Уникальный роскошный пентхаус в самом сердце Герстхофена

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Покупка без комиссии: первичное жильё экстра-класса — в самом центре и абсолютно тихо!
В лучшем центральном районе Герстхофена вас ожидает архитектурный шедевр современного жилья.

Этот впечатляющий роскошный пентхаус (завершение строительства в 2026 году) сочетает бескомпромиссное качество строительства, максимальную приватность и представительный дизайн.

Объект уже готов к заселению и продаётся без комиссии напрямую от собственника.

Главные преимущества:

Вы экономите полную комиссию агентства (продажа напрямую от собственника). Прямой доступ на лифте: частный лифт доставит вас из подземного гаража прямо в квартиру. Просторная планировка:
Около 131 м² элегантной жилой площади (согласно DIN 277), встроенной в общую полезную площадь 175 м².

Гарантия солнца: южная терраса на крыше площадью около 50 м², защищённая от посторонних взглядов, для максимального расслабления. А также северная терраса площадью 16 м² для жарких дней, готовность к велнесу: подключения и технические подготовительные работы для вашей личной сауны и джакузи уже предусмотрены.

Фитинги и особенности, как описано

Отборные материалы и высочайший комфорт.
Уже при входе в квартиру ощущается исключительно высокий уровень качества:
Благородные напольные покрытия: массивный дубовый паркет во всех жилых помещениях.
Эксклюзивные детали: изготовленные по индивидуальному заказу дизайнерские двери до потолка.
Продуманное дополнение: собственная закрытая лестница на первый этаж предоставляет ценную дополнительную полезную площадь и максимальную гибкость. Много места для хранения:
К квартире также относится кирпичный подвальный этаж площадью около 10 м².

другой

Ваше финансовое преимущество
Поскольку продажа осуществляется напрямую собственником, вы приобретаете эту уникальную жилую жемчужину абсолютно без комиссии.
Используйте это существенное финансовое преимущество для обустройства жилья по своему вкусу или сохранения собственного капитала.
Увидьте этот роскошный объект вживую.
Договоритесь уже сегодня об эксклюзивном
просмотре по электронной почте или телефону 089/15 00 10 77.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение: городская жизнь встречается с идеальной транспортной доступностью!
Пентхаус находится в абсолютно престижном месте, в самом сердце Герстхофена. Здесь вы наслаждаетесь редкой роскошью жить в самом оживлённом центре и при этом находить абсолютный покой в своём частном оазисе над крышами города.
Всё необходимое для повседневной жизни — в нескольких шагах пешком: в радиусе всего нескольких минут ходьбы вам доступна безупречная инфраструктура с более чем 50 магазинами. Здесь вам абсолютно ничего не будет не хватать:
Кулинария и наслаждение: первоклассные органические пекарни, традиционные мясные лавки и уютные кафе прямо за углом.

Медицинское обслуживание высочайшего уровня: плотная сеть врачей общей практики, стоматологов, специализированных врачебных кабинетов и аптек обеспечивает заботу о вашем здоровье.

Шопинг и повседневные дела:
Многочисленные магазины одежды, дрогери, супермаркеты и банки находятся в непосредственном соседстве.
Образование и культура:
Школы и известный Герстхофенский культурный центр (Stadthalle) предлагают лучшие развлечения и короткие пути для семей и одиноких жителей.

До следующих мест можно удобно добраться пешком:

Просторный открытый бассейн Gersthofer Erlebnis-Freibad (Gerfriedswelle) — для спортивного плавания или спокойных летних дней. Местный футбольный стадион, а также спортивные объекты для активного досуга.

Стратегически выгодное транспортное сообщение делает это расположение одинаково привлекательным для тех, кто ездит на работу, и любителей поездок на выходные. Благодаря автомагистрали A8, до которой можно добраться за несколько минут, и четырёхполосной трассе B2/B17 вы идеально связаны с окрестностями:
Деловой центр и город: молниеносно до центра Аугсбурга, примерно за 35 минут до мирового города Мюнхена или напрямую в сторону Штутгарта.

Отдых на природе: популярные места для экскурсий в предальпийском регионе, такие как озёра Аммерзе и Штарнбергер-Зе, благодаря превосходной транспортной инфраструктуре идеально подходят для спонтанных поездок.