Odnowione mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem i zabudowaną kuchnią w Oberstenfeld

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Zamieszkaj, odetchnij, poczuj się dobrze.

To jasne mieszkanie 3-pokojowe na wysokim parterze zachwyca dużą ilością światła dziennego, ciepłą kolorystyką drewnianej podłogi oraz dużym balkonem, na którym najlepiej kończy się dzień – z widokiem na zieleń zamiast na ulicę.

Najlepsze: nie musisz już nic robić. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione około dwóch lat temu – od podłóg, przez łazienki, aż po instalację elektryczną. Wprowadzasz meble i jesteś w domu.

Trzy przestronne pokoje zapewniają pełną swobodę aranżacji: jako mieszkanie rodzinne z pokojem dziecięcym, z osobnym gabinetem do pracy z domu lub jako komfortowy dom dla dwojga. Gotowanie odbywa się w nowoczesnej zabudowanej kuchni, relaks w łazience z wanną i światłem dziennym, a dla gości dostępna jest osobna toaleta. Do przynależnej piwnicy można schować wszystko, co zwykle przeszkadza.

Najważniejsze atuty:
- ok. 84 m² na jednej kondygnacji, 3 pokoje na spokojnym wysokim parterze
- Duży balkon z widokiem na zieleń
- Całkowicie odnowione około 2 lata temu – gotowe do zamieszkania bez nakładów własnych
- Nowoczesna zabudowana kuchnia w cenie
- Łazienka z oknem i wanną oraz dodatkowo osobna toaleta dla gości
- Przynależna piwnica, już uwzględniona w czynszu
- Centralne ogrzewanie gazowe, podłoga w nowoczesnej stylistyce drewna

Warunki najmu:
- Czynsz bez opłat dodatkowych: 990,00 € (wraz z piwnicą)
- Dopłata za zabudowaną kuchnię: 50,00 €
- Opłaty dodatkowe wraz z ogrzewaniem/ciepłą wodą: 250,00 €
- Łączny czynsz: 1.290,00 €
- Kaucja: 2.970,00 €
- Dostępne od 01.10.2026

Opcjonalnie można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe za 60,00 € miesięcznie.

Umowa najmu zostanie zawarta jako czynsz indeksowany zgodnie z § 557b BGB.

Zainteresowany? Napisz do nas – z przyjemnością osobiście pokażemy Ci mieszkanie.

Fittings and features, as described

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Other

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.