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विशाल, स्वतंत्र रूप से खड़ा और ठोस रूप से निर्मित 3-परिवारों वाला मकान, जिसमें पर्याप्त हरित क्षेत्र, 10 कमरे और लगभग 260 m² रहने योग्य क्षेत्र है, Neuenbürg में केवल 4 आवासीय मकानों वाली एक शांत गली में स्थित है। यह ढलान पर, Schloss Neuenbürg की तलहटी में स्थित है। मकान एकांत शांत स्थान पर है, फिर भी केंद्रीय है। मकान लगभग 1963-66 (निर्माण अभिलेख) में बनाया गया था। 1973 (अंतिम स्वीकृति 02/1975) में भूतल के अपार्टमेंट में 1-कमरे का विस्तार जोड़ा गया। 1980 (अंतिम स्वीकृति 06/1982) में इस विस्तार पर एक और मंजिल बनाई गई, जिससे पहली मंजिल का अपार्टमेंट एक अतिरिक्त कमरे से बढ़ गया और दूसरी मंजिल के अपार्टमेंट को एक भंडारण/स्टोर रूम मिला, जो बालकनी के माध्यम से पहुंच योग्य है। लगभग 2004 में भूतल पर अतिरिक्त रूपांतरण और विस्तार कार्य किए गए, जो वर्तमान स्थिति को दर्शाते हैं। संपत्ति 1996 में वर्तमान मालिक के पास आई और उस समय इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया; तब से आज तक इसे बार-बार नवीनीकृत किया गया है।
वर्तमान में यह आंशिक रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और तीन मंजिलों पर व्यक्तिगत Gestaltung के लिए काफी संभावनाएं प्रदान करती है। हीटिंग ऑयल-सेंट्रल हीटिंग के माध्यम से होती है। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1183 m² है।
घर के स्तर तक सामने के बगीचे से सीढ़ियों के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। भूतल के अपार्टमेंट का अलग प्रवेश द्वार है।
आवासीय इकाई 1 (भूतल), खाली
भूतल के अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 77 qm है, यह खाली है और हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। इसमें 3 कमरे हैं, जिनसे लगभग 18 qm बड़ी निजी छत तक पहुंच है। दिन के प्रकाश वाला बाथरूम WC और बाथटब से सुसज्जित है। बड़ी लिविंग-किचन खाना पकाने और भोजन करने के लिए आदर्श है।
आवासीय इकाई 2 (1वीं मंजिल), मालिक द्वारा उपयोग में
लगभग 119 qm के इस अपार्टमेंट में 3 शयनकक्ष और एक बड़ा बैठक कक्ष है, जिससे दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित बड़ी छत और बगीचे तक पहुंच है। यह पूरे मकान की लंबाई में फैला हुआ है; परिवार और मित्रों के साथ बारबेक्यू करने या केवल आराम करने के लिए आदर्श। बालकनी से Städtle का शानदार दृश्य देखने वाली उज्ज्वल रसोई, बाथटब वाला दिन के प्रकाश का बाथरूम और एक अलग WC इस अपार्टमेंट को पूर्ण बनाते हैं।
आवासीय इकाई 3 (2वीं मंजिल), खाली
अटारी के नीचे स्थित इस अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 66 qm है और इसके अतिरिक्त एक छोटा स्टोर रूम है, जो बैठक कक्ष से सटी बालकनी के माध्यम से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट में 3 कमरे और एक बड़ी लिविंग-किचन है। WC और बाथटब वाला दिन के प्रकाश का बाथरूम इस अपार्टमेंट को पूर्ण बनाता है।
आप निरीक्षण के दौरान इस मकान और इसकी संभावनाओं को बेहतर तरीके से जान सकते हैं।
संपत्ति आपसी सहमति के अनुसारसौंप दिया गया।
बिल्डरों के लिए, और निश्चित रूप से निजी व्यक्तियों के लिए भी, यह एक दिलचस्प अवसर है।
