نصف منزل مزدوج بدون عمولة في موقع مرغوب بالقرب من نهر شفنتينه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتباه!!! حاليًا لا يزال نصف المنزل المزدوج في المراحل النهائية من التجديد. ستتبع صور للمطبخ والمنطقة الخارجية والقبو!

هذا المنزل المزدوج ذو 5 غرف، الذي تم تجديده بالكامل في 2025 و2026، مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 131 م² ومساحة مستخدمة 75 م²، يقع في Schwentinental الجميلة في موقع مطلوب جدًا. تم تجديد العقار بشكلٍ مكلف مع اهتمام كبير بالتفاصيل ولم يترك أي رغبة دون تلبية. على المالكين الجدد فقط الانتقال والشعور بالراحة. ينقسم نصف المنزل المزدوج إلى قبو واسع يوفر مساحة تخزين كبيرة، والطابق الأرضي والطابق الأول العلوي اللذين يُستخدمان للسكن، والطابق العلوي تحت السقف الذي تم تجهيزه مسبقًا للتوسعة. هنا تتاح للمالك المستقبلي إمكانية تطوير نفسه بحرية. كما يدعو الحديقة الجديدة إلى قضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة، حيث توفر شرفتان مزودتان بمظلات أيضًا الظل في الصيف. كما توجد في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 436 م² زاوية شواء مبنية بالطوب، بالإضافة إلى مخزن أدوات وكمبوستر. الأرض مسيّجة، بينما يضمن حاجز للخصوصية تجاه الجار مكوّن من سياج غار الكرز الخصوصية. ويشمل العقار أيضًا مرآبًا مبنيًا بشكلٍ متين وموقفًا للسيارة، وكلاهما يقعان على الأرض مباشرة أمام المنزل.

ينقسم المنزل إلى ممر، حمام دش، مطبخ مفتوح مع مساحة معيشة وتناول طعام كبيرة وغرفة نوم في الطابق الأرضي. ومن الجدير بالذكر أنه يمكن الوصول إلى الحديقة من كلٍ من المطبخ ومن مساحة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة.
عبر درج خشبي تمت إعادة ترميمه بعناية وتم تلبيسه بأرضية تصميمية جديدة، يصل المرء إلى الطابق الأول العلوي، الذي ينقسم إلى حمام كامل و3 غرف نوم، وتوفر هذه الغرف إمكانات لاستخدامات متعددة.

كل من حمام الدش في الطابق الأرضي والحمام الكامل في الطابق الأول العلوي يكتسيا بالضوء ومبلطان حديثًا. وقد استُخدمت فقط مواد عالية الجودة من متجر متخصص. ويتميز حمام الدش بدش يمكن الدخول إليه، بينما الحمام الكامل مجهز بحوض استحمام جديد يدعو إلى الاسترخاء. وتبرز الحمامات بشكل خاص من خلال الجمع بين العملية والعصرية، وهو ما يظهر في الخزائن السفلية التي توفر مساحة تخزين وفي دفايات المناشف.

المطبخ المدمج الجديد مع جزيرة للطهي مجهز بأجهزة حديثة ويتميز قبل كل شيء بمساحة الاستخدام ومساحة التخزين، وكذلك الجودة العالية في التصنيع. يستفيد المطبخ المفصّل حسب المقاس بشكل أمثل من حجم الغرفة، بحيث لا يقف شيء بعد الآن في طريق الطهي المشترك. المطبخ المدمج مجهز بوحدة ثلاجة-مجمد، وموقد حثي حديث، وفرن، وميكروويف، وشفاط، وغسالة صحون، ومجفف ملابس، ومغسلة مع سطح تصريف. بالإضافة إلى ذلك تم تركيب عناصر إضاءة متنوعة للغاية، كما أن الخزائن العلوية والسفلية مزودة بآلية إغلاق ناعمة. وتكمل خزانة عرض أنيقة الجودة العالية.

الأرضية الفينيلية عالية الجودة الموضوعة في الطابق الأرضي والطابق الأول العلوي تمنح إحساسًا بالدفء، وبفضل لونها تترك لكم حرية الإبداع.
تتميز غرف النوم في المنزل بحجمها، وكذلك بأضواء السبوت المدمجة القابلة للتبديل حسب اللون، والتي تخلق أجواءً مريحة.
من خلال الواجهة الزجاجية الكبيرة في منطقة المعيشة والطعام، وكذلك عنصر الانزلاق الكبير في المطبخ، يدخل الكثير من ضوء النهار إلى المنزل. كما أن تصميم منطقة المعيشة والطعام وترتيب المقابس يوفران هنا العديد من إمكانيات التشكيل لتحقيق الذات.

