Gerenoveerd 3-kamerappartement met groot balkon & inbouwkeuken in Oberstenfeld

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Thuiskomen, ademhalen, je prettig voelen.

Dit lichte 3-kamerappartement op de verhoogde begane grond verwelkomt u met veel daglicht, warme houttinten op de vloer en een groot balkon waarop u het einde van de werkdag het best kunt afsluiten – met uitzicht op het groen in plaats van op de straat.

Het beste: hier hoeft u niets meer te doen. Het appartement is ongeveer twee jaar geleden volledig gerenoveerd – van de vloeren en badkamers tot de elektra. U trekt in, zet uw meubels neer en bent thuis.

De drie ruime kamers bieden u alle vrijheid: als gezinsappartement met kinderkamer, met een eigen werkkamer voor thuiswerken of als comfortabel thuis voor twee. Er wordt gekookt in de moderne inbouwkeuken, ontspannen in de badkamer met daglicht en ligbad – en voor gasten is er een apart toilet. Uw kelderberging biedt ruimte aan alles wat anders in de weg staat.

Uw highlights:
- ca. 84 m² op één niveau, 3 kamers op de rustige verhoogde begane grond
- Groot balkon met uitzicht op het groen
- Ongeveer 2 jaar geleden volledig gerenoveerd – instapklaar zonder eigen werkzaamheden
- Moderne inbouwkeuken inbegrepen
- Badkamer met daglicht en ligbad plus apart gastentoilet
- Eigen kelderberging, reeds inbegrepen in de huur
- Centrale gasverwarming, vloer in moderne houtlook

Uw huurvoorwaarden:
- Kale huur: 990,00 € (incl. kelderberging)
- Toeslag voor de inrichting/inbouwkeuken: 50,00 €
- Bijkomende kosten incl. verwarming/warm water: 250,00 €
- Totale huur: 1.290,00 €
- Borg: 2.970,00 €
- Beschikbaar vanaf 01.10.2026

Optioneel kan bovendien een parkeerplaats worden gehuurd voor 60,00 € per maand.

De huurovereenkomst wordt gesloten als indexhuur overeenkomstig § 557b BGB.

Nieuwsgierig geworden? Schrijf ons gerust – we laten u het appartement graag persoonlijk zien.

Fittings and features, as described

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Other

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.