Komisyonsuz, Schwentine'ye yakın rağbet gören bir konumda yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

DİKKAT!!! Şu anda çift evin bir yarı, yenilemenin son aşamalarında bulunmaktadır. Mutfak, dış alan ve bodrumdan fotoğraflar gelecek!

2025 ve 2026 yıllarında tamamen yenilenen, yaklaşık 131 m² oturma alanı ve 75 m² kullanım alanına sahip bu 5 odalı yarı müstakil ev, güzel Schwentinental'de, çok rağbet gören bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkul, detaylara büyük özen gösterilerek kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hiçbir isteği açıkta bırakmamaktadır. Yeni sahiplerin yalnızca taşınıp kendilerini iyi hissetmeleri gerekmektedir. Yarı müstakil ev; çok fazla depolama alanı sunan geniş bir bodrum, yaşam alanı olarak kullanılan zemin kat ve 1. kat ile, genişletilmeye zaten hazırlanmış çatı katından oluşmaktadır. Burada gelecekteki sahip için kendini geliştirme imkânı sunulmaktadır. Yeni düzenlenen bahçe, arkadaşlar ve aile ile keyifli vakit geçirmeye davet ederken, donanımlı tenteli iki teras yazın da gölge sağlamaktadır. Yaklaşık 436 m² büyüklüğündeki arsada ayrıca tuğladan örülmüş bir barbekü köşesi, bir alet kulübesi ve kompost alanı bulunmaktadır. Arsa çevrilidir; komşuya karşı Kirschlorbeer çitiyle oluşturulan görüş engeli mahremiyeti garanti etmektedir. Mülke ayrıca, arsa üzerinde, evin hemen önünde bulunan sağlam örülmüş bir garaj ile bir araç park yeri dahildir.

Ev; antre, duşlu banyo, büyük oturma ve yemek alanına sahip açık mutfak ve zemin katta bir yatak odasından oluşmaktadır. Burada özellikle mutfaktan da büyük oturma ve yemek alanından da bahçeye erişim olması dikkat çekicidir.
Sevgiyle yenilenmiş ve yeni tasarım zemin kaplamasıyla döşenmiş ahşap merdiven üzerinden 1. kata çıkılmaktadır; burası tam banyo ve 3 yatak odasına bölünmüştür ve bunlar farklı kullanım olanakları için potansiyel sunmaktadır.

Hem zemin kattaki duşlu banyo hem de 1. kattaki tam banyo ışıkla doludur ve yeni fayans döşenmiştir. Sadece uzman satıcıdan yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Duşlu banyoda yürünebilir duş bulunmaktadır; tam banyo ise dinlenmeye davet eden yeni bir küvet ile donatılmıştır. Banyolar, özellikle işlevsellik ve modernliğin birleşimiyle öne çıkmakta olup, depolama alanı sunan alt dolaplar ve havluluklu radyatörler bunu göstermektedir.

Ocak adalı yeni ankastre mutfak modern cihazlarla donatılmıştır ve özellikle alanı ve depolama imkânı ile öne çıkmaktadır, ile yüksek kaliteli işçiliği de. Özel ölçüyle yapılmış mutfak, alanı en verimli şekilde kullanır, böylece birlikte yemek yapmanın önünde artık hiçbir engel kalmaz. Ankastre mutfak, buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, modern bir indüksiyon ocak, fırın, mikrodalga, davlumbaz, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve damlalıklı bir evyeyle donatılmıştır. Ayrıca çeşitli aydınlatma elemanları monte edilmiştir ve üst ve alt dolaplar softclose otomatiğine sahiptir. Şık bir vitrin, yüksek kaliteli görünümü tamamlar.

