Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Przestronny, wolnostojący i solidnie zbudowany dom 3-rodzinny z dużą powierzchnią zieloną, 10 pokojami i ok. 260 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się w Neuenbürg, w spokojnej uliczce z zaledwie 4 domami mieszkalnymi. Położony jest na zboczu, u podnóża zamku Neuenbürg. Dom znajduje się w ustronnym, spokojnym, a jednocześnie centralnym położeniu. Dom został zbudowany ok. 1963–66 (akta budowlane), w 1973 roku (odbiór końcowy 02/1975) do mieszkania na parterze dobudowano dodatkowy pokój. W 1980 roku (odbiór końcowy 06/1982) dobudówkę ponownie nadbudowano, dzięki czemu mieszkanie na 1. piętrze zyskało kolejny pokój, a mieszkanie na 2. piętrze otrzymało strych/pomieszczenie gospodarcze, dostępne z balkonu. Około 2004 roku przeprowadzono dalsze prace przebudowy i rozbudowy na parterze, nadające mu obecny stan. Nieruchomość zmieniła właściciela w 1996 roku i została wówczas gruntownie wyremontowana, a do dziś była wielokrotnie odnawiana.
Obecnie znajduje się w częściowo wymagającym remontu stanie i oferuje na trzech kondygnacjach duży potencjał indywidualnej aranżacji. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie olejowe. Działka ma powierzchnię ok. 1183 m².
Na poziom domu wchodzi się schodami przez ogród przedni. Mieszkanie na parterze ma osobne wejście.
Lokal mieszkalny 1 (parter), wolny
Mieszkanie na parterze ma powierzchnię mieszkalną ok. 77 m², jest wolne i świeżo wyremontowane. Posiada 3 pokoje z wyjściem na prywatny taras o powierzchni ok. 18 m². Łazienka z dostępem światła dziennego wyposażona jest w WC i wannę. Duża kuchnia z jadalnią idealnie nadaje się do gotowania i spożywania posiłków.
Lokal mieszkalny 2 (1. piętro), użytkowany przez właściciela
Mieszkanie o powierzchni ok. 119 m² składa się z 3 sypialni i 1 dużego salonu z wyjściem na duży taras i ogród od strony południowo-wschodniej. Rozciąga się na całej długości domu; idealne do grillowania z rodziną i przyjaciółmi lub po prostu do relaksu. Jasna kuchnia ze wspaniałym widokiem z balkonu na miasteczko, łazienka z dostępem światła dziennego i wanną oraz osobne WC dopełniają mieszkanie.
Lokal mieszkalny 3 (2. piętro), wolny
To mieszkanie pod dachem ma powierzchnię mieszkalną ok. 66 m² oraz dodatkowo małe pomieszczenie gospodarcze, dostępne z balkonu przylegającego do salonu. Mieszkanie posiada 3 pokoje i dużą kuchnię z jadalnią. Łazienka z dostępem światła dziennego, WC i wanną dopełnia mieszkanie.
Chętnie podczas oględzin lepiej zaprezentujemy Państwu dom i jego potencjał.
Nieruchomość zostanie przekazana po uzgodnieniu przekazane.
Interesujące dla deweloperów, oczywiście również osób prywatnych.
Przylegająca dodatkowa działka jest podzielona na 4 działki ewidencyjne i ma łącznie powierzchnię 1427 m². Obecnie są one uznawane za tereny rolnicze. Według gminy Neuenbürg są ujęte w planie zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu ewentualnie mogłyby zostać wydane pozwolenia na budowę. Tym samym wraz z działką z domem (1183 m²) oraz 4 działkami ewidencyjnymi łącznie do projektów budowlanych dostępne byłoby 2610 m². Cena dodatkowych działek nie jest zawarta w cenie nieruchomości. Cena podlega negocjacji.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• przestronny dom 3-rodzinny • 10 pokoi • powierzchnia mieszkalna ok. 260 m² • powierzchnia użytkowa ok. 26 m² • 2–3 zewnętrzne miejsca parkingowe • duża powierzchnia magazynowa na poddaszu domu • wszystkie 3 mieszkania są oddzielone, każde ma własne liczniki (prądu, wody) • wszystkie 3 łazienki są wyłożone płytkami do wysokości sufitu • wszystkie 3 kuchnie i korytarze są wyłożone płytkami • wszystkie pomieszczenia w 3 mieszkaniach mają drewniane sufity • wszystkie pokoje mają podłogi laminowane, względnie parkiet w salonie na 1. piętrze i 2. piętrze • osobne wejście do mieszkania na parterze • własne wejście do mieszkań na wyższych kondygnacjach i pomieszczeń piwnicznych • mieszkanie na parterze niezamieszkane • mieszkanie na 2. piętrze niezamieszkane • duża działka ogrodowa z drzewami owocowymi • taras na parterze i 1. piętrze • balkon na 1. piętrze i 2. piętrze • instalacja satelitarna; Astra, Eutelsat 7, Eutelsat 13 • możliwa prędkość DSL do 175 Mbit/s
• konstrukcja murowana • 1963–1966 budowa głównego budynku • 1975 dobudowa pomieszczeń na parterze • 1982 nadbudowa dobudówki • 2004 przebudowa mieszkania na parterze • działka (1183 m²) z różnorodnymi możliwościami wykorzystania • spokojna boczna uliczka z zaledwie 4 domami • podwójnie oszklone drewniane okna z roku budowy na 1. piętrze i 2. piętrze • 2015 montaż okien z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami zespolonymi na parterze • 2015 nowe rynny głównego budynku • 2015 nowe obicie lukarn na 2. piętrze • 2023 nowy zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 litrów • palnik olejowy i jednostka obsługowa wymienione na identyczne modele (12.2024) • centralne ogrzewanie olejowe (1997) z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę • zbiorniki na olej o pojemności 5000 litrów
Inne
Informacje zawarte w prospekcie opierają się na zebranych danych. Nie można zagwarantować ich pełnej poprawności.
Podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi.
Podaną cenę zakupu należy rozumieć jako cenę do negocjacji.
Sprzedaż odbywa się z wyłączeniem wszelkiej odpowiedzialności z tytułu wad rzeczy.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Neuenbürg, malownicze miasto nad rzeką Enz, to urokliwe miasto w powiecie Pforzheim, w Badenii-Wirtembergii. Położenie zapewnia dobre połączenia z okolicznymi miastami Birkenfeld, Pforzheim, Calw i Karlsruhe. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty. Zarówno dworzec Neuenbürg, jak i dworzec Südbahnhof są dostępne w około 10 minut pieszo, a znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe oferują regularne połączenia na Wilhelmshöhe. Sklepy z artykułami codziennego użytku, a także lekarze, szkoły i przedszkola są łatwo dostępne. Okolica zachęca do aktywności rekreacyjnych na łonie natury. Neuenbürg ma również wiele do zaoferowania pod względem gastronomicznym i kulturalnym – zamek Neuenbürg z muzeum, wydarzeniami i restauracją jest popularnym miejscem spotkań.
