Oberstenfeld’de büyük balkonlu ve ankastre mutfaklı yenilenmiş 3 odalı daire

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Gelin, derin bir nefes alın ve kendinizi iyi hissedin.

Yüksek giriş katta bulunan bu aydınlık 3 odalı daire, bol gün ışığı, zemindeki sıcak ahşap tonları ve iş çıkışı günün en güzel şekilde sona erdiği büyük bir balkon ile sizi karşılıyor – sokağa değil, yeşilliğe bakan bir manzara.

En güzeli: Burada artık hiçbir şey yapmanız gerekmiyor. Daire yaklaşık iki yıl önce zeminlerden banyolara ve elektrik tesisatına kadar tamamen yenilendi. Taşının, mobilyalarınızı yerleştirin ve evinizde olun.

Üç geniş oda size tam bir özgürlük sunuyor: çocuk odalı bir aile dairesi olarak, home office için ayrı bir çalışma odasıyla veya iki kişi için konforlu bir yuva olarak. Modern ankastre mutfakta yemek pişirilir, gün ışığı alan küvetli banyoda dinlenilir – misafirler için de ayrı bir tuvalet bulunur. Bodrum bölümünüz, aksi takdirde ortalıkta duracak eşyaları alır.

Öne çıkan özellikleriniz:
- yaklaşık 84 m² tek katta, sakin yüksek giriş katta 3 oda
- Yeşilliğe bakan büyük balkon
- Yaklaşık 2 yıl önce tamamen yenilendi – masrafsız taşınmaya hazır
- Modern ankastre mutfak dahil
- Küvetli gün ışığı alan banyo ve ayrıca ayrı misafir WC’si
- Kira bedeline zaten dahil olan özel bodrum bölümü
- Merkezi gaz ısıtması, modern ahşap görünümlü zemin

Kira koşullarınız:
- Net kira: 990,00 € (bodrum bölümü dahil)
- Ankastre mutfak mobilya ek ücreti: 50,00 €
- Isıtma/sıcak su dahil yan giderler: 250,00 €
- Toplam kira: 1.290,00 €
- Depozito: 2.970,00 €
- 01.10.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır

İsteğe bağlı olarak ayda 60,00 € karşılığında ayrıca bir park yeri kiralanabilir.

Kira sözleşmesi, § 557b BGB uyarınca endeksli kira olarak yapılacaktır.

Meraklandınız mı? Bize memnuniyetle yazın – daireyi size şahsen göstermekten büyük mutluluk duyarız.

Fittings and features, as described

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Other

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.