Połówka domu bliźniaczego bez prowizji w pożądanej lokalizacji blisko Schwentine

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

UWAGA!!! Obecnie bliźniak znajduje się w końcowej fazie remontu. Zdjęcia kuchni, terenu zewnętrznego oraz piwnicy wkrótce!

Ten całkowicie wyremontowany w 2025 i 2026 roku 5-pokojowy bliźniak o powierzchni mieszkalnej ok. 131 m² i powierzchni użytkowej 75 m² znajduje się w pięknym Schwentinental, w bardzo poszukiwanej lokalizacji. Obiekt został gruntownie odnowiony z dużą dbałością o szczegóły i nie pozostawia nic do życzenia. Nowi właściciele muszą się tylko wprowadzić i poczuć się dobrze. Bliźniak jest podzielony na przestronną piwnicę, która oferuje dużo miejsca do przechowywania, parter i 1. piętro, które służą do celów mieszkalnych, oraz poddasze, które zostało już przygotowane do rozbudowy. Przyszły właściciel ma tu możliwość własnej aranżacji. Nowo założony ogród zachęca tymczasem do przyjemnego spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną, a dwie tarasy z zamontowanymi markizami zapewniają cień także latem. Na działce o powierzchni ok. 436 m² znajduje się również murowany kącik grillowy, a także szopa na narzędzia i kompostownik. Działka jest ogrodzona, a osłona przed wzrokiem sąsiadów w postaci żywopłotu z laurowiśni gwarantuje prywatność. Do nieruchomości należą także solidnie murowany garaż oraz miejsce parkingowe dla samochodu, które znajdują się na działce, bezpośrednio przed domem.

Dom jest podzielony na hol, łazienkę z prysznicem, otwartą kuchnię z dużą częścią dzienno-jadalnianą oraz sypialnię na parterze. Na uwagę zasługuje fakt, że zarówno z kuchni, jak i z dużej części dzienno-jadalnianej jest wyjście do ogrodu.
Po drewnianych schodach, które zostały starannie odrestaurowane i wyłożone nową podłogą designerską, można dostać się na 1. piętro, które składa się z łazienki z wanną oraz 3 sypialni, oferujących potencjał do różnych możliwości wykorzystania.

Zarówno łazienka z prysznicem na parterze, jak i łazienka z wanną na 1. piętrze są pełne światła i nowo wyłożone płytkami. Zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały od specjalistycznego sprzedawcy. Łazienka z prysznicem ma prysznic typu walk-in, natomiast łazienka z wanną jest wyposażona w nową wannę, która zachęca do relaksu. Łazienki wyróżniają się przede wszystkim połączeniem funkcjonalności i nowoczesności, co widać w szafkach podumywalkowych oferujących miejsce do przechowywania oraz w grzejnikach drabinkowych.

Nowa zabudowana kuchnia z wyspą została wyposażona w nowoczesne urządzenia i wyróżnia się przede wszystkim dużą ilością miejsca oraz przestrzenią do przechowywania, oraz wysokiej jakości wykonania. Kuchnia wykonana na wymiar optymalnie wykorzystuje wielkość pomieszczenia, dzięki czemu nic już nie stoi na przeszkodzie wspólnemu gotowaniu. Kuchnia w zabudowie jest wyposażona w chłodziarko-zamrażarkę, nowoczesną płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, okap, zmywarkę, suszarkę do ubrań oraz zlewozmywak z ociekaczem. Dodatkowo zamontowano różnorodne elementy oświetleniowe, a szafki górne i dolne posiadają funkcję softclose. Elegancka witryna dopełnia wysoką jakość.

Wysokiej jakości podłoga winylowa ułożona na parterze i 1. piętrze nadaje przytulność i dzięki kolorystyce pozostawia Państwu swobodę aranżacji.
Sypialnie domu zachwycają swoją wielkością, a także wbudowanymi, sterowanymi kolorystycznie oprawami wpuszczanymi, które tworzą przyjemną atmosferę.
Dzięki dużej przeszklonej fasadzie w części dziennej i jadalnianej oraz dużemu elementowi przesuwnemu w kuchni do domu wpada bardzo dużo światła dziennego. Układ części dziennej i jadalnianej oraz rozmieszczenie gniazdek oferują tutaj bardzo wiele możliwości aranżacyjnych i samorealizacji.

