Komisyonsuz, Schwentine'ye yakın rağbet gören bir konumda yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

DİKKAT!!! Şu anda çift evin bir yarı, yenilemenin son aşamalarında bulunmaktadır. Mutfak, dış alan ve bodrumdan fotoğraflar gelecek!

2025 ve 2026 yıllarında tamamen yenilenen, yaklaşık 131 m² oturma alanı ve 75 m² kullanım alanına sahip bu 5 odalı yarı müstakil ev, güzel Schwentinental'de, çok rağbet gören bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkul, detaylara büyük özen gösterilerek kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hiçbir isteği açıkta bırakmamaktadır. Yeni sahiplerin yalnızca taşınıp kendilerini iyi hissetmeleri gerekmektedir. Yarı müstakil ev; çok fazla depolama alanı sunan geniş bir bodrum, yaşam alanı olarak kullanılan zemin kat ve 1. kat ile, genişletilmeye zaten hazırlanmış çatı katından oluşmaktadır. Burada gelecekteki sahip için kendini geliştirme imkânı sunulmaktadır. Yeni düzenlenen bahçe, arkadaşlar ve aile ile keyifli vakit geçirmeye davet ederken, donanımlı tenteli iki teras yazın da gölge sağlamaktadır. Yaklaşık 436 m² büyüklüğündeki arsada ayrıca tuğladan örülmüş bir barbekü köşesi, bir alet kulübesi ve kompost alanı bulunmaktadır. Arsa çevrilidir; komşuya karşı Kirschlorbeer çitiyle oluşturulan görüş engeli mahremiyeti garanti etmektedir. Mülke ayrıca, arsa üzerinde, evin hemen önünde bulunan sağlam örülmüş bir garaj ile bir araç park yeri dahildir.

Ev; antre, duşlu banyo, büyük oturma ve yemek alanına sahip açık mutfak ve zemin katta bir yatak odasından oluşmaktadır. Burada özellikle mutfaktan da büyük oturma ve yemek alanından da bahçeye erişim olması dikkat çekicidir.
Sevgiyle yenilenmiş ve yeni tasarım zemin kaplamasıyla döşenmiş ahşap merdiven üzerinden 1. kata çıkılmaktadır; burası tam banyo ve 3 yatak odasına bölünmüştür ve bunlar farklı kullanım olanakları için potansiyel sunmaktadır.

Hem zemin kattaki duşlu banyo hem de 1. kattaki tam banyo ışıkla doludur ve yeni fayans döşenmiştir. Sadece uzman satıcıdan yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Duşlu banyoda yürünebilir duş bulunmaktadır; tam banyo ise dinlenmeye davet eden yeni bir küvet ile donatılmıştır. Banyolar, özellikle işlevsellik ve modernliğin birleşimiyle öne çıkmakta olup, depolama alanı sunan alt dolaplar ve havluluklu radyatörler bunu göstermektedir.

Ocak adalı yeni ankastre mutfak modern cihazlarla donatılmıştır ve özellikle alanı ve depolama imkânı ile öne çıkmaktadır, ile yüksek kaliteli işçiliği de. Özel ölçüyle yapılmış mutfak, alanı en verimli şekilde kullanır, böylece birlikte yemek yapmanın önünde artık hiçbir engel kalmaz. Ankastre mutfak, buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, modern bir indüksiyon ocak, fırın, mikrodalga, davlumbaz, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve damlalıklı bir evyeyle donatılmıştır. Ayrıca çeşitli aydınlatma elemanları monte edilmiştir ve üst ve alt dolaplar softclose otomatiğine sahiptir. Şık bir vitrin, yüksek kaliteli görünümü tamamlar.

