Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche in Oberstenfeld

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre empfängt Sie mit viel Tageslicht, warmen Holztönen am Boden und einem großen Balkon, auf dem der Feierabend am schönsten ausklingt – mit Blick ins Grüne statt auf die Straße.

Das Beste: Hier müssen Sie nichts mehr machen. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren komplett saniert – von den Böden über die Bäder bis zur Elektrik. Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und sind zu Hause.

Die drei großzügigen Zimmer lassen Ihnen alle Freiheit: als Familienwohnung mit Kinderzimmer, mit eigenem Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder als komfortables Zuhause zu zweit. Gekocht wird in der modernen Einbauküche, entspannt im Tageslichtbad mit Badewanne – und für Gäste gibt es ein eigenes separates WC. Ihr Kellerabteil nimmt auf, was sonst im Weg steht.

Ihre Highlights:
- ca. 84 m² auf einer Ebene, 3 Zimmer im ruhigen Hochparterre
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Vor ca. 2 Jahren komplett saniert – bezugsfertig ohne Eigenleistung
- Moderne Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlich separates Gäste-WC
- Eigenes Kellerabteil, bereits in der Miete enthalten
- Gas-Zentralheizung, Boden in moderner Holzoptik

Ihre Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche: 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser: 250,00 €
- Gesamtmiete: 1.290,00 €
- Kaution: 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Optional kann zusätzlich ein Stellplatz für 60,00 € im Monat angemietet werden.

Der Mietvertrag wird als Indexmiete gemäß § 557b BGB geschlossen.

Neugierig geworden? Schreiben Sie uns gerne – wir zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne persönlich.

Ausstattung laut Anbieter

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Sonstiges

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.