المنزل مناسب تمامًا للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين العقاريين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ لا تُفرض عمولة وسيط على المشتري! (الشراء من مالك خاص!)
+ أول إشغال بعد التجديد الكامل

توزيع الغرف:

+ ممر، غرفة نوم مجهزة بخزانة مدمجة، غرفة معيشة/طعام، مطبخ مفتوح وحمام بدُش (الطابق الأرضي)
+ ممر مع إمكانية الوصول إلى غرف النوم الثلاث (إحدى غرف النوم مجهزة بخزانة مدمجة)، حمام كامل (الطابق الأول)
+ علّية كمساحة تخزين، مجهزة للتوسعة
+ قبو يتكون من 5 غرف ومساحة جانبية تحت الدرج

التجهيزات العامة:

+ تجديد كامل في 2025/2026 (الأرضيات والجدران والأسقف وما إلى ذلك)
+ مطبخ مدمج جديد مع جزيرة طهي وخزانة عرض كبيرة، مجهز بموقد حثّي، فرن، ثلاجة/فريزر، حوض مع سطح تصريف، شفاط، غسالة أطباق، مجفف ملابس، وسطح عمل وواجهات عالية الجودة مع وظيفة الإغلاق الهادئ للخزائن العلوية والسفلية
+ حمام الدش مجدد بالكامل ببلاط جديد، دش قابل للدخول، مغسلة مع خزانة سفلية، مرآة حمام، مشعّف مناشف وما إلى ذلك
+ الحمام الكامل مجدد بالكامل ببلاط جديد، حوض استحمام، مغسلة مع خزانة سفلية، مرآة حمام، مشعّف مناشف وما إلى ذلك
+ أبواب داخلية بيضاء جديدة بحواف مستديرة وحشوة أنبوبية عالية الجودة، بما في ذلك إطارات الأبواب
+ تجديد السلم الخشبي من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول وتكسية درجاته بأرضية تصميمية بمظهر الخشب
+ خزانة مدمجة جديدة تحت الدرج
+ نظام جرس باب جديد مع كاميرا Ring
+ نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج عازل ثلاثي الطبقات وحماية إضافية ضد الاقتحام، ونافذة Velux جديدة بزجاج عازل ثنائي الطبقات
+ باب مدخل رئيسي جديد من البلاستيك بقفل أمان
+ أنابيب صرف جديدة
+ أنابيب مياه جديدة
+ تمديدات كهربائية جديدة بالكامل مع مقابس جديدة
(ثلاثية الأسلاك، 3 × 2,5 مم²)
+ صناديق فيوزات جديدة وفق المتطلبات الحالية مع قاطع حماية FI وما إلى ذلك
+ قطب تأريض عميق جديد للحماية من زيادة الجهد الناتجة عن صاعقة
+ عدّادان جديدان للتيار ثلاثي الطور (عدّاد ثلاثي الطور للمنزل وآخر يتيح الحصول على كهرباء مضخة حرارية بسعر مخفض من مورّد الطاقة)
+ مقابس شبكة في جميع غرف الإقامة
+ منظومة كهروضوئية جديدة (حوالي 9,45 kWp) من الشركة الألمانية Fenecon مع بطارية تخزين بقدرة 8,8 kW وصندوق Wallbox بقدرة 11 Kw (صندوق Wallbox قابل للفوترة لسيارة الشركة)، باتجاه الجنوب الغربي، ووحدات ثنائية الوجه مركبة مع حماية إضافية من العواصف لمقاومة شدة العواصف العالية
+ غلاية تكثيف غازية جديدة وفعّالة من عام 2022 مع خرطوشة إزالة ترسبات ثابتة ونظام تعبئة تلقائي
+ أنابيب تدفئة جديدة
+ مشعات جديدة في كامل القبو والطابق الأرضي والطابق الأول
+ مشعات مناشف جديدة في الحماماتالحمّامات
+ تركيب مضخة مياه استخدام بسعة 200 لترًا حديثة في عام 2025 لتحضير الماء الساخن، ولذلك يعمل الماء الساخن بالكهرباء، ومتصلة بنظام الطاقة الكهروضوئية
+ تركيب نظام تليين مياه جديد، بالإضافة إلى مرشح غسيل عكسي ومرشح دقيق
+ عزل جديد للواجهة (140 مم) مع طبقة لياسة على الجانب الأمامي والخلفي للمنزل
+ عزل القبو وإحكامه مع عزله بعزل محيطي (120 مم)
+ تغطية جديدة للسقف باللون الأنثراسيت
+ عزل فوق العوارض بسماكة 100 مم وعزل بين العوارض بسماكة 180 مم
+ عزل سقف الطابق العلوي في الطابق الأول
+ عزل النوافذ البارزة وتركيب أغشية لحام جديدة
+ صفائح معدنية جديدة في كل مكان، ومزاريب جديدة وأنابيب صرف جديدة
+ عتبات نوافذ داخلية جديدة (غرانيت) وخارجية (ألمنيوم مؤكسد)
+ ألياف ضوئية
+ إضاءة خارجية جديدة ومقابس كهربائية خارجية جديدة
+ صنبور مياه خارجي جديد مع عداد مياه الحديقة
+ مكان نفايات جديد
+ تنسيق خارجي جديد مع ركن شواء مبني بالطوب، ومخزن أدوات، وحاوية سماد
+ إحاطة الحديقة بسياج مع سياج نباتي حيّ للحماية من الرؤية
+ بوابة حديقة جديدة
+ جدار فريزي مع ورود
+ مرآب مبني بالكامل بالطوب مع عزل جديد وتمديدات كهربائية جديدة، بالإضافة إلى باب لفّ كهربائي وموقف سيارات مباشرة أمام المنزل
+ تراسان مع مظلات
+ مدخل مغطى

