| المساحة القابلة للاستخدام | 706 m² |
|---|
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا العقار التجاري الاستثنائي متعدد الاستخدامات، الواقع في موقع المطار السابق في بيتبورغ، يجمع بين مساحات عرض واسعة ومناطق مكتبية وتخزينية وعملية وظيفية، بالإضافة إلى وحدة سكنية مدمجة، وذلك على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.328 م².
شُيّد المبنى في الأصل عام 1958، واستُخدم بنجاح لسنوات عديدة كملهى ليلي. وفي عام 2021، أُعيد توجيه استخدام العقار ليصبح معرضًا حديثًا للأثاث المكتبي، مع مساحات واسعة للعرض والتقديم.
واليوم، يظهر العقار كعقار تجاري مرن الاستخدام، مع عرض استثنائي للمساحات وآفاق واعدة لمختلف المفاهيم التجارية.
وتشكّل قاعة العرض الواسعة محور العقار، بما تتمتع به من طابع مفتوح وتمثيلي. وتوفر المساحة الكبيرة ظروفًا ممتازة لعرض المنتجات، وبيع السلع التي تتطلب استشارات مكثفة، أو تنفيذ مفهوم صالة عرض حديثة.
وتستكمل قاعة العرض شرفة داخلية واسعة تندمج بانسجام في المساحة الإجمالية. وهي توفر إمكانيات إضافية للعرض أو الاستشارات أو الاجتماعات أو أماكن العمل المكتبية، وتتيح تقسيمًا جذابًا لمختلف أقسام الشركة.
كما تُكمل المساحات المكتبية والتخزينية والعملية والجانبية الأخرى عرض المساحات الوظيفية. وبذلك يمكن الجمع بصورة عملية داخل مبنى واحد بين المناطق الموجهة للعملاء، وأماكن العمل الداخلية، والإدارة، والتخزين، وسير العمليات التشغيلية.
وفقًا للبيانات المتاحة، تتوفر إجمالًا مساحة تجارية تبلغ حوالي 840 م². منها حوالي 532 م² مخصصة لقاعة العرض، وحوالي 174 م² للشرفة الداخلية، وحوالي 45 م² لمساحات استخدام إضافية. وتتوزع المساحات المتبقية على مناطق مكتبية وتخزينية وعملية وجانبية مدمجة.
وتكمن إحدى المزايا الخاصة للعقار في تعدد استخداماته. سواء كمتجر للأثاث أو التجهيزات الداخلية، أو استوديو للياقة البدنية، أو متجر متخصص، أو صالة عرض، أو مقر شركة، أو مركز للخدمات، أو موقع مكتبي، أو لتنفيذ مفهوم فردي للترفيه والفعاليات – يوفر العقار مساحة كبيرة للأفكار التجارية والنمو المستقبلي.
توجد في الطابق السفلي أيضًا وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحتها السكنية حوالي 124 م². وتتكون من منطقة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخ مزود بمطبخ مجهز قائم، وغرفتي نوم، وحمام، وغرفة تخزين.
وتتميز الوحدة السكنية تُعد مناسبة، على سبيل المثال، للمشغّل أو العاملين في المنشأة أو للجمع بين السكن والعمل في موقع واحد. وبحسب الاستخدام المعتمد، قد يكون التأجير المنفصل ممكنًا أيضًا.
توسّع منطقتا التراس إمكانات السكن والإقامة إلى الخارج، وتوفران فرصًا إضافية للاستراحات أو الاجتماعات في الهواء الطلق أو الاستخدام الخاص من قِبل سكان الوحدة السكنية المدمجة.
تتكوّن الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 4.328 م²، وفقًا للبيانات المتاحة من نحو 1.492 م² من المساحات التجارية أو الخدمية ونحو 2.836 م² من المساحات الخضراء. وبذلك يوفر العقار، إلى جانب مساحات المباني القائمة، طابعًا رحبًا للأرض وآفاقًا مثيرة للاهتمام لأفكار الاستخدام المستقبلية.
يتوجه هذا العقار التجاري إلى رواد الأعمال والمستثمرين ومطوري المشاريع الذين يبحثون عن مساحات واسعة، وهيكل مبنى مرن، ومزيج من التجارة والسكن في موقع اقتصادي راسخ.
العقار أكثر من مجرد مساحة تجارية تقليدية: فهو يوفر مجالًا للأفكار الجديدة، والتطوير التشغيلي، ومفاهيم الشركات الفردية. وبوجه خاص، يجعل الجمع بين صالة العرض والمكتب والمخزن والوحدة السكنية والأرض الكبيرة هذا العرض فرصة مميزة في الموقع التجاري ببيتْبورغ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
