Bedrijfsvestiging met showroom, wooneenheid – op een perceel van 4.328 m² op een toplocatie voor bedrijven in Bitburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Dit uitzonderlijk veelzijdige bedrijfspand op het voormalige vliegveldterrein in Bitburg combineert ruime expositieruimtes, functionele kantoor-, opslag- en werkruimtes en een geïntegreerde wooneenheid op een perceel van ca. 4.328 m².

Het oorspronkelijk in 1958 gebouwde pand werd jarenlang succesvol als discotheek gebruikt. In 2021 werd het pand opnieuw ingericht als modern kantoormeubelhuis met ruime expositie- en presentatieruimtes.

Vandaag de dag presenteert het object zich als flexibel bruikbaar bedrijfspand met een uitzonderlijk ruimteaanbod en interessante perspectieven voor verschillende ondernemingsconcepten.

Het hart van het pand wordt gevormd door de ruime expositiehal met een open en representatieve uitstraling. De royale oppervlakte biedt uitstekende voorwaarden voor de presentatie van producten, de verkoop van adviesintensieve goederen of de realisatie van een modern showroomconcept.

De expositiehal wordt aangevuld door een ruime galerij, die harmonieus in het totale oppervlak past. Deze creëert extra mogelijkheden voor presentatie, advies, overleg of kantoorwerkplekken en maakt een aantrekkelijke indeling van verschillende bedrijfsafdelingen mogelijk.

Verdere kantoor-, opslag-, werk- en nevenruimtes completeren het functionele ruimteaanbod. Zo kunnen klantgerichte ruimtes, interne werkplekken, administratie, opslag en bedrijfsprocessen zinvol binnen één gebouw met elkaar worden verbonden.

Volgens de beschikbare informatie is in totaal ca. 840 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Hiervan is ca. 532 m² bestemd voor de expositiehal, ca. 174 m² voor de galerij en ca. 45 m² voor extra gebruiksoppervlakken. De overige oppervlakken zijn verdeeld over geïntegreerde kantoor-, opslag-, werk- en nevenruimtes.

Een bijzondere kwaliteit van het pand is de veelzijdige gebruiksmogelijkheid. Of het nu gaat om een meubel- of woninginrichtingszaak, fitnessstudio, speciaalzaak, showroom, bedrijfsvestiging, dienstverleningscentrum, kantoorlocatie of een individueel vrijetijds- en evenementenconcept – het object biedt volop ruimte voor ondernemende ideeën en toekomstige groei.

In de kelder bevindt zich bovendien een ruime wooneenheid met ca. 124 m² woonoppervlak. Deze beschikt over een woon- en eetgedeelte, een keuken met aanwezige inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.

De wooneenheid is bijvoorbeeld geschikt voor de exploitant, medewerkers of voor de combinatie van wonen en werken op één locatie. Afhankelijk van het goedgekeurde gebruik komt mogelijk ook afzonderlijke verhuur in aanmerking.

Twee terrassen breiden de woon- en verblijfswaarde naar buiten uit en creëren extra mogelijkheden voor pauzes, vergaderingen in de buitenlucht of privégebruik door de bewoners van de geïntegreerde wooneenheid.

Het ca. 4.328 m² grote perceel bestaat volgens de beschikbare gegevens uit ca. 1.492 m² bedrijfs- dan wel dienstverleningsoppervlakte en ca. 2.836 m² groenvoorziening. Daardoor biedt het pand naast de bestaande bebouwde oppervlakken een ruime perceeluitstraling en interessante perspectieven voor toekomstige gebruiksideeën.

Dit bedrijfspand richt zich op ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die ruime oppervlakken, een flexibele gebouwstructuur en de combinatie van bedrijfsruimte en wonen op een gevestigde economische locatie zoeken.

Het pand is meer dan een klassieke bedrijfsruimte: het biedt ruimte voor nieuwe ideeën, bedrijfsontwikkeling en individuele bedrijfsconcepten. Juist de combinatie van showroom, kantoor, opslag, wooneenheid en groot perceel maakt dit aanbod tot een bijzondere kans op de bedrijfslocatie Bitburg.

Locatie