Wyjątkowy LUKSUSOWY penthouse w sercu Gersthofen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Bez prowizji, pierwszy najem w najwyższej klasie – w samym centrum i absolutnie spokojnie!
W najlepszej lokalizacji w centrum Gersthofen czeka na Państwa architektoniczne arcydzieło nowoczesnego mieszkalnictwa.

Ten spektakularny luksusowy penthouse (ukończenie w 2026 roku) łączy bezkompromisową jakość wykonania, maksymalną prywatność i reprezentacyjny design.

Nieruchomość jest od razu gotowa do zamieszkania i sprzedawana bez prowizji bezpośrednio przez właściciela.

Najważniejsze atuty w skrócie:

Oszczędzają Państwo pełną prowizję maklerską (sprzedaż bezpośrednio przez właściciela). Bezpośredni dostęp windą: Prywatna winda przewozi Państwa z garażu podziemnego bezpośrednio do mieszkania. Przestronna powierzchnia:
Około 131 m² szlachetnej powierzchni mieszkalnej (według DIN 277), wkomponowanej w łącznie 175 m² powierzchni użytkowej.

Gwarancja słońca: Około 50 m² duży, nieprzezierny południowy taras na dachu zapewniający maksymalny relaks. Ponadto taras północny o powierzchni 16 m² na zbyt upalne dni. Gotowe na wellness: Przyłącza i przygotowanie techniczne do prywatnej sauny oraz jacuzzi są już dostępne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szlachetne materiały i najwyższy komfort.
Już po wejściu do mieszkania odczuwalny jest wyjątkowy standard jakości:
Szlachetne podłogi: parkiet z litego dębu we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
Ekskluzywne detale: Wykonane na zamówienie, sięgające od podłogi do sufitu drzwi designerskie.
Przemyślany dodatek: Własne, zamykane schody prowadzące na pierwsze piętro zapewniają cenną dodatkową powierzchnię użytkową i maksymalną elastyczność.Dużo miejsca do przechowywania:
Do mieszkania należy również piwnica o powierzchni około 10 m², murowana.

Inne

Państwa przewaga finansowa
Ponieważ sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, nabywają Państwo ten wyjątkowy klejnot mieszkaniowy całkowicie bez prowizji.
Proszę wykorzystać tę znaczącą korzyść finansową na własne wyposażenie lub ochronę kapitału własnego.
Proszę doświadczyć tego luksusowego obiektu na żywo.
Proszę jeszcze dziś umówić się na ekskluzywny
termin oglądania e-mailem lub telefonicznie pod numerem 089/15 00 10 77.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja: Miejskie życie i doskonała komunikacja!
Penthouse znajduje się w absolutnie najlepszej lokalizacji, w sercu Gersthofen. Cieszą się Państwo rzadkim luksusem życia w samym tętniącym życiem centrum, a jednocześnie odnajdują Państwo w swojej prywatnej oazie, wysoko nad dachami, absolutny spokój.
Wszystko na co dzień – w zasięgu kilku kroków, w promieniu zaledwie kilku minut spacerem, znajduje się kompletna infrastruktura obejmująca ponad 50 sklepów. Niczego tu Państwu nie zabraknie:
Kulinaria i przyjemności: Pierwszorzędne piekarnie ekologiczne, tradycyjne lokalne masarnie oraz urocze kawiarnie tuż za rogiem.

Najwyższej jakości opieka medyczna: Gęsta sieć lekarzy ogólnych, dentystów, gabinetów specjalistycznych i aptek zapewnia Państwu opiekę zdrowotną.

Zakupy i codzienność:
Liczne sklepy odzieżowe, drogerie, supermarkety i banki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Edukacja i kultura:
Szkoły oraz renomowane Gersthofer Kulturzentrum (Stadthalle) zapewniają najlepszą rozrywkę i krótkie drogi dla rodzin oraz singli.

Do wygodnego dotarcia pieszo:

Przestronny basen rekreacyjny na świeżym powietrzu Gersthofer Erlebnis-Freibad (Gerfriedswelle), idealny do sportowego pływania lub relaksujących letnich dni. Lokalny stadion piłkarski oraz obiekty sportowe zapewniają aktywną organizację czasu wolnego.

Strategiczne położenie komunikacyjne sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i miłośników weekendowych wycieczek. Dzięki autostradzie A8, do której można dotrzeć w kilka minut, oraz czteropasmowej drodze B2/B17 są Państwo doskonale skomunikowani:
Biznes i miasto: Błyskawicznie dotrą Państwo do centrum Augsburga, w niespełna 35 minut do metropolii Monachium lub bezpośrednio w kierunku Stuttgartu.

Czysty relaks na łonie natury: Popularne cele wycieczek na przedgórzu Alp, takie jak Ammersee i Starnberger See, są dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej idealnie dostępne na spontaniczne wypady.