Dom idealnie nadaje się dla użytkowników własnych lub inwestorów kapitałowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+ Prowizja pośrednika dla kupującego nie jest naliczana! (Zakup od osoby prywatnej!)
+ Pierwsze zamieszkanie po całkowitym remoncie

Układ pomieszczeń:

+ Przedpokój, sypialnia wyposażona w szafę wnękową, salon z jadalnią, otwarta kuchnia i łazienka z prysznicem (parter)
+ Przedpokój z dostępem do 3 sypialni (jedna sypialnia wyposażona w szafę wnękową), łazienka z wanną (1. piętro)
+ Poddasze jako powierzchnia do przechowywania, przygotowane do rozbudowy
+ Piwnica składająca się z 5 pomieszczeń i wnęki pod schodami

Wyposażenie ogólne:

+ Całkowity remont w latach 2025/2026 (podłogi, ściany, sufity itd.)
+ Nowa kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną i dużą witryną, wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, chłodziarko-zamrażarkę, zlewozmywak z ociekaczem, okap, zmywarkę, suszarkę do ubrań oraz wysokiej jakości blat i fronty z funkcją soft-close w szafkach górnych i dolnych
+ Łazienka z prysznicem całkowicie wyremontowana, z nowymi płytkami, prysznicem bez brodzika, umywalką z szafką podumywalkową, lustrem łazienkowym, grzejnikiem drabinkowym itd.
+ Łazienka z wanną całkowicie wyremontowana, z nowymi płytkami, wanną, umywalką z szafką podumywalkową, lustrem łazienkowym, grzejnikiem drabinkowym itd.
+ Nowe białe drzwi wewnętrzne z zaokrąglonymi krawędziami i wysokiej jakości wypełnieniem rurowym, wraz z ościeżnicami
+ Drewniane schody z parteru na 1. piętro zostały odnowione i wykończone panelami podłogowymi o wyglądzie drewna
+ Nowa szafa wnękowa pod schodami
+ Nowa instalacja dzwonkowa z kamerą Ring
+ Nowe okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym szkleniem izolacyjnym i dodatkową ochroną antywłamaniową, nowe okno Velux z 2-szybowym szkleniem izolacyjnym
+ Nowe plastikowe drzwi wejściowe do domu z zamkiem bezpieczeństwa
+ Nowe przewody kanalizacyjne
+ Nowe przewody wodne
+ Całkowicie nowa instalacja elektryczna z nowymi gniazdkami
(3-żyłowa, 3 x 2,5 mm²)
+ Nowe skrzynki bezpiecznikowe zgodne z aktualnymi wymogami, z wyłącznikiem różnicowoprądowym itd.
+ Nowy uziom głęboki jako ochrona przed przepięciami po uderzeniu pioruna
+ 2 nowe liczniki prądu trójfazowego (jeden licznik trójfazowy dla domu i kolejny licznik trójfazowy, umożliwiający pobieranie od dostawcy energii tańszego prądu do pompy ciepła)
+ Gniazda sieciowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
+ Nowa instalacja fotowoltaiczna (ok. 9,45 kWp) niemieckiego producenta Fenecon z magazynem energii o pojemności 8,8 kW i ładowarką Wallbox o mocy 11 Kw (Wallbox umożliwiający rozliczanie samochodu służbowego), orientacja południowo-zachodnia, zamontowane moduły bifacjalne z dodatkowym zabezpieczeniem przed burzą, przeznaczone do pracy przy silnych wiatrach
+ Nowy, wydajny kocioł gazowy kondensacyjny z 2022 roku ze stacjonarnym wkładem odkamieniającym i automatycznym uzupełnianiem
+ Nowe rury grzewcze
+ Nowe grzejniki w całej piwnicy, na parterze i 1. piętrze
+ Nowe grzejniki drabinkowe wŁazienki
+ nowoczesna pompa ciepłej wody użytkowej o pojemności 200 litrów, zamontowana w 2025 roku do przygotowywania ciepłej wody; ciepła woda jest zatem ogrzewana energią elektryczną, w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną
+ zamontowana nowa stacja zmiękczania wody oraz filtr samopłuczący i filtr dokładny
+ nowa izolacja elewacji (140 mm) z tynkiem od frontu i z tyłu domu
+ piwnica uszczelniona i ocieplona izolacją obwodową (120 mm)
+ nowe pokrycie dachowe w kolorze antracytowym
+ izolacja nakrokwiowa 100 mm i izolacja międzykrokwiowa 180 mm
+ izolacja stropu najwyższej kondygnacji na 1. piętrze
+ ocieplone lukarny i nowe papy termozgrzewalne
+ wszędzie nowe obróbki blacharskie, nowe rynny i rury spustowe
+ nowe parapety wewnętrzne (granitowe) i zewnętrzne (aluminium anodowane)
+ światłowód
+ nowe oświetlenie zewnętrzne i nowe zewnętrzne gniazda elektryczne
+ nowy zewnętrzny kran z licznikiem wody ogrodowej
+ nowe miejsce na odpady
+ nowa infrastruktura zewnętrzna z murowanym kącikiem grillowym, szopą na narzędzia i kompostownikiem
+ ogród ogrodzony żywopłotem zapewniającym prywatność
+ nowa furtka ogrodowa
+ mur fryzyjski z różami
+ solidnie murowany garaż z nową hydroizolacją i instalacją elektryczną, a także elektryczną bramą rolowaną i miejscem parkingowym bezpośrednio przed domem
+ dwa tarasy z markizami
+ zadaszona strefa wejściowa

