| Superficie de suelo utilizable | 706 m² |
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| Precio de compra | 379.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble comercial excepcionalmente versátil, situado en el antiguo recinto del aeródromo de Bitburg, combina amplias superficies de exposición, zonas funcionales de oficina, almacén y trabajo, así como una unidad residencial integrada, en una parcela de aprox. 4.328 m².
El edificio, construido originalmente en el año 1958, se utilizó con éxito durante muchos años como discoteca. En el año 2021 se reorientó el inmueble hacia una moderna tienda de muebles de oficina, con amplias superficies de exposición y presentación.
El núcleo lo constituye el amplio pabellón de exposición, con un efecto espacial abierto y representativo. La generosa superficie ofrece excelentes condiciones para la presentación de productos, la venta de mercancías que requieren asesoramiento o la implantación de un moderno concepto de showroom.
El pabellón de exposición se complementa con un amplio altillo que se integra armoniosamente en la superficie total. Crea posibilidades adicionales para la presentación, el asesoramiento, las reuniones o los puestos de trabajo de oficina y permite una atractiva estructuración de las distintas áreas de la empresa.
Otras salas de oficina, almacén, trabajo y dependencias auxiliares completan la oferta funcional de superficies. Así pueden combinarse de forma sensata, dentro de un mismo edificio, las zonas orientadas al cliente, los puestos de trabajo internos, la administración, el almacenamiento y los procesos operativos.
Según los datos disponibles, se dispone en total de aprox. 840 m² de superficie comercial. De ellos, aprox. 532 m² corresponden al pabellón de exposición, aprox. 174 m² al altillo y aprox. 45 m² a superficies útiles adicionales. Las superficies restantes se distribuyen entre zonas integradas de oficina, almacén, trabajo y dependencias auxiliares.
Una cualidad especial del inmueble reside en su versátil posibilidad de uso. Ya sea como tienda de muebles o de interiorismo, gimnasio, comercio especializado, showroom, sede empresarial, centro de servicios, ubicación de oficinas o para un concepto individual de ocio y eventos: el objeto ofrece mucho espacio para ideas empresariales y un crecimiento futuro.
En la planta sótano se encuentra además una amplia unidad residencial de aprox. 124 m² de superficie habitable. Esta dispone de una zona de estar y comedor, una cocina con cocina empotrada existente, dos dormitorios, un baño y un trastero.
La unidad residencial es adecuada, por ejemplo, para el operador, el personal de la empresa o para combinar vivienda y trabajo en un mismo emplazamiento. Dependiendo del uso autorizado, posiblemente también una alquiler por separado en cuestión.
Dos zonas de terraza amplían hacia el exterior la calidad de vivienda y estancia y crean posibilidades adicionales para pausas, reuniones al aire libre o el uso privado por parte de los residentes de la unidad residencial integrada.
El terreno de aproximadamente 4.328 m² se compone, según los datos disponibles, de aproximadamente 1.492 m² de superficie comercial o de servicios y de aproximadamente 2.836 m² de zona verde.
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Local comercial en el centro de Bitburg en venta54634 Bitburg
Local comercial en venta en Bitburg54634 Bitburg