| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 1901 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 133 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 52 m² |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.477,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit huis in Mainz-Kostheim biedt op charmante wijze
historisch karakter en modern wooncomfort. Het
oorspronkelijk rond ca. 1901 opgerichte gebouw werd na de
verwijdering van de oorlogsschade in 1946 uitgebreid in 1996/97
grondig gerenoveerd en door een uitbreidingsaanbouw vergroot.
Sindsdien presenteert het onroerend goed zich in een solide,
eigentijdse staat en overtuigt het door zijn gezellige
sfeer en een rustige, volwassen ligging.
Op een perceel van ca. 133 m² biedt het huis twee
nagenoeg identieke wooneenheden met elk ca. 55 m²
woonoppervlak, verdeeld over twee kamers, keuken en badkamer. De
appartement op de begane grond beschikt over een zonnig terras,
terwijl het appartement op de bovenverdieping is uitgerust met een aantrekkelijk
balkon. Het terras is niet in de
woonoppervlakteberekening opgenomen.
Beide appartementen zijn voorzien van houten vloeren, betegelde badkamers met
badkuip en douche evenals decentrale
warmwaterbereiding via elektrische boilers. De
warmtevoorziening vindt plaats via een gasgestookte centrale verwarming. De
bouwkundige staat komt in wezen overeen met de renovatiestand
van 1996/97.
De begane grond staat momenteel leeg en is na
renovatie geschikt zowel voor eigen gebruik als voor
tweede verhuur, terwijl de bovenverdieping momenteel verhuurd is.
Daarmee is het onroerend goed ideaal als kapitaalbelegging of voor
gedeeltelijk eigen gebruik.
Het huis is deels onderkelderd en heeft extra bergruimte.
Parkeermogelijkheden zijn direct voor de oprit aanwezig;
theoretisch is ook het parkeren van een voertuig op het
perceel mogelijk.
De grondwaarde bedraagt 850 €/m², wat de locatie in deze
gewilde woonomgeving van Mainz-Kostheim extra
benadrukt.
Het Landesamt für Denkmalpflege Hessen bevestigt dat het object Wiesbaden, Mainz-Kostheim, Friedrichstraße 44 als onderdeel van een als cultuurmonument overeenkomstig § 2 lid 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) beschermd geheel (monumentensemble) is geregistreerd.
Het Landesamt für Denkmalpflege Hessen heeft de wettelijke opdracht cultuurmonumenten te inventariseren en op te nemen in het monumentenregister van de deelstaat Hessen. Voor de voorsteden van de stad Wiesbaden is de inventarisatie nog niet afgerond. De verdere controle en beschrijving van de monumenten en het overeenstemmingsoverleg met de gemeente staan nog uit. Het tot stand brengen van de overeenstemming vormt de afsluiting van de procedure van monumentregistratie. Daarbij kan de gemeente haar standpunt over de vastgestelde monumenten kenbaar maken. Deze stand van de procedure verandert echter niets aan de beschermingsstatus van het monument.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Mainz-Kostheim ligt gunstig ten opzichte van het verkeer en biedt een goede
infrastructuur. De aansluiting op het openbaar vervoer is
gedekt door verschillende buslijnen, die een snelle
bereikbaarheid van de omliggende gebieden en de binnenstad van Mainz
mogelijk maken. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse
behoeften evenals diverse dienstverleners bevinden zich in de directe nabijheid
. Voor vrijetijdsactiviteiten bieden de nabijgelegen
Rijnoevers en groenzones zich aan, die uitnodigen tot wandelingen en
ontspanning.
345.000 € Halfvrijstaande woning teruggebracht tot een casco op een mooi perceel *Verkoop via biedprocedure*55246 Mainz-Kostheim
860.000 € Discrete vermarkting: beleggingsobject met 5 wooneenheden55246 Mainz
