| Корисна площа | 706 m² |
|---|
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей надзвичайно універсальний комерційний об’єкт на території колишнього аеродрому в Бітбурзі поєднує просторі виставкові площі, функціональні офісні, складські та робочі приміщення, а також інтегровану житлову одиницю на земельній ділянці площею близько 4.328 м².
Будівля, спочатку зведена у 1958 році, протягом багатьох років успішно використовувалася як дискотека. У 2021 році об’єкт було переорієнтовано на сучасний меблевий магазин з просторими виставковими та презентаційними площами.
Сьогодні об’єкт являє собою гнучко використовувану комерційну нерухомість із винятковою кількістю приміщень та цікавими перспективами для різноманітних підприємницьких концепцій.
Центральним елементом є просторий виставковий зал із відкритим і представницьким характером приміщення. Простора площа створює чудові умови для презентації продукції, продажу товарів, що потребують детального консультування, або реалізації сучасної концепції шоуруму.
Виставковий зал доповнює простора галерея, яка гармонійно вписується в загальну площу. Вона створює додаткові можливості для презентацій, консультацій, нарад або облаштування офісних робочих місць і дає змогу привабливо розмежувати різні сфери діяльності підприємства.
Додаткові офісні, складські, робочі та допоміжні приміщення доповнюють функціональну площу. Це дає змогу розумно поєднати в одній будівлі клієнтоорієнтовані зони, внутрішні робочі місця, адміністрацію, складське зберігання та виробничі процеси.
Згідно з наявними даними, загальна площа комерційних приміщень становить близько 840 м². З них близько 532 м² припадає на виставковий зал, близько 174 м² — на галерею та близько 45 м² — на додаткові корисні площі. Решта площ розподіляється між інтегрованими офісними, складськими, робочими та допоміжними приміщеннями.
Особливою перевагою об’єкта є його універсальність. Чи то меблевий або інтер’єрний магазин, фітнес-студія, спеціалізований магазин, шоурум, штаб-квартира компанії, центр послуг, офісна локація або індивідуальна концепція дозвілля та проведення заходів — об’єкт пропонує багато простору для підприємницьких ідей і майбутнього зростання.
На цокольному поверсі додатково розташована простора житлова одиниця житловою площею близько 124 м². Вона має вітальню та обідню зону, кухню з наявною вбудованою кухнею, дві спальні, ванну кімнату та комору.
Житлова одиниця підходить, наприклад, для оператора, працівників підприємства або для поєднання проживання та роботи в одному місці. Залежно від дозволеного використання також може розглядатися окрема здача в оренду.
Дві тераси розширюють можливості проживання та перебування на відкритому повітрі й створюють додаткові умови для перерв, проведення зустрічей просто неба або приватного користування мешканцями інтегрованої житлової одиниці.
Земельна ділянка площею приблизно 4.328 м², згідно з наявними даними, складається приблизно з 1.492 м² комерційної або сервісної площі та приблизно 2.836 м² зеленої зони. Завдяки цьому об’єкт, окрім наявних площ будівель, має значний земельний потенціал і цікаві перспективи для майбутніх концепцій використання.
Ця комерційна нерухомість орієнтована на підприємців, інвесторів і девелоперів, які шукають просторі площі, гнучку структуру будівлі та поєднання комерційного і житлового використання в усталеному економічному центрі.
Об’єкт є чимось більшим, ніж класична комерційна площа: він надає простір для нових ідей, розвитку підприємства та індивідуальних бізнес-концепцій. Саме поєднання виставкової зали, офісу, складського приміщення, житлової одиниці та великої земельної ділянки робить цю пропозицію особливою можливістю на комерційному майданчику Бітбурга.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційна площа в центрі Бітбурга на продаж54634 Bitburg
Комерційна площа в Бітбурзі на продаж54634 Bitburg