Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ексклюзивне нове житло без комісії – у самому центрі й абсолютно тихо! У найкращому центральному районі Герстхофена на вас чекає архітектурний шедевр сучасного житла.
Цей захопливий розкішний пентхаус (завершення будівництва у 2026 році) поєднує безкомпромісну якість будівництва, максимальну приватність і представницький дизайн.
Об’єкт уже готовий до заселення та продається без комісії безпосередньо власником.
Основні переваги:
Ви заощаджуєте повну суму комісії агентства (продаж безпосередньо власником). Прямий доступ ліфтом: приватний ліфт доставляє вас із підземного гаража безпосередньо до квартири. Простора площа: Приблизно 131 м² вишуканої житлової площі (згідно з DIN 277), інтегрованої в загальну корисну площу 175 м².
Гарантія сонця: приблизно 50 м² велика, захищена від сторонніх поглядів південна тераса на даху для максимального відпочинку. А також 16 м² північна тераса для спекотних днів. Готовність до wellness: підключення та технічні підготовчі роботи для приватної сауни й гідромасажної ванни вже виконані.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Вишукані матеріали та найвищий комфорт. Вже під час входу до квартири відчувається виняткова вимогливість до якості: Вишукані підлоги: масивний дубовий паркет у всіх житлових приміщеннях. Ексклюзивні деталі: виготовлені на замовлення дизайнерські двері на всю висоту приміщення. Продумана додаткова перевага: окремий закритий сходовий спуск на перший поверх забезпечує цінну додаткову корисну площу та максимальну гнучкість. Багато місця для зберігання: До квартири також належить приблизно 10 м² мурована підвальна комора.
інше
Ваша фінансова перевага Оскільки продаж здійснюється безпосередньо власником, ви придбаєте цю унікальну житлову перлину абсолютно без комісії. Скористайтеся цією значною фінансовою перевагою для облаштування оселі на власний смак або збереження власного капіталу. Відчуйте цей елітний об’єкт наживо. Домовтеся вже сьогодні про ексклюзивний перегляд електронною поштою або за телефоном 089/15 00 10 77.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування: міське життя поєднується з ідеальним транспортним сполученням! Пентхаус розташований у найкращому місці в самому серці Герстгофена. Тут ви насолоджуєтеся рідкісною розкішшю жити в самому центрі, що вирізняється жвавим ритмом, і водночас знаходити абсолютний спокій у власному приватному оазисі над дахами міста. Усе для повсякденного життя — усього за кілька хвилин пішки, у радіусі лише кількох хвилин ходьби, перед вами постає бездоганна інфраструктура з понад 50 магазинами. Тут вам абсолютно нічого не бракуватиме: Кулінарія та задоволення: першокласні органічні пекарні, традиційні сільські м’ясні крамниці та чарівні кафе просто за рогом.
Високоякісне медичне обслуговування: густа мережа лікарів загальної практики, стоматологів, спеціалізованих медичних кабінетів і аптек дбає про ваше здоров’я.
Шопінг і повсякденні справи: Численні магазини одягу, дрогері, супермаркети та банки розташовані безпосередньо по сусідству. Освіта та культура: Школи й відомий Герстгофський культурний центр (Stadthalle) забезпечують найкращі розваги та короткі маршрути для сімей і неодружених.
Пішки ви зручно дістанетеся до:
Просторого герстгофського відкритого басейну Erlebnis-Freibad (Gerfriedswelle) для спортивного плавання або спокійних літніх днів. Місцевого футбольного стадіону, а також спортивних об’єктів для активного дозвілля.
Стратегічно вигідне транспортне сполучення робить це місце надзвичайно привабливим як для тих, хто щодня їздить на роботу, так і для любителів поїздок на вихідні. Через автобан A8, до якого можна дістатися за кілька хвилин, і чотирисмугову трасу B2/B17 ви маєте ідеальне сполучення: Бізнес і місто: блискавично до центру Аугсбурга, приблизно за 35 хвилин до світового міста Мюнхена або безпосередньо в напрямку Штутгарта.
Чистий відпочинок на природі: популярні місця для відпочинку в передгір’ях Альп, такі як озера Аммерзеє та Штарнбергер-Зеє, завдяки чудовій транспортній інфраструктурі ідеально підходять для спонтанних поїздок.
