Siedziba firmy z wystawą, lokal mieszkalny – na działce o powierzchni 4.328 m² w doskonałej lokalizacji przemysłowej w Bitburgu”

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym sklepie.

Ta wyjątkowo wszechstronna nieruchomość komercyjna na terenie byłego lotniska w Bitburgu łączy przestronne powierzchnie wystawowe, funkcjonalne strefy biurowe, magazynowe i robocze oraz zintegrowaną jednostkę mieszkalną na działce o powierzchni ok. 4.328 m².

Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1958 roku, przez wiele lat był z powodzeniem użytkowany jako dyskoteka. W 2021 roku nieruchomość została przekształcona w nowoczesny salon mebli biurowych z przestronnymi powierzchniami wystawowymi i prezentacyjnymi.

Centralnym elementem jest rozległa hala wystawowa o otwartym i reprezentacyjnym charakterze przestrzeni. Przestronna powierzchnia stwarza doskonałe warunki do prezentacji produktów, sprzedaży towarów wymagających doradztwa lub realizacji nowoczesnej koncepcji showroomu.

Halę wystawową uzupełnia przestronna antresola, która harmonijnie wpisuje się w całość powierzchni. Tworzy ona dodatkowe możliwości prezentacji, doradztwa, spotkań lub stanowisk biurowych i pozwala na atrakcyjny podział różnych obszarów działalności firmy.

Kolejne pomieszczenia biurowe, magazynowe, robocze i pomocnicze dopełniają funkcjonalną ofertę powierzchni. Dzięki temu strefy zorientowane na klienta, wewnętrzne stanowiska pracy, administrację, magazynowanie i procesy operacyjne można sensownie połączyć w jednym budynku.

Zgodnie z dostępnymi danymi do dyspozycji jest łącznie ok. 840 m² powierzchni komercyjnej. Z tego ok. 532 m² przypada na halę wystawową, ok. 174 m² na antresolę i ok. 45 m² na dodatkowe powierzchnie użytkowe. Pozostałe powierzchnie rozkładają się na zintegrowane strefy biurowe, magazynowe, robocze i pomocnicze.

Szczególną zaletą nieruchomości jest jej wszechstronna możliwość użytkowania. Niezależnie od tego, czy jako dom meblowy lub wyposażenia wnętrz, klub fitness, market specjalistyczny, showroom, siedziba firmy, centrum usług, lokalizacja biurowa czy na potrzeby indywidualnej koncepcji rekreacyjno-eventowej – obiekt oferuje dużo przestrzeni na pomysły biznesowe i przyszły rozwój.

Na kondygnacji podziemnej znajduje się dodatkowo przestronna jednostka mieszkalna o powierzchni mieszkalnej ok. 124 m². Dysponuje ona strefą dzienną z jadalnią, kuchnią z istniejącą zabudową kuchenną, dwiema sypialniami, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym.

Jednostka mieszkalna nadaje się na przykład dla operatora, pracowników firmy lub do połączenia mieszkania i pracy w jednej lokalizacji. W zależności od zatwierdzonego sposobu użytkowania możliwe jest również oddzielny wynajem wchodzi w rachubę.

Dwa obszary tarasowe poszerzają jakość mieszkania i pobytu na zewnątrz oraz stwarzają dodatkowe możliwości przerw, spotkań na świeżym powietrzu lub prywatnego użytkowania przez mieszkańców zintegrowanej jednostki mieszkalnej.

Działka o powierzchni ok. 4.328 m² składa się według dostępnych danych z ok. 1.492 m² powierzchni handlowej lub usługowej oraz ok. 2.836 m² terenów zielonych.

Lokalizacja