| المساحة القابلة للاستخدام | 706 m² |
|---|
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه العقارات التجارية متعددة الاستخدامات بشكل استثنائي في موقع المطار السابق في بيتبورغ بين مساحات عرض واسعة ومناطق مكتبية وتخزين وعمل وظيفية، بالإضافة إلى وحدة سكنية مدمجة، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.328 م².
استُخدم المبنى، الذي شُيّد أصلاً في عام 1958، لسنوات عديدة بنجاح كمرقص. وفي عام 2021 أُعيد توجيه العقار ليصبح متجراً حديثاً لأثاث المكاتب مع مساحات عرض وتقديم واسعة.
يشكل قلب العقار قاعة العرض الواسعة ذات التأثير المكاني المفتوح والتمثيلي. وتوفر المساحة السخية شروطاً ممتازة لعرض المنتجات، وبيع السلع التي تتطلب استشارة مكثفة، أو تنفيذ مفهوم صالة عرض حديثة.
تُكمَّل قاعة العرض بشرفة داخلية واسعة تندمج بانسجام في المساحة الإجمالية. وهي تتيح إمكانيات إضافية للعرض والاستشارة والاجتماعات أو أماكن العمل المكتبية، وتسمح بتقسيم جذاب لمختلف أقسام الشركة.
وتُكمل غرف إضافية للمكاتب والتخزين والعمل والملحقات عرض المساحات الوظيفي. وبذلك يمكن الربط بشكل منطقي داخل مبنى واحد بين المناطق الموجهة للعملاء، وأماكن العمل الداخلية، والإدارة، والتخزين، والعمليات التشغيلية.
وفقاً للبيانات المتاحة، تتوفر إجمالاً حوالي 840 م² من المساحة التجارية. منها حوالي 532 م² لقاعة العرض، وحوالي 174 م² للشرفة الداخلية، وحوالي 45 م² لمساحات استخدام إضافية. وتتوزع المساحات المتبقية على مناطق مكتبية وتخزين وعمل وملحقات مدمجة.
تكمن جودة خاصة للعقار في تنوع إمكانيات استخدامه. سواء كمتجر أثاث أو تجهيزات، أو نادٍ رياضي، أو سوق متخصص، أو صالة عرض، أو مقر شركة، أو مركز خدمات، أو موقع مكاتب، أو لمفهوم ترفيه وفعاليات فردي – يوفر العقار مساحة كبيرة للأفكار الريادية والنمو المستقبلي.
في الطابق السفلي توجد بالإضافة إلى ذلك وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحة المعيشة فيها حوالي 124 م². وتضم منطقة معيشة وطعام، ومطبخاً مع مطبخ مدمج موجود، وغرفتي نوم، وحماماً، وغرفة تخزين.
تصلح الوحدة السكنية على سبيل المثال للمشغّل أو لموظفي المنشأة أو للجمع بين السكن والعمل في موقع واحد. وبحسب الاستخدام المرخّص، قد يكون من الممكن أيضاً يكون التأجير المنفصل واردًا.
توسّع منطقتا الشرفة جودة السكن والإقامة نحو الخارج، وتوفّر إمكانيات إضافية للاستراحات أو الاجتماعات في الهواء الطلق أو الاستخدام الخاص من قِبل سكان الوحدة السكنية المدمجة.
يتكوّن العقار البالغ مساحته حوالي 4.328 م²، وفقًا للبيانات المتاحة، من حوالي 1.492 م² مساحة تجارية أو خدمية وحوالي 2.836 م² مساحة خضراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