تجهيزات العقار عالية الجودة جدًا، وقد صُممت بأسلوب خالد.

آخر

آمل أن أكون قد أثرت اهتمامكم بإعلاني، ويسعدني أن أكون تحت تصرفكم لتنسيق موعد للمعاينة!

لا تُفرض عمولة سمسار على المشتري! (شراء من مالك خاص!)

تم إدخال جميع البيانات في هذا المعرض بعناية وبأكبر قدر ممكن من الاكتمال. ومع ذلك لا يمكن استبعاد وجود أخطاء. لذلك فإن البيانات الواردة في هذا المعرض تتم دون أي ضمان.

الموقع

وصف الموقع

تقع هذه الهاوسه المزدوجة في حي Raisdorf الشهير على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من
Wildpark Schwentinental. تقع Schwentinental شرق Kiel على نهر Schwentine وهي ثاني أكبر مدينة في دائرة Plön بحوالي 14.000 نسمة. تقع في الشرق منطقة البحيرات في Holsteinische Schweiz مع المدينة المجاورة Preetz. تتميز المنطقة المحيطة بـ Schwentinental بالمناظر الطبيعية الجميلة والمتنوعة في Probstei. يوفّر نهر Schwentine وبحيرة Rosenfelder See في الصيف رحلات بالقوارب وفي الشتاء نزهات خلابة. إن المناظر الطبيعية الرائعة في Probstei تُقنع بغناها بالنباتات والحيوانات. تضمن مناطق المحميات الطبيعية المعلنة عند الذراع القديم لنهر Schwentine جودة حياة عالية وخيارات ترفيهية متنوعة. تتيح مسارات المشي وركوب الدراجات حول نهر Schwentine أوقات استجمام عفوية في الطبيعة. يوجد في Schwentinental نحو 1.000 منشأة تجارية، و6 مرافق لرعاية الأطفال، و2 مدرسة ابتدائية، ومدرسة شاملة، ومحطة القطار في Raisdorf. تربط الطرق الاتحادية 76 و202 المدينة بـ Lübeck وOldenburg in Holstein وKiel. تحتاجون إلى حوالي 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مركز Kiel. توجد مجموعة كبيرة من فرص التسوق في مركز البلدة أو في "Ostseepark Raisdorf" المجاور. ويكمل المسبح المفتوح العلني بالإضافة إلى عرض رياضي وترفيهي واسع الصورة الإيجابية للمدينة.