Bitburg’un en iyi ticari bölgesinde 4.328 m² arsa üzerinde sergi alanlı şirket merkezi, konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu mağaza hakkında

Bitburg'daki eski havaalanı arazisinde bulunan bu son derece çok yönlü ticari gayrimenkul, yaklaşık 4.328 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde geniş sergi alanlarını, işlevsel ofis, depo ve çalışma alanlarını ve entegre bir konut birimini bir araya getirmektedir.

Aslen 1958 yılında inşa edilen bina, uzun yıllar boyunca başarılı bir şekilde diskotek olarak kullanılmıştır. 2021 yılında gayrimenkul, geniş sergi ve sunum alanlarına sahip modern bir ofis mobilyaları mağazası olarak yeniden yapılandırılmıştır.

Günümüzde taşınmaz, olağanüstü bir alan sunumu ve farklı girişimci konseptleri için ilgi çekici perspektiflere sahip, esnek şekilde kullanılabilen bir ticari gayrimenkul olarak öne çıkmaktadır.

Merkezini, açık ve temsili bir mekân etkisine sahip geniş sergi salonu oluşturmaktadır. Geniş alan; ürünlerin sergilenmesi, danışmanlık gerektiren ürünlerin satışı veya modern bir showroom konseptinin hayata geçirilmesi için mükemmel koşullar sunmaktadır.

Sergi salonu, toplam alana uyumlu bir şekilde entegre olan geniş bir galeriyle tamamlanmaktadır. Bu alan; sunum, danışmanlık, toplantı veya ofis çalışma alanları için ek imkânlar yaratmakta ve farklı şirket bölümlerinin cazip bir şekilde düzenlenmesini sağlamaktadır.

Diğer ofis, depo, çalışma ve yardımcı alanlar, işlevsel alan sunumunu tamamlamaktadır. Böylece müşteriye yönelik alanlar, dahili çalışma yerleri, idari birimler, depolama ve işletme süreçleri tek bir bina içinde anlamlı bir şekilde birleştirilebilmektedir.

Mevcut bilgilere göre toplam yaklaşık 840 m² ticari alan bulunmaktadır. Bunun yaklaşık 532 m²'si sergi salonuna, yaklaşık 174 m²'si galeriye ve yaklaşık 45 m²'si ek kullanım alanlarına ayrılmıştır. Geri kalan alanlar entegre ofis, depo, çalışma ve yardımcı alanlara dağılmaktadır.

Gayrimenkulün özel niteliklerinden biri çok yönlü kullanılabilirliğidir. Mobilya veya dekorasyon mağazası, fitness stüdyosu, uzmanlık mağazası, showroom, şirket merkezi, hizmet merkezi, ofis lokasyonu ya da bireysel bir eğlence ve etkinlik konsepti olarak kullanılabilir – taşınmaz, girişimci fikirler ve gelecekteki büyüme için geniş alan sunmaktadır.

Bodrum katta ayrıca yaklaşık 124 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut birimi bulunmaktadır. Bu birimde bir oturma ve yemek alanı, mevcut ankastre mutfağa sahip bir mutfak, iki yatak odası, bir banyo ve bir depo odası bulunmaktadır.

Konut birimi örneğin işletmeci, işletme çalışanları için veya tek bir konumda yaşam ve çalışmayı birleştirmek amacıyla uygundur. Onaylanan kullanıma bağlı olarak ayrı kiralama da mümkün olabilir.

İki teras alanı, yaşam ve kullanım kalitesini dış mekâna taşır ve molalar, açık havada toplantılar veya entegre konut biriminin sakinleri tarafından özel kullanım için ek olanaklar sunar.

Mevcut bilgilere göre yaklaşık 4.328 m² büyüklüğündeki arsa, yaklaşık 1.492 m² ticari veya hizmet alanı ile yaklaşık 2.836 m² yeşil alandan oluşmaktadır. Böylece mülk, mevcut bina alanlarının yanı sıra geniş bir arsa etkisi ve gelecekteki kullanım fikirleri için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır.

Bu ticari gayrimenkul; geniş alanlar, esnek bir bina yapısı ve yerleşik bir ekonomik merkezde ticaret ile konutun birleşimini arayan girişimcilere, yatırımcılara ve proje geliştiricilerine hitap etmektedir.

Gayrimenkul, klasik bir ticari alandan daha fazlasıdır: Yeni fikirlere, işletmenin gelişimine ve bireysel şirket konseptlerine alan sunar. Özellikle sergi alanı, ofis, depo, konut birimi ve büyük arsanın birleşimi, bu teklifi Bitburg ticari bölgesinde özel bir fırsat hâline getirmektedir.

Konum