Zemin katta ve 1. üst katta döşenen yüksek kaliteli vinil zemin, sıcak bir atmosfer sağlar ve renk seçimiyle size özgürce tasarım imkânı sunar.
Evin yatak odaları, büyüklükleriyle ve renk ayarlanabilir gömme spotlarıyla öne çıkar; bunlar hoş bir atmosfer yaratır.
Oturma ve yemek alanındaki geniş cephe penceresi ile mutfaktaki büyük sürgülü eleman sayesinde eve çok fazla gün ışığı girer. Oturma ve yemek alanının planı ve prizlerin yerleşimi burada kendini gerçekleştirmek için çok sayıda tasarım imkânı sunar.

Ev, son kullanıcılar veya sermaye yatırımcıları için mükemmel şekilde uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

+ Alıcı için emlakçı komisyonu alınmamaktadır! (Özel kişiden satın alma!)
+ Komple tadilat sonrası ilk kullanım

Oda dağılımı:

+ Antre, gömme dolapla donatılmış yatak odası, oturma/yemek odası, açık mutfak ve duş banyosu (zemin kat)
+ 3 yatak odasına erişimli antre (bir yatak odası gömme dolapla donatılmış), tam banyo (1. üst kat)
+ Depolama alanı olarak çatı arası, genişletme için hazırlanmış
+ 5 odadan ve merdiven altındaki girintiden oluşan bodrum

Genel donanım:

+ 2025/2026 yıllarında komple tadilat (zeminler, duvarlar, tavanlar vb.)
+ Pişirme adası ve büyük vitrinli yeni ankastre mutfak; indüksiyonlu ocak, fırın, buzdolabı/dondurucu, damlalıklı evye, davlumbaz, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve üst ve alt dolaplarda Softclose özellikli yüksek kaliteli tezgâh ve kapaklarla donatılmış
+ Yeni fayanslar, engelsiz duş, alt dolaplı lavabo, banyo aynası, havlupan vb. ile tamamen yenilenmiş duş banyosu
+ Yeni fayanslar, küvet, alt dolaplı lavabo, banyo aynası, havlupan vb. ile tamamen yenilenmiş tam banyo
+ Yuvarlatılmış kenarlı ve yüksek kaliteli tüp dolgulu yeni beyaz iç kapılar, kapı kasaları dahil
+ Zemin kattan 1. üst kata çıkan ahşap merdiven yenilenmiş ve ahşap görünümlü tasarım zemin kaplamasıyla kaplanmıştır
+ Merdiven altında yeni gömme dolap
+ Ring kameralı yeni zil sistemi
+ 3 katmanlı yalıtım camlı ve ekstra hırsızlık korumalı yeni plastik pencereler, 2 katmanlı yalıtım camlı yeni Velux penceresi
+ Güvenlik kilitli yeni plastik ev giriş kapısı
+ Yeni atık su tesisatları
+ Yeni su tesisatları
+ Yeni prizlerle tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
(3 damarlı, 3 x 2,5 mm²)
+ Güncel yönetmeliklere uygun yeni sigorta kutuları, FI kaçak akım koruma şalteri vb.
+ Yıldırım düşmesi sonrası aşırı gerilime karşı koruma sağlayan yeni derin topraklama elektrodu
+ 2 yeni trifaze sayaç (biri ev için, diğeri enerji tedarikçisinden indirimli ısı pompası elektriği alınabilmesi için)
+ Tüm yaşam alanlarında ağ prizleri
+ Alman üretici Fenecon’dan yeni PV sistemi (yaklaşık 9,45 kWp), 8,8 kW depolama ünitesi ve 11 kW Wallbox (şirket aracı ücretlendirmesine uygun Wallbox), güneybatı yönelimli, yüksek fırtına şiddetleri için ekstra fırtına sabitlemesiyle monte edilmiş bifasiyal modüller
+ Sabit kireç giderme kartuşu ve otomatik yeniden doldurma sistemi bulunan 2022 model yeni verimli yoğuşmalı gaz kazanı
+ Yeni ısıtma boruları
+ Bodrum, zemin kat ve 1. üst katın tamamında yeni radyatörler
+ Yeni havlupanlarBanyolara
+ Sıcak su hazırlama amacıyla 2025 yılında monte edilmiş modern 200 litrelik kullanım suyu pompası; sıcak su böylece elektrikle çalışmakta ve PV sistemine bağlıdır
+ Yeni su yumuşatma sistemi, ayrıca geri yıkama filtresi ve ince filtre monte edilmiştir
+ Evin ön ve arka tarafında sıvalı yeni cephe yalıtımı (140 mm)
+ Bodrum suya karşı yalıtılmış ve çevre yalıtımı (120 mm) ile yalıtılmıştır
+ Antrasit renkte yeni çatı kaplaması
+ 100 mm mertek üstü yalıtımı ve 180 mm mertek arası yalıtımı
+ 1. kattaki en üst kat döşemesinin yalıtımı
+ Çatı pencereleri yalıtılmış ve yeni kaynak membranları uygulanmıştır
+ Her yerde yeni metal kaplamalar, yeni yağmur olukları ve iniş boruları
+ İçeride yeni pencere denizlikleri (granit) ve dışarıda (eloksallı alüminyum)
+ Fiber optik internet
+ Yeni dış aydınlatma ve yeni dış prizler
+ Bahçe su sayacına sahip yeni dış su musluğu
+ Yeni çöp alanı
+ Örme barbekü köşesi, alet kulübesi ve kompost makinesi bulunan yeni dış alan düzenlemesi
+ Bahçe, görsel koruma sağlayan canlı çitle çevrilmiştir
+ Yeni bahçe kapısı
+ Güllü Friz duvarı
+ Yeni su yalıtımı ve elektrik tesisatının yanı sıra elektrikli kepenk kapısı bulunan masif örme garaj ve doğrudan evin önünde park yeri
+ Tenteli iki teras
+ Üzeri kapalı giriş alanı