Wyposażenie obiektu jest bardzo wysokiej jakości i zostało zaprojektowane ponadczasowo.

Inne

Mam nadzieję, że moim ogłoszeniem udało mi się wzbudzić Państwa zainteresowanie i chętnie pozostaję do dyspozycji w celu uzgodnienia terminu oględzin!

Prowizja maklerska dla kupującego nie jest naliczana! (Zakup od osoby prywatnej!)

Wszystkie dane w tym prospekcie zostały starannie i możliwie najpełniej wprowadzone. Niemniej jednak nie można wykluczyć występowania błędów. Dlatego informacje zawarte w tym prospekcie podawane są bez żadnej gwarancji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom szeregowy bliźniaczy znajduje się w popularnej dzielnicy Raisdorf, zaledwie kilka minut spacerem od
Wildpark Schwentinental. Schwentinental leży na wschód od Kilonii nad Schwentine i jest drugim co do wielkości miastem w powiecie Plön, liczącym ok. 14.000 mieszkańców. Na wschodzie znajduje się kraina jezior Holsztyńskiej Szwajcarii z sąsiednim miastem Preetz. Okolice Schwentinental charakteryzuje piękny i różnorodny krajobraz Probstei. Schwentine i jezioro Rosenfelder See latem zachęcają do rejsów łodzią, a zimą do malowniczych spacerów. Cudowny krajobraz Probstei zachwyca bujną florą i fauną. Wyznaczone obszary ochrony przyrody przy starorzeczu Schwentine gwarantują wysoką jakość życia i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Szlaki piesze i rowerowe wokół Schwentine umożliwiają spontaniczny wypoczynek na łonie natury. W Schwentinental znajduje się około 1.000 zakładów gospodarczych, 6 placówek opieki nad dziećmi, 2 szkoły podstawowe, szkoła ogólnokształcąca oraz dworzec w Raisdorf. Drogi federalne 76 i 202 łączą miasto z Lubeką, Oldenburg in Holstein i Kilonii. Do centrum Kilonii potrzebują Państwo samochodem ok. 20 minut. Wiele możliwości zakupów znajduje się w centrum miejscowości lub w sąsiednim "Ostseepark Raisdorf". Basen odkryty oraz szeroka oferta sportowa i rekreacyjna dopełniają pozytywny obraz urbanizacji.