| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yapım yılı | 1901 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 133 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 52 m² |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.477,06 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMainz-Kostheim'deki bu ev, tarihi karakteri ve modern yaşam konforunu büyüleyici bir şekilde bir araya getirmektedir. Başlangıçta yaklaşık 1901 yılında inşa edilen bina, savaş hasarlarının giderilmesinin ardından 1946 yılında kapsamlı şekilde, 1996/97 yıllarında ise tamamen yenilenmiş ve bir ek yapı ile genişletilmiştir. O zamandan beri taşınmaz sağlam ve çağdaş bir durumda olup, samimi atmosferi ve sakin, olgun bitki örtüsüne sahip konumuyla ikna etmektedir.
Yaklaşık 133 m²'lik bir arsa üzerinde ev, her biri yaklaşık 55 m² yaşam alanına sahip, iki oda, mutfak ve banyodan oluşan, neredeyse aynı iki konut birimi sunmaktadır. Zemin kattaki daire güneşli bir terasa sahipken, üst kattaki daire çekici bir balkonla donatılmıştır. Teras, yaşam alanı hesaplamasına dahil değildir.
Her iki dairede ahşap zeminler, küvet ve duş içeren fayans kaplı banyolar ve elektrikli termosifonlar üzerinden merkezi olmayan sıcak su hazırlama sistemi bulunmaktadır. Isıtma, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Yapı, esas olarak 1996/97 yılındaki yenileme durumuna karşılık gelmektedir.
Zemin kat şu anda boştur ve yenileme sonrasında hem kendi kullanımınız hem de yeniden kiralama için uygundur; üst kat ise halen kiralanmış durumdadır. Bu nedenle taşınmaz, yatırım amaçlı veya kısmen kendi kullanımınız için idealdir.
Ev kısmen bodrumludur ve ilave depolama alanına sahiptir. Otopark imkânları doğrudan girişin önünde bulunmaktadır; teorik olarak araç arsaya da park edilebilir.
Arsa değeri 850 €/m² olup, bu da Mainz-Kostheim'in rağbet gören bu konut bölgesindeki konumunu ayrıca vurgulamaktadır.
Hessen Eyaleti Anıt Koruma Dairesi, Wiesbaden, Mainz-Kostheim, Friedrichstraße 44 adresindeki taşınmazın, Hessen Anıt Koruma Yasası’nın (HDSchG) 2. maddesinin 3. fıkrası uyarınca kültür anıtı olarak korunan bir bütünleyici alanın (anıt topluluğu) parçası olarak kayda geçirildiğini teyit etmektedir.
Hessen Eyaleti Anıt Koruma Dairesi, kültür anıtlarını envantere kaydetmek ve bunları Hessen Eyaleti’nin anıt siciline almakla yasal olarak görevlidir. Wiesbaden şehrinin banliyöleri için envanter çalışması henüz tamamlanmamıştır. Anıtların daha ayrıntılı incelenmesi ve tanımlanması ile belediye ile mutabakatın sağlanması henüz beklenmektedir. Mutabakatın sağlanması, anıtların tespit edilmesi sürecinin tamamlanmasını oluşturur. Bu kapsamda belediye, tespit edilen anıtlar hakkında görüş bildirebilir. Ancak bu usul aşaması, anıtın koruma statüsünde herhangi bir değişiklik yaratmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mainz-Kostheim ulaşım açısından elverişli bir konumda olup iyi bir altyapı sunmaktadır. Çeşitli otobüs hatları sayesinde toplu taşıma bağlantısı sağlanmakta; çevredeki bölgelere ve Mainz şehir merkezine hızlı ulaşım mümkün olmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları ve çeşitli hizmet sağlayıcılar yakın çevrede bulunmaktadır. Boş zaman etkinlikleri için yürüyüşe ve dinlenmeye davet eden yakındaki Ren taşkın ovaları ve yeşil alanlar idealdir.
345.000 € Güzel bir arsa üzerinde geriye çekilmiş müstakil ev, kaba inşaat haline dönüştürülmüş *Teklif usulü satış*55246 Mainz-Kostheim
860.000 € Gizli pazarlama: 5 konut birimine sahip yatırım amaçlı gayrimenkul55246 Mainz
