| Superficie de suelo utilizable | 706 m² |
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| Precio de compra | 379.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad comercial excepcionalmente versátil, situada en el antiguo recinto aeroportuario de Bitburg, combina amplias superficies de exposición, funcionales áreas de oficina, almacenamiento y trabajo, así como una unidad residencial integrada, en una parcela de aprox. 4.328 m².
El edificio, construido originalmente en 1958, se utilizó con éxito durante muchos años como discoteca. En 2021, la propiedad se reorientó como moderna tienda de muebles de oficina con amplias superficies de exposición y presentación.
Hoy, el inmueble se presenta como una propiedad comercial de uso flexible, con una oferta de espacios excepcional y perspectivas interesantes para diferentes conceptos empresariales.
La pieza central es la amplia sala de exposición, con un ambiente diáfano y representativo. La generosa superficie ofrece excelentes condiciones para la presentación de productos, la venta de artículos que requieren un asesoramiento intensivo o la creación de un moderno concepto de showroom.
La sala de exposición se complementa con una amplia entreplanta, que se integra armoniosamente en la superficie total. Esta crea posibilidades adicionales para la presentación, el asesoramiento, las reuniones o los puestos de trabajo de oficina, y permite una atractiva división de las distintas áreas de la empresa.
Otras oficinas, almacenes, áreas de trabajo y espacios auxiliares completan la oferta funcional de superficies. De este modo, las áreas orientadas al cliente, los puestos de trabajo internos, la administración, el almacenamiento y los procesos operativos pueden conectarse de forma práctica dentro de un mismo edificio.
Según los datos disponibles, hay en total aprox. 840 m² de superficie comercial. De ellos, aprox. 532 m² corresponden a la sala de exposición, aprox. 174 m² a la entreplanta y aprox. 45 m² a superficies útiles adicionales. Las superficies restantes se distribuyen entre áreas integradas de oficina, almacenamiento, trabajo y espacios auxiliares.
Una cualidad especial de la propiedad es su versatilidad de uso. Ya sea como tienda de muebles o decoración, gimnasio, tienda especializada, showroom, sede empresarial, centro de servicios, ubicación para oficinas o para un concepto individual de ocio y eventos, el inmueble ofrece mucho espacio para ideas empresariales y crecimiento futuro.
En el sótano se encuentra además una amplia unidad residencial con aprox. 124 m² de superficie habitable. Esta dispone de una zona de estar y comedor, una cocina con cocina empotrada existente, dos dormitorios, un cuarto de baño y un trastero.
La unidad residencial por ejemplo, para el operador, los empleados de la empresa o para combinar vivienda y trabajo en una misma ubicación. Dependiendo del uso autorizado, también podría contemplarse un alquiler independiente.
Dos zonas de terraza amplían al exterior la calidad de vida y estancia, y ofrecen posibilidades adicionales para pausas, reuniones al aire libre o el uso privado por parte de los residentes de la unidad de vivienda integrada.
La parcela de aprox. 4.328 m² se compone, según los datos disponibles, de aprox. 1.492 m² de superficie comercial o de servicios y aprox. 2.836 m² de zona verde. De este modo, además de las superficies edificadas existentes, la propiedad ofrece una amplia presencia de parcela y perspectivas interesantes para futuras ideas de uso.
Este inmueble comercial está dirigido a empresarios, inversores y promotores inmobiliarios que buscan amplias superficies, una estructura edificatoria flexible y la combinación de actividad comercial y vivienda en una ubicación económica consolidada.
El inmueble es más que una superficie comercial clásica: ofrece espacio para nuevas ideas, desarrollo empresarial y conceptos corporativos individuales. Precisamente la combinación de exposición, oficina, almacén, unidad de vivienda y una gran parcela convierte esta oferta en una oportunidad especial en la zona comercial de Bitburg.
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Local comercial en el centro de Bitburg en venta54634 Bitburg
Local comercial en venta en Bitburg54634 Bitburg