Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De ruime, vrijstaande en massief gebouwde woning met 3 wooneenheden, veel groen en 10 kamers en ca. 260 m² woonoppervlak bevindt zich in Neuenbürg in een rustige steeg met slechts 4 woonhuizen. Het ligt op een helling; aan de voet van kasteel Neuenbürg. Het huis ligt afgelegen en rustig, maar toch centraal. Het huis werd ca. 1963-66 (bouwdossiers) gebouwd; in 1973 (eindoplevering 02/1975) werd een aanbouw met 1 kamer aan de woning op de begane grond toegevoegd. In 1980 (eindoplevering 06/1982) werd deze aanbouw nogmaals verhoogd, waardoor de woning op de 1e verdieping een extra kamer kreeg en de woning op de 2e verdieping een zolder/berging erbij kreeg, die via het balkon bereikbaar is. Ca. 2004 vonden verdere verbouwings- en uitbreidingswerkzaamheden op de begane grond plaats, die de huidige staat weerspiegelen. Het object ging in 1996 over naar de huidige eigenaar en werd destijds uitgebreid gerenoveerd en tot op heden steeds weer opgeknapt.
Het bevindt zich momenteel in een gedeeltelijk renovatiebehoevende staat en biedt op drie verdiepingen veel potentieel voor individuele inrichting. De verwarming geschiedt via een centrale olieverwarming. Het perceel omvat ca. 1183 m².
De huisverdieping is bereikbaar via een trap door de voortuin. De woning op de begane grond heeft een aparte ingang.
Wooneenheid 1 (BG), leegstaand
De woning op de begane grond heeft een woonoppervlak van ca. 77 m², staat leeg en is onlangs gerenoveerd. Zij beschikt over 3 kamers met toegang tot het ca. 18 m² grote eigen terras. De badkamer met daglicht is voorzien van een toilet en ligbad. De grote woonkeuken is ideaal om te koken en te eten.
Wooneenheid 2 (1e verdieping), wordt gebruikt door de eigenaar
De woning, ca. 119 m², beschikt over 3 slaapkamers en 1 grote woonkamer met toegang tot het grote terras en de tuin op het zuidoosten. Zij strekt zich uit over de gehele lengte van het huis; ideaal om met familie en vrienden te barbecueën of gewoon te ontspannen. Een lichte keuken met prachtig uitzicht vanaf het balkon over het stadje, een badkamer met daglicht en ligbad en een apart toilet completeren de woning.
Wooneenheid 3 (2e verdieping), leegstaand
Deze woning onder de zolder heeft een woonoppervlak van ca. 66 m² en bovendien een kleine berging, die bereikbaar is via het balkon, grenzend aan de woonkamer. De woning beschikt over 3 kamers en een grote woonkeuken. Een badkamer met daglicht, toilet en ligbad complementeert de woning.
Graag kunt u het huis met zijn potentieel tijdens een bezichtiging beter leren kennen.
Het vastgoed wordt in overlegovergedragen.
Interessant voor projectontwikkelaars, uiteraard ook voor particulieren.
Het aangrenzende extra perceel is verdeeld in 4 kadastrale percelen en heeft in totaal een oppervlakte van 1427 m². Momenteel worden deze beschouwd als landbouwgrond. Volgens de gemeente Neuenbürg zijn ze opgenomen in het bestemmingsplan, zodat hiervoor eventueel bouwvergunningen zouden kunnen worden verleend. Daarmee zou met het perceel waarop de woning staat ( 1183 m²) plus de 4 kadastrale percelen in totaal 2610 m² voor bouwprojecten beschikbaar zijn. De prijs voor de extra percelen is niet inbegrepen in de koopprijs van het vastgoed. De prijs hiervoor is onderhandelbaar.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• ruime 3-gezinswoning • 10 kamers • woonoppervlakte ca. 260 m² • gebruiksoppervlakte ca. 26 m² • 2-3 parkeerplaatsen buiten • grote bergruimte op de zolder van het huis • alle 3 woningen gescheiden, alle met eigen meters (elektriciteit, water) • alle 3 badkamers zijn tot aan het plafond betegeld • alle 3 keukens en gangen zijn betegeld • alle ruimtes in de 3 woningen met houten plafonds • alle kamers met laminaatvloer, respectievelijk parket in de woonkamer op de 1e en 2e verdieping • aparte ingang naar de woning op de begane grond • eigen ingang naar de woningen op de bovenverdiepingen en de kelderruimtes • woning op de begane grond leegstaand • woning op de 2e verdieping leegstaand • groot tuinperceel met fruitbomen • terras op de begane grond en 1e verdieping • balkon op de 1e en 2e verdieping • satellietinstallatie; Astra, Eutelsat 7, Eutelsat 13 • DSL-snelheid tot 175 Mbit/s mogelijk
• massieve bouwwijze • 1963-1966 bouw van het hoofdgebouw • 1975 aanbouw van een kamer op de begane grond • 1982 verhoging van de aanbouw • 2004 verbouwing van de woning op de begane grond • perceel ( 1183 m² ) met diverse gebruiksmogelijkheden • rustige zijstraat met slechts 4 huizen • dubbele houten ramen uit het bouwjaar op de 1e en 2e verdieping • 2015 plaatsing van kunststoframen met dubbele isolerende beglazing op de begane grond • 2015 nieuwe dakgoten hoofdgebouw • 2015 nieuwe bekleding van de dakkapellen op de 2e verdieping • 2023 nieuwe warmwaterboiler van 300 liter • olieketel en bedieningseenheid vervangen door een identiek model (12.2024) • centrale olieverwarming (1997) met centrale warmwatervoorziening • olietanks van 5000 liter
Overige gevallen
De gegevens in de brochure zijn gebaseerd op verzamelde informatie. Er kan geen garantie worden gegeven voor de volledige juistheid.
Bij oppervlaktematen gaat het om circa-aanduidingen.
De vermelde koopprijs dient als onderhandelingsbasis te worden beschouwd.
De verkoop vindt plaats met uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor gebreken.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Neuenbürg, de schilderachtige stad aan de Enz, is een charmante stad in het district Pforzheim, Baden-Württemberg. De ligging biedt een goede verbinding met de omliggende steden Birkenfeld, Pforzheim, Calw en Karlsruhe. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld. Zowel het station Neuenbürg als het Südbahnhof zijn in circa 10 minuten te voet bereikbaar; bushaltes in de directe omgeving bieden regelmatige verbindingen naar de Wilhelmshöhe. Winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen, scholen en kinderdagverblijven, zijn goed bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot vrijetijdsactiviteiten in de natuur. Ook op gastronomisch en cultureel gebied heeft Neuenbürg veel te bieden – Schloss Neuenbürg met museum, evenementen en restaurant is een populaire ontmoetingsplek.
