Bedrijfsvestiging met showroom, wooneenheid – op een perceel van 4.328 m² op een toplocatie voor bedrijven in Bitburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Dit buitengewoon veelzijdige bedrijfsvastgoed op het voormalige vliegveldterrein in Bitburg combineert ruime tentoonstellingsoppervlakken, functionele kantoor-, opslag- en werkruimtes en een geïntegreerde wooneenheid op een perceel van ca. 4.328 m².

Het oorspronkelijk in 1958 opgerichte gebouw werd jarenlang met succes als discotheek gebruikt. In 2021 werd het vastgoed herontwikkeld tot een modern kantoormeubelhuis met ruime tentoonstellings- en presentatieruimtes.

Het hart wordt gevormd door de ruime expositiehal met een open en representatieve ruimtelijke uitstraling. Het royale oppervlak biedt uitstekende voorwaarden voor de presentatie van producten, de verkoop van adviesintensieve goederen of de realisatie van een modern showroomconcept.

De expositiehal wordt aangevuld met een royale entresol die harmonieus in het totale oppervlak past. Deze biedt extra mogelijkheden voor presentatie, advies, overleg of kantoorwerkplekken en maakt een aantrekkelijke indeling van verschillende bedrijfsafdelingen mogelijk.

Verdere kantoor-, opslag-, werk- en nevenruimtes vervolledigen het functionele oppervlakteaanbod. Zo kunnen klantgerichte zones, interne werkplekken, administratie, opslag en bedrijfsprocessen zinvol binnen één gebouw met elkaar worden verbonden.

Volgens de beschikbare gegevens is in totaal ca. 840 m² bedrijfsoppervlakte beschikbaar. Daarvan komt ca. 532 m² toe aan de expositiehal, ca. 174 m² aan de entresol en ca. 45 m² aan extra gebruiksoppervlakken. De overige oppervlakken zijn verdeeld over geïntegreerde kantoor-, opslag-, werk- en nevenruimtes.

Een bijzondere kwaliteit van het vastgoed ligt in de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu als meubel- of inrichtingshuis, fitnessstudio, speciaalzaak, showroom, bedrijfshoofdvestiging, dienstencentrum, kantoorlocatie of voor een individueel vrijetijds- en evenementenconcept is – het object biedt veel ruimte voor ondernemersideeën en toekomstige groei.

Op de benedenverdieping bevindt zich bovendien een royale wooneenheid van ca. 124 m² woonoppervlakte. Deze beschikt over een woon- en eetruimte, een keuken met aanwezige inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.

De wooneenheid is bijvoorbeeld geschikt voor de exploitant, medewerkers of voor de combinatie van wonen en werken op één locatie. Afhankelijk van het vergunde gebruik komt mogelijk ook een aparte verhuur in aanmerking komt.

Twee terrasgedeelten verruimen de woon- en verblijfskwaliteit naar buiten en creëren extra mogelijkheden voor pauzes, besprekingen in de openlucht of privégebruik door de bewoners van de geïntegreerde wooneenheid.

Het ca. 4.328 m² grote perceel bestaat volgens de voorliggende gegevens uit ca. 1.492 m² bedrijfs- respectievelijk dienstverleningsoppervlakte en ca. 2.836 m² groenoppervlakte.

Locatie