Appartement de 3 pièces rénové avec grand balcon et cuisine équipée à Oberstenfeld

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Arriver, respirer, se sentir bien.

Ce lumineux appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec beaucoup de lumière du jour, des tons de bois chaleureux au sol et un grand balcon, où la fin de journée se termine le plus agréablement – avec vue sur la verdure plutôt que sur la rue.

Le meilleur : ici, vous n’avez plus rien à faire. L’appartement a été entièrement rénové il y a environ deux ans – des sols aux salles de bains en passant par l’électricité. Vous emménagez, disposez vos meubles et vous êtes chez vous.

Les trois grandes pièces vous offrent toute liberté : comme appartement familial avec chambre d’enfant, avec votre propre bureau pour le télétravail ou comme confortable chez-soi pour deux. Vous cuisinez dans la cuisine équipée moderne, vous vous détendez dans la salle de bains lumineuse avec baignoire – et pour les invités, il y a des WC séparés. Votre cave accueille ce qui encombre autrement.

Vos points forts :
- env. 84 m² sur un seul niveau, 3 pièces dans un rez-de-chaussée surélevé calme
- Grand balcon avec vue sur la verdure
- Entièrement rénové il y a env. 2 ans – prêt à emménager sans travaux
- Cuisine équipée moderne incluse
- Salle de bains lumineuse avec baignoire et WC invités séparé supplémentaire
- Cave privative, déjà incluse dans le loyer
- Chauffage central au gaz, sol à aspect bois moderne

Vos conditions de location :
- Loyer hors charges : 990,00 € (incl. cave privative)
- Supplément pour ameublement cuisine équipée : 50,00 €
- Charges incl. chauffage/eau chaude : 250,00 €
- Loyer total : 1.290,00 €
- Caution : 2.970,00 €
- Disponible à partir du 01.10.2026

En option, une place de stationnement peut également être louée pour 60,00 € par mois.

Le contrat de location est conclu comme un loyer indexé conformément au § 557b BGB.

Curieux(se) ? Écrivez-nous volontiers – nous vous montrerons l’appartement très volontiers en personne.

Fittings and features, as described

Zustand:
- Wohnung vor ca. 2 Jahren komplett saniert (Böden, Bäder, Elektrik) – bezugsfertig
- Boden in moderner Holzoptik (Vinyl/Designboden), Flur und Bad gefliest

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene
- Hochparterre, Fenster in allen Aufenthaltsräumen
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Küche:
- Moderne Einbauküche inklusive (Möblierungszuschlag 50,00 €/Monat)

Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlich separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Technik/Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1966

Sonstiges:
- Eigenes Kellerabteil, in der Miete enthalten
- Stellplatz optional für 60,00 €/Monat separat anmietbar

Konditionen:
- Kaltmiete 990,00 € (inkl. Kellerabteil)
- Möblierungszuschlag Einbauküche 50,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser 250,00 €
- Gesamtmiete 1.290,00 €
- Kaution 2.970,00 €
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Other

- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

Location

Location details

L’appartement se trouve à Oberstenfeld, une commune résidentielle calme et appréciée dans le Bottwartal (arrondissement de Ludwigsburg). Des commerces de première nécessité, médecins, jardins d’enfants et écoles sont disponibles sur place ou à proximité immédiate.

L’emplacement offre une bonne desserte vers Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn et Stuttgart. La région se distingue par sa situation attractive entre vignobles et nature, tout en restant bien accessible aux centres économiques environnants.