Zemin katta ve 1. üst katta döşenen yüksek kaliteli vinil zemin, sıcak bir atmosfer sağlar ve renk seçimiyle size özgürce tasarım imkânı sunar.
Evin yatak odaları, büyüklükleriyle ve renk ayarlanabilir gömme spotlarıyla öne çıkar; bunlar hoş bir atmosfer yaratır.
Oturma ve yemek alanındaki geniş cephe penceresi ile mutfaktaki büyük sürgülü eleman sayesinde eve çok fazla gün ışığı girer. Oturma ve yemek alanının planı ve prizlerin yerleşimi burada kendini gerçekleştirmek için çok sayıda tasarım imkânı sunar.

Ev, son kullanıcılar veya sermaye yatırımcıları için mükemmel şekilde uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

+ Alıcı için emlak komisyonu alınmaz! (Doğrudan mal sahibinden satın alma!)
+ Komple tadilattan sonra ilk kullanım

Oda dağılımı:

+ Hol, gömme dolapla donatılmış yatak odası, oturma/yemek odası, açık mutfak ve duş banyosu (zemin kat)
+ 3 yatak odasına erişim sağlayan hol (bir yatak odası gömme dolapla donatılmış), tam banyo (1. kat)
+ Depolama alanı olarak çatı katı, genişletilmeye hazır
+ 5 odadan ve merdiven altındaki küçük alandan oluşan bodrum

Genel donanım:

+ 2025/2026'da komple tadilat (zeminler, duvarlar, tavanlar vb.)
+ Adalı ve büyük vitrinli yeni ankastre mutfak; indüksiyonlu ocak, fırın, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu, damlalıklı evye, davlumbaz, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve üst ve alt dolaplarda yavaş kapanma fonksiyonlu yüksek kaliteli tezgâh ve kapaklarla donatılmıştır
+ Yeni fayanslar, yürünebilir duş, alt dolaplı lavabo, banyo aynası, havlupan vb. ile duş banyosu tamamen yenilenmiştir
+ Yeni fayanslar, küvet, alt dolaplı lavabo, banyo aynası, havlupan vb. ile tam banyo tamamen yenilenmiştir
+ Yuvarlatılmış kenarlı, yüksek kaliteli boru dolgulu iç kapılar ve kapı kasaları dâhil yeni beyaz kapılar
+ Zemin kattan 1. kata çıkan ahşap merdiven yenilenmiş ve ahşap görünümlü tasarım zemin kaplamasıyla kaplanmıştır
+ Merdiven altına yeni gömme dolap
+ Ring kameralı yeni kapı zili sistemi
+ 3 katmanlı yalıtım camlı ve ekstra hırsızlık korumalı yeni plastik pencereler, 2 katmanlı yalıtım camlı yeni Velux pencere
+ Güvenlik kilitli yeni plastik dış kapı
+ Yeni atık su boruları
+ Yeni su boruları
+ Yeni prizlerle komple yeni elektrik tesisatı
(3 damarlı, 3 x 2,5 mm²)
+ FI koruma şalteri vb. içeren, güncel gerekliliklere uygun yeni sigorta kutuları
+ Yıldırım düşmesi sonrası aşırı gerilime karşı koruma sağlayan yeni derin topraklama elektrodu
+ 2 yeni trifaze sayaç (biri ev için, diğeri enerji tedarikçisinden indirimli ısı pompası elektriği alınabilmesi için)
+ Tüm yaşam alanlarında ağ prizleri
+ Alman üretici Fenecon'dan yeni PV sistemi (yaklaşık 9,45 kWp), 8,8 kW depolama ünitesi ve 11 kW Wallbox (şirket aracı için faturalandırılabilir Wallbox), güneybatı yönelimi, yüksek rüzgâr şiddetlerine karşı ekstra fırtına emniyetiyle monte edilmiş bifasiyel modüller
+ Sabit kireç çözme kartuşlu ve otomatik su doldurma sistemli, 2022 üretimi yeni ve verimli gaz yoğuşmalı kazan
+ Yeni ısıtma boruları
+ Bodrumun tamamında, zemin katta ve 1. katta yeni radyatörler
+ Yeni havlupanlarBanyolara
+ sıcak su hazırlama için 2025 yılında monte edilmiş modern 200 litrelik kullanım suyu pompası; sıcak su elektrikle sağlanıyor ve PV sistemine bağlı
+ yeni su yumuşatma sistemi ile geri yıkama filtresi ve ince filtre monte edildi
+ evin ön ve arka cephesine yeni cephe yalıtımı (140mm) ve sıva
+ bodrum su yalıtımı yapıldı ve çevre yalıtımıyla (120mm) yalıtıldı
+ antrasit renkli yeni çatı kaplaması
+ mertek üstü 100 mm ve mertek arası 180 mm yalıtım
+ 1. OG’deki en üst kat döşemesinin yalıtımı
+ çatı pencereleri yalıtıldı ve yeni kaynak membranları
+ her yerde yeni saclar, yeni oluklar ve iniş boruları
+ içte yeni pencere denizlikleri (granit) ve dışta (eloksallı alüminyum)
+ fiber optik
+ yeni dış aydınlatma ve yeni dış prizler
+ bahçe su sayacıyla birlikte yeni dış musluk
+ yeni çöp alanı
+ örme barbekü köşesi, alet kulübesi ve kompost alanı içeren yeni dış mekân düzenlemesi
+ bahçe, mahremiyet sağlayan canlı çitle çevrilmiştir
+ yeni bahçe kapısı
+ güllü Friesenwall
+ yeni yalıtımı ve elektrik tesisatı bulunan, elektrikli kepenk kapılı ve doğrudan evin önünde park yeri olan masif örme garaj
+ iki teras
+ tente
+ üzeri kapalı giriş alanı

