Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Provisievrije eerste bewoning van topklasse – midden in het centrum en absoluut rustig! Op de beste locatie in het stadscentrum van Gersthofen wacht u een architectonisch meesterwerk van modern wonen.
Dit spectaculaire luxe penthouse (oplevering 2026) verenigt compromisloze bouwkwaliteit, maximale privacy en representatief design.
Het object is per direct klaar voor bewoning en wordt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
De highlights op een rij:
U bespaart de volledige makelaarscourtage (verkoop rechtstreeks door de eigenaar). Directe lifttoegang: De privé-lift brengt u vanuit de ondergrondse garage rechtstreeks naar uw woning. Royale leefruimte: Ca. 131 m² hoogwaardige woonoppervlakte (volgens DIN 277), ingebed in in totaal 175 m² gebruiksoppervlakte.
Zongarantie: Ca. 50 m² groot, volledig beschut terras op het zuiden voor maximale ontspanning. Daarnaast een terras van 16 m² op het noorden voor warme dagen, wellness-ready: Aansluitingen en technische voorbereidingen voor uw privésauna en een whirlpool zijn al aanwezig.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Exclusieve materialen & maximaal comfort. Al bij het betreden van de woning wordt de buitengewone kwaliteitsstandaard voelbaar: Elegante vloeren: Massief eiken parket in alle woonruimtes. Exclusieve details: Op maat gemaakte designerdeuren van vloer tot plafond. Doordachte extra: Een eigen, afgesloten trap naar de eerste verdieping biedt waardevolle extra gebruiksoppervlakte en maximale flexibiliteit.Veel bergruimte: Een ca. 10 m² grote, gemetselde kelderruimte behoort eveneens tot de woning.
Overige gevallen
Uw financiële voordeel Omdat de verkoop rechtstreeks via de eigenaar plaatsvindt, koopt u dit unieke woonjuweel volledig zonder courtage. Benut dit aanzienlijke financiële voordeel voor uw persoonlijke inrichting of om uw eigen vermogen te ontzien. Beleef dit luxeobject live. Maak vandaag nog uw exclusieve bezichtigingsafspraak per e-mail of telefonisch via 089/15 00 10 77.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ligging: Stedelijk leven ontmoet perfecte bereikbaarheid! Het penthouse bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van Gersthofen. Hier geniet u van de zeldzame luxe om midden in het bruisende centrum te wonen en toch in uw privé-oase boven de daken volledige rust te vinden. Alles voor het dagelijks leven – op slechts enkele minuten lopen bereikbaar, binnen een straal van slechts enkele minuten lopen, ligt een complete infrastructuur met ruim 50 winkels aan uw voeten. Hier ontbreekt het u werkelijk aan niets: Culinair & genieten: Eersteklas biologische bakkerijen, traditionele ambachtelijke slagerijen en charmante cafés direct om de hoek.
Medische topzorg: Een dicht netwerk van huisartsen, tandartsen, medisch-specialistische praktijken en apotheken waarborgt uw gezondheid.
Winkelen & dagelijks leven: Talrijke modezaken, drogisterijen, supermarkten en banken bevinden zich in de directe omgeving. Onderwijs & cultuur: Scholen en het gerenommeerde Gersthofer Kulturzentrum (Stadthalle) bieden uitstekend entertainment en korte afstanden voor gezinnen en alleenstaanden.
U bereikt gemakkelijk te voet:
Het ruime Gersthofer Erlebnis-Freibad (Gerfriedswelle) voor sportieve baantjes of ontspannen zomerdagen. Het plaatselijke voetbalstadion en sportaccommodaties voor een actieve vrijetijdsbesteding.
De strategische verkeersverbinding maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel forenzen als weekenduitstapjes. Via de op enkele minuten afstand bereikbare snelweg A8 en de vierbaansweg B2/B17 bent u perfect verbonden: Zakelijk & stad: Razendsnel in de binnenstad van Augsburg, in nog geen 35 minuten in wereldstad München of rechtstreeks richting Stuttgart.
Puur recreatiegebied: De populaire uitstapbestemmingen in het Voor-Alpenland, zoals de Ammersee en de Starnberger See, zijn dankzij de uitstekende verkeersinfrastructuur ideaal bereikbaar voor spontane uitstapjes.
