Firmensitz mit Ausstellung, Wohneinheit - auf 4.328 m² Grundstück in Top-Gewerbelage von Bitburg“

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Ladens

Diese außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie auf dem ehemaligen Flugplatzgelände in Bitburg verbindet großzügige Ausstellungsflächen, funktionale Büro-, Lager- und Arbeitsbereiche sowie eine integrierte Wohneinheit auf einem ca. 4.328 m² großen Grundstück.

Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde über viele Jahre erfolgreich als Diskothek genutzt. Im Jahr 2021 erfolgte eine Neuausrichtung der Immobilie zum modernen Büromöbelhaus mit großzügigen Ausstellungs- und Präsentationsflächen.

Heute präsentiert sich das Objekt als flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und interessanten Perspektiven für unterschiedliche unternehmerische Konzepte.

Das Herzstück bildet die weitläufige Ausstellungshalle mit einer offenen und repräsentativen Raumwirkung. Die großzügige Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten, den Verkauf beratungsintensiver Waren oder die Umsetzung eines modernen Showroom-Konzeptes.

Ergänzt wird die Ausstellungshalle durch eine großzügige Empore, die sich harmonisch in die Gesamtfläche einfügt. Sie schafft zusätzliche Möglichkeiten für Präsentation, Beratung, Besprechung oder Büroarbeitsplätze und ermöglicht eine attraktive Gliederung unterschiedlicher Unternehmensbereiche.

Weitere Büro-, Lager-, Arbeits- und Nebenräume vervollständigen das funktionale Flächenangebot. Damit lassen sich kundenorientierte Bereiche, interne Arbeitsplätze, Verwaltung, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe sinnvoll innerhalb eines Gebäudes miteinander verbinden.

Nach den vorliegenden Angaben stehen insgesamt ca. 840 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 532 m² auf die Ausstellungshalle, ca. 174 m² auf die Empore und ca. 45 m² auf zusätzliche Nutzflächen. Die darüber hinausgehenden Flächen verteilen sich auf integrierte Büro-, Lager-, Arbeits- und Nebenbereiche.

Eine besondere Qualität der Immobilie liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit. Ob als Möbel- oder Einrichtungshaus, Fitnessstudio, Fachmarkt, Showroom, Firmensitz, Dienstleistungszentrum, Bürostandort oder für ein individuelles Freizeit- und Veranstaltungskonzept – das Objekt bietet viel Raum für unternehmerische Ideen und zukünftiges Wachstum.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 124 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Die Wohneinheit eignet sich beispielsweise für den Betreiber, Betriebsangehörige oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Abhängig von der genehmigten Nutzung kommt möglicherweise auch eine separate Vermietung infrage.

Zwei Terrassenbereiche erweitern die Wohn- und Aufenthaltsqualität nach draußen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Pausen, Besprechungen im Freien oder die private Nutzung durch die Bewohner der integrierten Wohneinheit.

Das ca. 4.328 m² große Grundstück setzt sich nach den vorliegenden Angaben aus ca. 1.492 m² Gewerbe- beziehungsweise Dienstleistungsfläche und ca. 2.836 m² Grünfläche zusammen. Dadurch bietet das Anwesen neben den bestehenden Gebäudeflächen eine großzügige Grundstückswirkung und interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungsideen.

Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, Investoren und Projektentwickler, die großzügige Flächen, eine flexible Gebäudestruktur und die Kombination aus Gewerbe und Wohnen an einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen.

Die Immobilie ist mehr als eine klassische Gewerbefläche: Sie bietet Raum für neue Ideen, betriebliche Entwicklung und individuelle Unternehmenskonzepte. Gerade die Verbindung aus Ausstellung, Büro, Lager, Wohneinheit und großem Grundstück macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit am Gewerbestandort Bitburg.

Lage