistema de timbre con cámara Ring
+ Nuevas ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple y protección antirrobo adicional, nueva ventana Velux con acristalamiento aislante doble
+ Nueva puerta de entrada de PVC con cerradura de seguridad
+ Nuevas tuberías de aguas residuales
+ Nuevas tuberías de agua
+ Instalación eléctrica completamente nueva con nuevos enchufes
(de 3 conductores con 3 x 2,5 mm²)
+ Nuevos cuadros eléctricos conforme a la normativa vigente, con interruptor diferencial, etc.
+ Nuevo electrodo de puesta a tierra profunda como protección contra sobretensiones tras la caída de un rayo
+ 2 nuevos contadores trifásicos (un contador trifásico para la casa y otro contador trifásico para poder contratar electricidad bonificada para la bomba de calor del proveedor de energía)
+ Tomas de red en todas las estancias de uso habitual
+ Nueva instalación fotovoltaica (aprox. 9,45 kWp) del fabricante alemán Fenecon, con batería de 8,8 kW y wallbox de 11 kW (wallbox apta para la facturación de vehículos de empresa), orientación suroeste, módulos bifaciales montados con protección adicional contra tormentas de gran intensidad
+ Nueva caldera de condensación de gas eficiente de 2022, con cartucho descalcificador fijo y sistema de llenado automático
+ Nuevas tuberías de calefacción
+ Nuevos radiadores en todo el sótano, la planta baja y la 1.ª planta
+ Nuevos radiadores toalleros en los Baños
+ bomba moderna de agua sanitaria de 200 litros instalada en 2025 para la preparación de agua caliente; el agua caliente funciona, por tanto, mediante electricidad, conectada a la instalación fotovoltaica
+ nueva instalación de descalcificación, así como filtro de retrolavado y filtro fino
+ nuevo aislamiento de fachada (140 mm) con revoque en la parte delantera y trasera de la casa
+ sótano impermeabilizado y aislado con aislamiento perimetral (120 mm)
+ nueva cubierta del tejado en antracita
+ aislamiento sobre los pares de 100 mm y aislamiento entre los pares de 180 mm
+ aislamiento del forjado superior en la 1.ª planta
+ buhardillas aisladas y nuevas láminas soldadas
+ nuevas chapas en todas partes, nuevos canalones y bajantes
+ nuevos alféizares interiores (granito) y exteriores (aluminio anodizado)
+ fibra óptica
+ nueva iluminación exterior y nuevos enchufes exteriores
+ nuevo grifo de agua exterior con contador de agua de jardín
+ nuevo espacio para contenedores de basura
+ nueva zona exterior con rincón de barbacoa de obra, cobertizo para herramientas y compostador
+ jardín cercado con seto vivo como protección visual
+ nueva puerta de jardín
+ muro frisón con rosas
+ garaje de obra maciza con nueva impermeabilización e instalación eléctrica, así como puerta enrollable eléctrica y plaza de aparcamiento directamente delante de la casa
+ dos terrazas con toldos
+ zona de entrada cubierta
El equipamiento del inmueble es de muy alta calidad y ha sido diseñado de forma atemporal.
Espero haber despertado su interés con mi anuncio y estaré encantado de coordinar una cita para la visita!
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La casa adosada se encuentra en el popular barrio de Raisdorf, a pocos minutos a pie del
Wildpark Schwentinental. Schwentinental está situado al este de Kiel, junto al Schwentine, y es la segunda ciudad más grande del distrito de Plön, con aprox. 14.000 habitantes. Al este se encuentra el paisaje lacustre de la Holsteinische Schweiz, con la vecina ciudad de Preetz. El entorno de Schwentinental está marcado por el hermoso y versátil paisaje de la Probstei. El Schwentine y el Rosenfelder See son ideales en verano para paseos en barco y en invierno para pintorescos paseos. El maravilloso paisaje de la Probstei sabe convencer con su exuberante flora y fauna. Las áreas de protección de la naturaleza señalizadas en el antiguo cauce del Schwentine garantizan una alta calidad de vida y múltiples opciones de ocio. Las rutas de senderismo y ciclismo alrededor del Schwentine permiten momentos espontáneos de descanso en la naturaleza. En Schwentinental hay alrededor de 1.000 empresas, 6 centros de atención infantil, 2 escuelas primarias, una escuela integral y la estación de tren de Raisdorf. Las carreteras federales 76 y 202 conectan la ciudad con Lübeck, Oldenburg in Holstein y Kiel. Hasta el centro de Kiel necesita aprox. 20 minutos en coche. Hay una gran variedad de opciones de compra en el centro del pueblo o en el cercano "Ostseepark Raisdorf". Una piscina al aire libre, así como una amplia oferta deportiva y de ocio, completan la imagen positiva de la urbanización.
1.054.900 € Un hogar fuera de lo común24223 Schwentinental
921.900 € UNA CASA, UNA MARAVILLA DEL ESPACIO, UN LUGAR FAVORITO24223 Schwentinental
345.000 € Su oasis privada en Rosenthal - 1.600 m² de libertad y confort de hogar en Raisdorf24223 Schwentinental– Raisdorf