Objenin donanımı çok yüksek kalitelidir ve zamansız bir tasarıma sahiptir.

Diğer

İlanımla ilginizi çekebildiysem umarım, bir görme randevusunu ayarlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyim!

Alıcı için herhangi bir emlakçı komisyonu yoktur! (Özel satış!)

Bu broşürdeki tüm bilgiler dikkatle ve mümkün olduğunca eksiksiz girilmiştir. Bununla birlikte, hataların varlığı tamamen dışlanamaz. Bu nedenle bu broşürdeki bilgiler hiçbir garanti olmaksızın verilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Doppelhaushälfte, Schwentinental'ın popüler ilçesi Raisdorf'ta, Wildpark Schwentinental'a birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Schwentinental, Kiel'in doğusunda Schwentine nehri üzerinde bulunur ve yaklaşık 14.000 nüfusuyla Plön ilçesinin en büyük ikinci şehridir. Doğusunda, komşu şehir Preetz ile birlikte Holsteinische Schweiz'in göl manzaralı bölgesi yer alır. Schwentinental'ın çevresi, Probstei'nin muhteşem ve çeşitli peyzajıyla karakterizedir. Schwentine ve Rosenfelder See, yazın tekne gezileri, kışın ise resimli yürüyüşler için uygundur. Probstei'nin harika manzarası, zengin flora ve faunasıyla etkileyicidir. Schwentine'nin eski kolu üzerindeki belirlenmiş doğa koruma alanları, yüksek yaşam kalitesi ve çeşitli boş zaman olanakları garanti eder. Schwentine çevresindeki yürüyüş ve bisiklet yolları, doğada spontane dinlenme imkânı sağlar. Schwentinental'da yaklaşık 1.000 ticari işletme, 6 çocuk bakım tesisi, 2 ilkokul, bir bütünleşik okul ve Raisdorf'ta bir tren istasyonu bulunmaktadır. 76 ve 202 numaralı federal yollar şehri Lübeck, Oldenburg in Holstein ve Kiel'e bağlar. Kiel şehir merkezine PKW ile yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Çok sayıda alışveriş imkânı, şehir merkezinde veya komşu "Ostseepark Raisdorf"ta bulunmaktadır. Açık yüzme havuzu ile geniş bir spor ve boş zaman olanakları, kentin olumlu görünümünü tamamlamaktadır.