Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Просторий окремо розташований капітально збудований 3-квартирний будинок із великою зеленою ділянкою, 10 кімнатами та житловою площею близько 260 м² знаходиться в Нойєнбюрзі, у тихому провулку лише з 4 житловими будинками. Він розташований на схилі, біля підніжжя замку Нойєнбюрг. Будинок знаходиться у відокремленому тихому місці, але водночас у центрі. Будинок було збудовано приблизно у 1963–66 роках (будівельна документація), у 1973 році (остаточне приймання 02/1975) до квартири на першому поверсі добудували однокімнатну прибудову. У 1980 році (остаточне приймання 06/1982) цю прибудову ще раз надбудували, завдяки чому квартира на 1-му поверсі збільшилася ще на одну кімнату, а квартира на 2-му поверсі отримала горище/комору, до якої можна потрапити через балкон. Приблизно у 2004 році на першому поверсі були проведені подальші перепланування та розширення, що відповідає нинішньому стану. У 1996 році об’єкт перейшов до нинішнього власника, тоді його ґрунтовно відремонтували, і до сьогодні регулярно оновлювали.
Наразі він перебуває у стані, що частково потребує ремонту, і на трьох поверхах пропонує значний потенціал для індивідуального облаштування. Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення на мазуті. Площа земельної ділянки становить близько 1183 м².
До рівня будинку можна дістатися сходами через передній сад. Квартира на першому поверсі має окремий вхід.
Житлова одиниця 1 (перший поверх), вільна
Квартира на першому поверсі має житлову площу близько 77 м², вільна та щойно відремонтована. Вона має 3 кімнати з виходом на власну терасу площею близько 18 м². Ванна кімната з природним освітленням обладнана туалетом і ванною. Велика кухня-вітальня ідеально підходить для приготування їжі та прийому їжі.
Житлова одиниця 2 (1-й поверх), використовується власником
Квартира площею близько 119 м² має 3 спальні та 1 велику вітальню з виходом на велику терасу й сад, орієнтовані на південний схід. Вона простягається на всю довжину будинку; ідеально підходить для барбекю з родиною та друзями або просто для відпочинку. Світла кухня з чудовим видом із балкона на містечко, ванна кімната з природним освітленням і ванною та окремий туалет доповнюють квартиру.
Житлова одиниця 3 (2-й поверх), вільна
Ця мансардна квартира має житлову площу близько 66 м² і додатково невелику комору, до якої можна дістатися через балкон, що прилягає до вітальні. Квартира має 3 кімнати та велику кухню-вітальню. Ванна кімната з природним освітленням, туалетом і ванною доповнює квартиру.
Ви із задоволенням зможете краще познайомитися з будинком та його потенціалом під час перегляду.
Нерухомість продається за домовленістю передано.
Цікава пропозиція для забудовників, а також, звичайно, для приватних осіб.
Прилегла додаткова земельна ділянка поділена на 4 кадастрові ділянки і має загальну площу 1427 кв. м. Наразі вони вважаються сільськогосподарською землею. Згідно з інформацією громади Нойєнбюрга, вони включені до плану землекористування, тож для них, можливо, можуть бути видані дозволи на будівництво. Таким чином, разом із земельною ділянкою будинку ( 1183 кв. м) та 4 кадастровими ділянками загалом для будівельних проєктів буде доступно 2610 кв. м. Ціна додаткових земельних ділянок не включена у вартість нерухомості. Ціна договірна.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• просторий будинок на 3 сім’ї • 10 кімнат • житлова площа приблизно 260 кв. м • корисна площа приблизно 26 кв. м • 2-3 паркомісця на відкритому повітрі • велике місце для зберігання на горищі будинку • усі 3 квартири відокремлені, усі з власними лічильниками (електроенергія, вода) • усі 3 ванні кімнати облицьовані плиткою до стелі • усі 3 кухні та коридори облицьовані плиткою • у всіх приміщеннях 3 квартир дерев’яні стелі • усі кімнати з ламінатною підлогою, відповідно паркетом у вітальні на 1-му та 2-му поверхах • окремий вхід до квартири на першому поверсі • власний вхід до квартир на верхніх поверхах і підвальних приміщень • квартира на першому поверсі вільна • квартира на 2-му поверсі вільна • велика садова ділянка з плодовими деревами • тераса на першому та 1-му поверхах • балкон на 1-му та 2-му поверхах • супутникова система; Astra, Eutelsat 7, Eutelsat 13 • можлива швидкість DSL до 175 Мбіт/с
• капітальна конструкція • 1963-1966 будівництво основного будинку • 1975 прибудова кімнати на першому поверсі • 1982 надбудова прибудови • 2004 перебудова квартири на першому поверсі • земельна ділянка ( 1183 кв. м ) із різноманітними можливостями використання • тиха бічна вулиця лише з 4 будинками • дерев’яні вікна з подвійним склінням року будівництва на 1-му та 2-му поверхах • 2015 встановлення пластикових вікон із подвійним ізоляційним склінням на першому поверсі • 2015 нові водостічні жолоби основного будинку • 2015 нове облицювання мансардних вікон на 2-му поверсі • 2023 новий бойлер на 300 літрів • пальник і блок керування замінено на аналогічну модель (12.2024) • центральне опалення на мазуті (1997) із централізованим гарячим водопостачанням • баки для мазуту на 5000 літрів
інше
Інформація в експозе ґрунтується на зібраних даних. Гарантія повної достовірності не надається.
Зазначені площі є приблизними.
Зазначену ціну продажу слід розуміти як договірну.
Продаж здійснюється з виключенням будь-якої відповідальності за матеріальні недоліки.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нойенбюрг, мальовниче місто на річці Енц, є чарівним містом у районі Пфорцгайм, Баден-Вюртемберг. Розташування забезпечує хороше сполучення з навколишніми містами Біркенфельд, Пфорцгайм, Кальв і Карлсруе. Громадський транспорт добре розвинений. Як залізничний вокзал Нойенбюрг, так і Південний вокзал розташовані приблизно за 10 хвилин ходьби, а автобусні зупинки в безпосередній близькості забезпечують регулярне сполучення з Вільгельмсхьоге. Магазини для задоволення повсякденних потреб, а також лікарі, школи й дитячі садки легко доступні. Околиці запрошують до активного відпочинку на природі. Нойенбюрг також має що запропонувати в гастрономічному та культурному плані — замок Нойенбюрг із музеєм, заходами та рестораном є популярним місцем зустрічей.
