Штаб-квартира компании с выставочным залом, жилой единицей — на участке площадью 4 328 м² в престижной коммерческой зоне Битбурга

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом магазине

Этот исключительно универсальный коммерческий объект недвижимости на территории бывшего аэродрома в Битбурге объединяет просторные выставочные площади, функциональные офисные, складские и рабочие помещения, а также встроенный жилой блок на участке площадью около 4 328 м².

Здание, первоначально построенное в 1958 году, многие годы успешно использовалось как дискотека. В 2021 году объект был переориентирован в современный мебельный магазин с просторными выставочными и презентационными площадями.

Сегодня объект представляет собой гибко используемую коммерческую недвижимость с необычным набором помещений и интересными перспективами для различных предпринимательских концепций.

Центральным элементом является обширный выставочный зал с открытым и представительским пространственным эффектом. Просторная площадь создаёт отличные условия для презентации продукции, продажи товаров, требующих подробной консультации, или реализации современной концепции шоурума.

Выставочный зал дополнен просторной галереей, гармонично вписывающейся в общую площадь. Она создаёт дополнительные возможности для презентаций, консультаций, совещаний или размещения офисных рабочих мест и позволяет привлекательным образом разделить различные направления деятельности компании.

Дополнительные офисные, складские, рабочие и вспомогательные помещения дополняют функциональное предложение площадей. Это позволяет разумно объединить в одном здании зоны для клиентов, рабочие места сотрудников, администрацию, складское хранение и производственные процессы.

Согласно имеющимся данным, общая площадь коммерческих помещений составляет около 840 м². Из них около 532 м² приходится на выставочный зал, около 174 м² — на галерею и около 45 м² — на дополнительные полезные площади. Остальные площади распределены между встроенными офисными, складскими, рабочими и вспомогательными помещениями.

Особым преимуществом объекта является его универсальность. Будь то мебельный или интерьерный магазин, фитнес-студия, специализированный магазин, шоурум, штаб-квартира компании, сервисный центр, офисный объект или индивидуальная концепция досуга и проведения мероприятий — объект предоставляет много пространства для предпринимательских идей и будущего роста.

В подвале дополнительно расположено просторное жилое помещение площадью около 124 м². Оно включает жилую и столовую зоны, кухню с имеющимся кухонным гарнитуром, две спальни, ванную комнату и кладовую.

Жилой блок подходит, например, для оператора, сотрудников предприятия или для совмещения проживания и работы в одном месте. В зависимости от утверждённого использования также может рассматриваться отдельная сдача в аренду.

Две террасные зоны расширяют возможности проживания и пребывания на открытом воздухе, создавая дополнительные условия для перерывов, проведения совещаний на свежем воздухе или частного использования жильцами интегрированной жилой единицы.

Согласно имеющимся данным, участок площадью около 4 328 м² состоит из примерно 1 492 м² коммерческой площади, то есть площади под услуги, и около 2 836 м² зелёной зоны. Благодаря этому объект наряду с существующими площадями зданий обладает значительным общим потенциалом участка и открывает интересные перспективы для будущих вариантов использования.

Этот коммерческий объект ориентирован на предпринимателей, инвесторов и девелоперов, которые ищут просторные площади, гибкую структуру здания и сочетание коммерческого и жилого использования в сложившемся деловом районе.

Объект представляет собой больше, чем классическую коммерческую площадь: он предоставляет пространство для новых идей, развития бизнеса и индивидуальных концепций компаний. Именно сочетание выставочной площади, офисов, складских помещений, жилой единицы и большого участка делает это предложение особой возможностью в коммерческом районе Битбурга.

Расположение