| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 1901 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 133 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.477,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a Mainz-Kostheim offre in modo affascinante
carattere storico e comfort abitativo moderno. L'edificio,
originariamente costruito intorno al 1901, è stato ampiamente
ristrutturato nel 1996/97 dopo la rimozione dei danni di guerra
nel 1946 ed è stato ampliato con un annesso. Da allora
l'immobile si presenta in uno stato solido e contemporaneo e
convince per la sua atmosfera accogliente e la posizione
tranquilla e verdeggiante.
Su un terreno di ca. 133 m² la casa offre due unità abitative
quasi identiche di ca. 55 m² ciascuna di superficie abitabile,
distribuite su due locali, cucina e bagno. L'appartamento al
piano terra dispone di una soleggiata terrazza, mentre
l'appartamento al piano superiore è dotato di un attraente
balcone. La terrazza non è inclusa nel calcolo della superficie
abitabile.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di pavimenti in legno,
bagni piastrellati con vasca e doccia nonché produzione
centralizzata decentralizzata di acqua calda tramite boiler
elettrici. L'approvvigionamento di calore avviene tramite
riscaldamento centralizzato a gas. La struttura dell'edificio
corrisponde sostanzialmente allo stato della ristrutturazione del
1996/97.
Il piano terra è attualmente vuoto e, dopo una ristrutturazione,
si presta sia all'uso proprio sia a una nuova locazione, mentre il
piano superiore è attualmente affittato. L'immobile si presta
quindi idealmente come investimento o per un uso parziale
diretto.
La casa è parzialmente interrata e dispone di ulteriore spazio di
deposito.
Sono disponibili posti auto direttamente davanti al vialetto;
in teoria è anche possibile parcheggiare un veicolo sul terreno.
Il valore del terreno è di 850 €/m², il che sottolinea
ulteriormente la posizione in questa ambita zona residenziale
di Mainz-Kostheim.
L'Ufficio regionale per la tutela dei monumenti dell'Assia conferma che l'immobile Wiesbaden, Mainz-Kostheim, Friedrichstraße 44 è registrato come parte di un complesso tutelato come bene culturale ai sensi del § 2 comma 3 della legge dell'Assia sulla tutela dei monumenti (HDSchG) (insieme monumentale).
L'Ufficio regionale per la tutela dei monumenti dell'Assia ha l'incarico legale di censire i beni culturali e di inserirli nell'elenco dei monumenti del Land Assia. Per le località periferiche della città di Wiesbaden la catalogazione non è ancora conclusa. La verifica e la descrizione ulteriori dei monumenti e il raggiungimento dell'intesa con il comune sono ancora in corso. Il raggiungimento dell'intesa costituisce la conclusione della procedura di censimento dei monumenti. In tale ambito, il comune può esprimere un parere sui monumenti individuati. Tuttavia, lo stato di questa procedura non modifica lo status di tutela del monumento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Mainz-Kostheim è situata in posizione favorevole dal punto di
vista dei trasporti e offre una buona infrastruttura. Il
collegamento al trasporto pubblico locale è garantito da diverse
linee di autobus, che consentono un rapido raggiungimento
delle aree circostanti e del centro di Magonza. Nelle immediate
vicinanze sono presenti possibilità di acquisto per le esigenze
giornaliere nonché diversi servizi. Per le attività ricreative si
prestano le vicine rive del Reno e le aree verdi, che invitano a
passeggiate e relax.
345.000 € Casa bifamiliare arretrata allo stato grezzo su un bel terreno *Vendita tramite procedura a offerte*55246 Mainz-Kostheim
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