Siedziba firmy z wystawą, lokal mieszkalny – na działce o powierzchni 4.328 m² w doskonałej lokalizacji przemysłowej w Bitburgu”

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym sklepie.

Ta wyjątkowo wszechstronna nieruchomość komercyjna na terenie dawnego lotniska w Bitburgu łączy przestronne powierzchnie wystawowe, funkcjonalne pomieszczenia biurowe, magazynowe i robocze oraz zintegrowaną jednostkę mieszkalną na działce o powierzchni ok. 4.328 m².

Budynek, pierwotnie wybudowany w 1958 roku, przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako dyskoteka. W 2021 roku nieruchomość przekształcono w nowoczesny salon mebli biurowych z przestronnymi powierzchniami wystawowymi i prezentacyjnymi.

Obecnie obiekt prezentuje się jako elastycznie wykorzystywana nieruchomość komercyjna o wyjątkowej ofercie przestrzennej i interesujących perspektywach dla różnych koncepcji biznesowych.

Centralnym punktem jest rozległa hala wystawowa o otwartym i reprezentacyjnym charakterze przestrzeni. Duża powierzchnia zapewnia doskonałe warunki do prezentacji produktów, sprzedaży towarów wymagających fachowego doradztwa lub realizacji nowoczesnej koncepcji showroomu.

Halę wystawową uzupełnia przestronna antresola, która harmonijnie wpisuje się w całą powierzchnię. Stwarza ona dodatkowe możliwości prezentacji, doradztwa, spotkań lub organizacji stanowisk biurowych oraz pozwala na atrakcyjne wydzielenie różnych obszarów przedsiębiorstwa.

Dalsze pomieszczenia biurowe, magazynowe, robocze i pomocnicze uzupełniają funkcjonalną ofertę powierzchni. Dzięki temu w jednym budynku można sensownie połączyć strefy obsługi klienta, wewnętrzne stanowiska pracy, administrację, magazynowanie i procesy operacyjne przedsiębiorstwa.

Zgodnie z dostępnymi informacjami do dyspozycji jest łącznie ok. 840 m² powierzchni komercyjnej. Z tego ok. 532 m² przypada na halę wystawową, ok. 174 m² na antresolę, a ok. 45 m² na dodatkowe powierzchnie użytkowe. Pozostałe powierzchnie rozkładają się na zintegrowane pomieszczenia biurowe, magazynowe, robocze i pomocnicze.

Szczególną zaletą nieruchomości jest jej wszechstronność. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako salon meblowy lub wyposażenia wnętrz, studio fitness, sklep specjalistyczny, showroom, siedziba firmy, centrum usługowe, lokalizacja biurowa czy miejsce realizacji indywidualnej koncepcji rekreacyjnej i eventowej – obiekt oferuje dużo przestrzeni na pomysły biznesowe i przyszły rozwój.

W piwnicy znajduje się dodatkowo przestronna jednostka mieszkalna o powierzchni mieszkalnej ok. 124 m². Obejmuje ona pokój dzienny z jadalnią, kuchnię z istniejącą zabudową kuchenną, dwie sypialnie, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Jednostka mieszkalna nadaje się na przykład dla operatora, pracowników przedsiębiorstwa lub do połączenia mieszkania i pracy w jednej lokalizacji. W zależności od zatwierdzonego sposobu użytkowania możliwy jest również odrębny wynajem.

Dwa tarasy zwiększają komfort mieszkania i pobytu na świeżym powietrzu oraz stwarzają dodatkowe możliwości organizowania przerw, spotkań na zewnątrz lub prywatnego użytkowania przez mieszkańców zintegrowanej jednostki mieszkalnej.

Działka o powierzchni ok. 4.328 m², zgodnie z dostępnymi informacjami, składa się z ok. 1.492 m² powierzchni handlowej lub usługowej oraz ok. 2.836 m² terenu zielonego. Dzięki temu nieruchomość, oprócz istniejących powierzchni zabudowy, oferuje poczucie przestronności działki i interesujące perspektywy dla przyszłych pomysłów na użytkowanie.

Ta nieruchomość komercyjna jest skierowana do przedsiębiorców, inwestorów i deweloperów projektów, którzy poszukują dużych powierzchni, elastycznej struktury budynku oraz połączenia działalności gospodarczej i mieszkania w ugruntowanej lokalizacji gospodarczej.

Nieruchomość to coś więcej niż klasyczna powierzchnia komercyjna: oferuje przestrzeń dla nowych pomysłów, rozwoju działalności i indywidualnych koncepcji przedsiębiorstwa. W szczególności połączenie powierzchni wystawowej, biura, magazynu, lokalu mieszkalnego i dużej działki czyni tę ofertę wyjątkową okazją w lokalizacji komercyjnej Bitburga.

Lokalizacja