सटा हुआ अतिरिक्त भूखंड 4 भू-खंडों में विभाजित है और इसका कुल क्षेत्रफल 1427 वर्गमीटर है। फिलहाल इन्हें कृषि क्षेत्र माना जाता है। न्यूएनबुर्ग नगरपालिका के अनुसार, इन्हें भूमि-उपयोग योजना में शामिल किया गया है, इसलिए संभवतः इनके लिए निर्माण अनुमतियां जारी की जा सकती हैं। इस प्रकार, मकान के भूखंड ( 1183 वर्गमीटर) और 4 भू-खंडों को मिलाकर कुल 2610 वर्गमीटर निर्माण परियोजनाओं के लिए उपलब्ध होंगे। अतिरिक्त भूखंडों की कीमत संपत्ति के खरीद मूल्य में शामिल नहीं है। इसकी कीमत पर बातचीत की जा सकती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
• विशाल 3-परिवार वाला मकान • 10 कमरे • रहने का क्षेत्रफल लगभग 260 वर्गमीटर • उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 26 वर्गमीटर • 2-3 बाहरी पार्किंग स्थान • मकान की अटारी में बड़ा भंडारण स्थान • सभी 3 आवास अलग-अलग, सभी में अपने मीटर (बिजली, पानी) • सभी 3 बाथरूम छत तक टाइलयुक्त हैं • सभी 3 रसोई और गलियारे टाइलयुक्त हैं • 3ों आवासों के सभी कमरों में लकड़ी की छतें • सभी कमरों में लैमिनेट फर्श, तथा पहली और दूसरी मंजिल के बैठक कक्ष में पार्केट • भूतल के आवास के लिए अलग प्रवेशद्वार • ऊपरी मंजिल के आवासों और तहखाने के कमरों के लिए अपना प्रवेशद्वार • भूतल का आवास खाली • दूसरी मंजिल का आवास खाली • फलों के पेड़ों वाला बड़ा बगीचे का भूखंड • भूतल और पहली मंजिल पर टैरेस • पहली और दूसरी मंजिल पर बालकनी • सैटेलाइट प्रणाली; Astra, Eutelsat 7, Eutelsat 13 • DSL गति 175 Mbit/s तक संभव
• मजबूत निर्माण शैली • 1963-1966 मुख्य भवन का निर्माण • 1975 भूतल पर कमरे का विस्तार • 1982 विस्तार का ऊर्ध्व-विस्तार • 2004 भूतल के आवास का पुनर्निर्माण • भूखंड ( 1183 वर्गमीटर ) विविध उपयोग संभावनाओं के साथ • केवल 4 मकानों वाली शांत साइड गली • पहली और दूसरी मंजिल पर निर्माण वर्ष के डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी के खिड़की-दरवाजे • 2015 भूतल पर डबल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियों की स्थापना • 2015 मुख्य भवन की नई छत की नालियां • 2015 दूसरी मंजिल की डॉर्मर खिड़कियों की नई क्लैडिंग • 2023 नया 300 लीटर गर्म पानी का भंडारण टैंक • तेल बर्नर और नियंत्रण इकाई को समान मॉडल के प्रतिस्थापन से बदला गया (12.2024) • केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति सहित तेल-केंद्रीय हीटिंग (1997) • 5000 लीटर के तेल टैंक
अन्य
एक्सपोज़े में दी गई जानकारी संकलित सूचनाओं पर आधारित है। पूर्ण शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती।
क्षेत्रफल के माप लगभग दिए गए हैं।
उल्लिखित खरीद मूल्य बातचीत के आधार के रूप में समझा जाना चाहिए।
बिक्री किसी भी प्रकार की भौतिक दोष देयता को छोड़कर की जाती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
नेउएनबुर्ग, एन्ज़ नदी के किनारे बसा सुरम्य शहर, बाडेन-वुर्टेमबर्ग के फ़ॉर्ज़हाइम ज़िले में स्थित एक आकर्षक शहर है। यहाँ से आसपास के शहर बिरकेनफ़ेल्ड, फ़ॉर्ज़हाइम, काल्व और कार्ल्सरूहे तक अच्छी कनेक्टिविटी है। सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था अच्छी तरह विकसित है। नेउएनबुर्ग रेलवे स्टेशन और ज़्यूडबानहोफ़ दोनों लगभग 10 मिनट पैदल दूरी पर हैं; पास में स्थित बस स्टॉप विल्हेल्मशोहे के लिए नियमित कनेक्शन प्रदान करते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, साथ ही डॉक्टर, स्कूल और किंडरगार्टन आसानी से पहुँच योग्य हैं। आसपास का क्षेत्र प्रकृति में अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। नेउएनबुर्ग में gastronomic और सांस्कृतिक रूप से भी बहुत कुछ है—संग्रहालय, कार्यक्रमों और रेस्तरां वाला नेउएनबुर्ग किला एक लोकप्रिय मिलन स्थल है।
