Apartamento renovado de 3 habitaciones con gran balcón y cocina equipada en Oberstenfeld

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Llegar, respirar hondo, sentirse bien.

Este luminoso apartamento de 3 habitaciones en la planta baja elevada le recibe con mucha luz natural, cálidos tonos de madera en el suelo y un gran balcón donde mejor se disfruta del final de la jornada, con vistas a la naturaleza en lugar de a la calle.

Lo mejor: aquí no tiene que hacer nada más. El apartamento fue completamente renovado hace aproximadamente dos años, desde los suelos y los baños hasta la instalación eléctrica. Se muda, coloca sus muebles y ya está en casa.

Las tres amplias habitaciones le ofrecen total libertad: como vivienda familiar con habitación infantil, con despacho propio para trabajar desde casa o como cómodo hogar para dos. Se cocina en la moderna cocina equipada, se relaja en el baño con luz natural y bañera, y para los invitados hay un aseo separado propio. El trastero privado en el sótano guarda todo lo que de otro modo estorbaría.

Sus aspectos destacados:
- aprox. 84 m² en una sola planta, 3 habitaciones en una tranquila planta baja elevada
- Gran balcón con vistas a la naturaleza
- Completamente renovado hace aprox. 2 años, listo para entrar a vivir sin necesidad de obras propias
- Cocina equipada moderna incluida
- Baño con luz natural y bañera, además de un aseo separado para invitados
- Trastero propio en el sótano, ya incluido en el alquiler
- Calefacción central de gas, suelo con moderno acabado de madera

Sus condiciones de alquiler:
- Alquiler neto: 990,00 € (incluido el trastero)
- Suplemento por mobiliario de la cocina equipada: 50,00 €
- Gastos adicionales, incluida calefacción/agua caliente: 250,00 €
- Alquiler total: 1.290,00 €
- Fianza: 2.970,00 €
- Disponible a partir del 01.10.2026

Opcionalmente, se puede alquilar además una plaza de aparcamiento por 60,00 € al mes.

El contrato de alquiler se celebrará como alquiler indexado conforme al § 557b del BGB.

¿Tiene curiosidad? Escríbanos; estaremos encantados de mostrarle personalmente el apartamento.

Fittings and features, as described

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Other

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.