| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 109 m² |
| سنة البناء | 1901 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 133 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 52 m² |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,477.06 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل في ماينتس-كوستهايم مزيجًا ساحرًا من الطابع التاريخي وراحة السكن العصرية. شُيّد المبنى في الأصل حوالي عام 1901، وبعد إزالة أضرار الحرب عام 1946، خضع لترميم شامل في عام 1996/97، كما تم توسيعه بإضافة ملحق. ومنذ ذلك الحين، تتميز العقار بحالة متينة ومعاصرة، ويقنع بأجوائه المريحة وموقعه الهادئ المحاط بالنباتات الناضجة.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 133 م²، يضم المنزل وحدتين سكنيتين متطابقتين تقريبًا، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 55 م² من المساحة السكنية، موزعة على غرفتين ومطبخ وحمام. تحتوي شقة الطابق الأرضي على تراس مشمس، بينما تتميز شقة الطابق العلوي بشرفة جذابة. التراس غير مشمول في احتساب المساحة السكنية.
تتميز الشقتان بأرضيات خشبية، وحمامات مكسوة بالبلاط ومجهزة بحوض استحمام ودُش، إضافة إلى إعداد لامركزي للمياه الساخنة عبر سخانات كهربائية. ويتم توفير التدفئة من خلال نظام تدفئة مركزي بالغاز. وتتوافق مواد البناء في جوهرها مع حالة الترميم لعام 1996/97.
الطابق الأرضي شاغر حاليًا، ويناسب بعد التجديد الاستخدام الشخصي أو إعادة التأجير، بينما الطابق العلوي مؤجر حاليًا. وبالتالي، فإن العقار مناسب بصورة مثالية كاستثمار عقاري أو للاستخدام الشخصي الجزئي.
المنزل مقسّم جزئيًا إلى قبو، ويوفر مساحة تخزين إضافية. تتوفر أماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام المدخل؛ ومن الممكن نظريًا أيضًا إيقاف مركبة على قطعة الأرض.
تبلغ قيمة الأرض 850 €/م²، مما يؤكد أهمية الموقع في هذه المنطقة السكنية المرغوبة في ماينتس-كوستهايم.
تؤكد الهيئة الإقليمية للحفاظ على الآثار في هِسّن أن العقار الكائن في فيسبادن، ماينتس-كوستهايم، شارع فريدريش 44، مُدرج كجزء من مجمّع شامل محمي باعتباره نصبًا ثقافيًا وفقًا للمادة § 2 الفقرة 3 من قانون حماية الآثار في هِسّن (HDSchG) (مجموعة آثار).
تتولى الهيئة الإقليمية للحفاظ على الآثار في هِسّن بموجب القانون مهمة جرد الآثار الثقافية وإدراجها في سجل الآثار بولاية هِسّن. ولم تكتمل بعد أعمال الجرد في الضواحي التابعة لمدينة فيسبادن. ولا يزال يتعين إجراء المراجعة والوصف الإضافيين للآثار، وكذلك التشاور مع البلدية. ويشكّل إتمام التشاور ختام إجراءات حصر الآثار. وفي هذه الأثناء، يمكن للبلدية إبداء رأيها بشأن الآثار التي تم تحديدها. غير أن هذه المرحلة الإجرائية لا تغيّر شيئًا من وضع الحماية الخاص بالنصب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع ماينتس-كوستهايم في موقع ملائم من حيث交通 وتوفر بنية تحتية جيدة. وتتوافر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام عبر خطوط حافلات مختلفة، مما يتيح الوصول السريع إلى المناطق المحيطة ووسط مدينة ماينتس. كما تتوفر على مقربة مباشرة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، إلى جانب العديد من مقدمي الخدمات. وللأنشطة الترفيهية، توفر سهول نهر الراين والمساحات الخضراء القريبة أماكن مناسبة للتنزه والاسترخاء.
345.000 € منزل شبه منفصل أعيد إلى حالة الهيكل الإنشائي على قطعة أرض جميلة *البيع عبر إجراء تقديم العروض*55246 Mainz-Kostheim
860.000 € تسويق سري: عقار استثماري مع 5 وحدات سكنية55246 Mainz
