Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bol yeşil alanlı ve 10 odalı, yaklaşık 260 m² oturma alanına sahip, müstakil ve sağlam inşa edilmiş 3 ailelik bu geniş ev, Neuenbürg’de yalnızca 4 konut evinin bulunduğu sakin bir sokakta yer almaktadır. Eğimli bir arazidedir; Schloss Neuenbürg’nin eteklerinde. Ev, tenha ve sakin bir konumda olmasına rağmen merkezi bir noktadadır. Ev yaklaşık 1963-66 yıllarında (inşaat kayıtları) inşa edilmiştir, 1973’te (nihai kabul 02/1975) zemin kattaki daireye 1 odalı bir ek bölüm eklenmiştir. 1980’de (nihai kabul 06/1982) bu ek bölüm bir kez daha kat yükseltilerek 1. kattaki daireye bir oda daha eklenmiş ve 2. kattaki daireye balkondan ulaşılabilen bir çatı arası/depo alanı eklenmiştir. Yaklaşık 2004’te zemin katta mevcut durumu yansıtan başka tadilat ve genişletme çalışmaları yapılmıştır. Taşınmaz 1996 yılında bugünkü sahibine geçmiş ve o dönemde kapsamlı şekilde yenilenmiş, bugüne kadar da defalarca tadilat görmüştür.
Bugün kısmen yenileme ihtiyacı olan bir durumda olup, üç katta bireysel tasarım için bol potansiyel sunmaktadır. Isıtma yağlı merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Arsanın büyüklüğü yaklaşık 1183 m²’dir.
Ev katına ön bahçeden bir merdivenle ulaşılmaktadır. Zemin kat dairesinin ayrı bir girişi vardır.
Birim 1 (zemin kat), boş
Zemin kat dairesi yaklaşık 77 m² oturma alanına sahiptir, boştur ve yeni yenilenmiştir. Yaklaşık 18 m² büyüklüğünde kendi terasına erişimi olan 3 odaya sahiptir. Gün ışığı alan banyo tuvalet ve küvet ile donatılmıştır. Büyük oturma mutfağı yemek yapmak ve yemek yemek için idealdir.
Birim 2 (1. kat), sahibi tarafından kullanılmaktadır
Yaklaşık 119 m² olan daire, 3 yatak odası ve büyük terasa ve güneydoğu konumundaki bahçeye çıkışı olan 1 büyük oturma odası ile donatılmıştır. Evin tüm uzunluğu boyunca uzanır; aile ve arkadaşlarla mangal yapmak ya da sadece dinlenmek için idealdir. Balkondan şehre güzel manzaralı aydınlık bir mutfak, küvetli gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir WC daireyi tamamlamaktadır.
Birim 3 (2. kat), boş
Çatı katının altındaki bu daire yaklaşık 66 m² oturma alanına sahiptir ve ayrıca oturma odasına bitişik balkondan erişilebilen küçük bir depo alanı vardır. Daire 3 oda ve büyük bir oturma mutfağına sahiptir. Tuvalet ve küvetli gün ışığı alan bir banyo daireyi tamamlamaktadır.
Evin sunduğu potansiyeli yerinde bir incelemede memnuniyetle daha iyi tanıyabilirsiniz.
Taşınmaz anlaşmaya göredevredilir.
İnşaat firmaları için ilginç olan, elbette özel kişiler için de.
Bitişik ek arsa 4 parselden oluşmaktadır ve toplam alanı 1427 m²’dir. Şu anda tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Neuenbürg belediyesine göre, imar kullanım planına dahil edilmiştir, böylece muhtemelen bunun için inşaat ruhsatları verilebilir. Böylece ana arsa (1183 m²) artı 4 parsel ile toplam 2610 m² inşaat projeleri için उपलब्ध olacaktır. Ek arsaların fiyatı, taşınmazın satın alma fiyatına dahil değildir. Bunların fiyatı pazarlığa açıktır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
• geniş 3 ailelik ev • 10 oda • oturum alanı yaklaşık 260 m² • kullanım alanı yaklaşık 26 m² • 2-3 dış otopark yeri • evin çatı katında büyük depo alanı • 3 dairenin tamamı ayrı, hepsinde kendi sayaçları var (elektrik, su) • 3 banyonun tamamı tavana kadar fayans kaplı • 3 mutfağın, koridorların tamamı fayans kaplı • 3 dairedeki tüm odalarda ahşap tavanlar • 1. katta ve 2. katta oturma odasındaki parke hariç tüm odalarda laminat zemin • zemin kattaki daireye ayrı giriş • üst kat dairelerine ve bodrum odalarına ayrı giriş • zemin kat dairesi boş • 2. kat dairesi boş • meyve ağaçları bulunan büyük bahçe arsası • zemin katta ve 1. katta teras • 1. katta ve 2. katta balkon • uydu sistemi; Astra, Eutelsat 7, Eutelsat 13 • 175 Mbit/s’ye kadar DSL hızı mümkün
• Masif yapı • ana evin 1963-1966 arasında inşası • 1975’te zemin katta oda eklentisi • 1982’de ek yapının üzerine kat çıkılması • 2004’te zemin kat dairesinin yenilenmesi • çok çeşitli kullanım imkanlarına sahip arsa (1183 m²) • sadece 4 evin bulunduğu sakin yan sokak • 1. ve 2. katta yapım yılından kalma çift camlı ahşap pencereler • 2015’te zemin katta çift yalıtımlı camlı plastik pencerelerin takılması • 2015’te ana evin yeni yağmur olukları • 2015’te 2. kattaki çatı çıkmalarının yeni kaplaması • 2023’te yeni 300 litrelik sıcak su deposu • yağ brülörü ve kontrol ünitesi aynı model yedek parçayla yenilendi (12.2024) • merkezi sıcak su teminli yağlı merkezi ısıtma (1997) • 5000 litrelik mazot tankları
Diğer
Broşürde yer alan bilgiler derlenmiş bilgilere dayanmaktadır. Tam doğruluk konusunda herhangi bir garanti verilemez.
Alan ölçüleri yaklaşık değerlerdir.
Belirtilen satış fiyatı pazarlık payı olarak anlaşılmalıdır.
Satış, her türlü ayıptan doğan sorumluluğun hariç tutulmasıyla gerçekleşir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Neuenbürg, Enz üzerindeki pitoresk şehir, Pforzheim ilçesinde, Baden-Württemberg'de yer alan şirin bir şehirdir. Konumu, çevredeki Birkenfeld, Pforzheim, Calw ve Karlsruhe şehirlerine iyi bağlantı sunar. Toplu taşıma ağı iyi gelişmiştir. Hem Neuenbürg tren istasyonu hem de Südbahnhof yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir; yakın çevredeki otobüs durakları Wilhelmshöhe'ye düzenli bağlantılar sunar. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânlarının yanı sıra doktorlar, okullar ve kreşler de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Çevre, doğada boş zaman aktivitelerine davet eder. Gastronomi ve kültür açısından da Neuenbürg'in sunabileceği çok şey vardır – müze, etkinlikler ve restoranı ile Schloss Neuenbürg popüler bir buluşma noktasıdır.
