Відремонтована 3-кімнатна квартира з великим балконом і вбудованою кухнею в Оберстенфельді

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Приїжджайте, вдихніть на повні груди й насолоджуйтеся затишком.

Ця світла 3-кімнатна квартира на високому першому поверсі зустрічає вас великою кількістю денного світла, теплими деревними тонами підлоги та великим балконом, на якому найприємніше завершувати робочий день — з видом на зелень, а не на вулицю.

Найкраще: тут вам більше нічого не потрібно робити. Квартиру близько двох років тому повністю відремонтували — від підлоги та санвузлів до електрики. Ви заїжджаєте, розставляєте меблі — і ви вдома.

Три просторі кімнати залишають вам повну свободу: сімейна квартира з дитячою кімнатою, окремий робочий кабінет для роботи з дому або комфортне житло для двох. Готувати ви будете в сучасній вбудованій кухні, відпочивати — у ванній кімнаті з денним освітленням і ванною, а для гостей є окремий туалет. Ваша комора в підвалі вмістить усе, що інакше заважало б.

Ваші переваги:
- прибл. 84 м² на одному рівні, 3 кімнати на тихому високому першому поверсі
- Великий балкон із видом на зелень
- Повністю відремонтована близько 2 років тому — готова до заселення без додаткових витрат з вашого боку
- Сучасна вбудована кухня включена
- Ванна кімната з денним освітленням і ванною, а також окремий туалет для гостей
- Власна комора в підвалі, уже включена в орендну плату
- Центральне газове опалення, підлога із сучасною деревною текстурою

Умови оренди:
- Базова орендна плата: 990,00 € (включно з коморою в підвалі)
- Доплата за меблювання — вбудована кухня: 50,00 €
- Додаткові витрати, включно з опаленням/гарячою водою: 250,00 €
- Загальна орендна плата: 1.290,00 €
- Застава: 2.970,00 €
- Вільна для заселення з 01.10.2026

Додатково можна орендувати паркомісце за 60,00 € на місяць.

Договір оренди укладається як індексний договір оренди відповідно до § 557b Цивільного кодексу Німеччини (BGB).

Зацікавилися? Напишіть нам — ми з радістю особисто покажемо вам квартиру.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

інше

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Розташування

Опис місця розташування

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.