Taşınmazın donanımı oldukça yüksek kaliteli olup zamansız bir tasarıma sahiptir.

Diğer

İlanımla ilginizi çekebildiysem umarım, bir görme randevusunu ayarlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyim!

Alıcı için herhangi bir emlakçı komisyonu yoktur! (Özel satış!)

Bu broşürdeki tüm bilgiler dikkatle ve mümkün olduğunca eksiksiz girilmiştir. Bununla birlikte, hataların varlığı tamamen dışlanamaz. Bu nedenle bu broşürdeki bilgiler hiçbir garanti olmaksızın verilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Doppelhaushälfte, Schwentinental'ın popüler ilçesi Raisdorf'ta, Wildpark Schwentinental'a birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Schwentinental, Kiel'in doğusunda Schwentine nehri üzerinde bulunur ve yaklaşık 14.000 nüfusuyla Plön ilçesinin en büyük ikinci şehridir. Doğusunda, komşu şehir Preetz ile birlikte Holsteinische Schweiz'in göl manzaralı bölgesi yer alır. Schwentinental'ın çevresi, Probstei'nin muhteşem ve çeşitli peyzajıyla karakterizedir. Schwentine ve Rosenfelder See, yazın tekne gezileri, kışın ise resimli yürüyüşler için uygundur. Probstei'nin harika manzarası, zengin flora ve faunasıyla etkileyicidir. Schwentine'nin eski kolu üzerindeki belirlenmiş doğa koruma alanları, yüksek yaşam kalitesi ve çeşitli boş zaman olanakları garanti eder. Schwentine çevresindeki yürüyüş ve bisiklet yolları, doğada spontane dinlenme imkânı sağlar. Schwentinental'da yaklaşık 1.000 ticari işletme, 6 çocuk bakım tesisi, 2 ilkokul, bir bütünleşik okul ve Raisdorf'ta bir tren istasyonu bulunmaktadır. 76 ve 202 numaralı federal yollar şehri Lübeck, Oldenburg in Holstein ve Kiel'e bağlar. Kiel şehir merkezine PKW ile yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Çok sayıda alışveriş imkânı, şehir merkezinde veya komşu "Ostseepark Raisdorf"ta bulunmaktadır. Açık yüzme havuzu ile geniş bir spor ve boş zaman olanakları, kentin olumlu görünümünü tamamlamaktadır.