Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Просторный отдельно стоящий капитально построенный 3-квартирный дом с большим количеством зелёной зоны, 10 комнатами и жилой площадью около 260 м² находится в Нойенбюрге, в тихом переулке всего с 4 жилыми домами. Он расположен на склоне, у подножия замка Нойенбюрг. Дом находится в уединённом тихом месте, но при этом в центре. Дом был построен примерно в 1963–66 годах (строительная документация), в 1973 году (окончательная приёмка 02/1975) к квартире на первом этаже была пристроена однокомнатная пристройка. В 1980 году (окончательная приёмка 06/1982) эта пристройка была надстроена ещё на один этаж, благодаря чему квартира на 1-м этаже увеличилась ещё на одну комнату, а квартира на 2-м этаже получила чердачное помещение/кладовую, попасть в которую можно с балкона. Примерно в 2004 году на первом этаже были проведены дальнейшие работы по перепланировке и расширению, в результате чего сформировалось нынешнее состояние. В 1996 году объект перешёл к нынешнему владельцу, тогда же был капитально отремонтирован и с тех пор неоднократно обновлялся.
В настоящее время объект находится в состоянии, частично требующем ремонта, и на трёх этажах предлагает большой потенциал для индивидуального оформления. Отопление осуществляется посредством центрального отопления на жидком топливе. Площадь участка составляет около 1183 м².
До уровня дома можно добраться по лестнице через палисадник. Квартира на первом этаже имеет отдельный вход.
Жилая единица 1 (первый этаж), свободна
Квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 77 м², свободна и недавно отремонтирована. Она располагает 3 комнатами с выходом на собственную террасу площадью около 18 м². В ванной комнате с естественным освещением имеются туалет и ванна. Большая кухня-гостиная идеально подходит для приготовления пищи и приёма пищи.
Жилая единица 2 (1-й этаж), используется собственником
Квартира площадью около 119 м² располагает 3 спальнями и 1 большой гостиной с выходом на большую террасу и в сад, расположенными на юго-восточной стороне. Она занимает всю длину дома; идеально подходит для приготовления барбекю с семьёй и друзьями или просто для отдыха. Светлая кухня с великолепным видом с балкона на городок, ванная комната с естественным освещением и ванной, а также отдельный туалет дополняют квартиру.
Жилая единица 3 (2-й этаж), свободна
Эта мансардная квартира имеет жилую площадь около 66 м² и дополнительно небольшую кладовую, попасть в которую можно с балкона, примыкающего к гостиной. Квартира располагает 3 комнатами и большой кухней-гостиной. Ванная комната с естественным освещением, туалетом и ванной дополняет квартиру.
Будем рады, если на просмотре вы лучше познакомитесь с домом и его потенциалом.
Объект передаётся по договорённости передан.
Интересно для застройщиков, конечно, также для частных лиц.
Прилегающий дополнительный земельный участок разделён на 4 кадастровых участка и имеет общую площадь 1427 кв. м. В настоящее время они считаются сельскохозяйственными угодьями. Согласно муниципалитету Нойенбюрг, они включены в план землепользования, так что для них, возможно, могут быть выданы разрешения на строительство. Таким образом, вместе с земельным участком дома (1183 кв. м) и 4 кадастровыми участками для строительных проектов будет доступно в общей сложности 2610 кв. м. Цена дополнительных участков не включена в стоимость недвижимости. Цена договорная.
Фитинги и особенности, как описано
• просторный дом на 3 семьи • 10 комнат • жилая площадь около 260 кв. м • полезная площадь около 26 кв. м • 2–3 открытых парковочных места • большое складское помещение на чердаке дома • все 3 квартиры изолированы, каждая со своими счётчиками (электричество, вода) • все 3 ванные комнаты облицованы плиткой до потолка • все 3 кухни и коридоры облицованы плиткой • во всех помещениях 3 квартир деревянные потолки • во всех комнатах ламинат, в гостиных на 1-м и 2-м этажах — паркет • отдельный вход в квартиру на первом этаже • отдельный вход в квартиры на верхних этажах и помещения подвала • квартира на первом этаже свободна • квартира на 2-м этаже свободна • большой садовый участок с плодовыми деревьями • терраса на первом этаже и 1-м этаже • балкон на 1-м и 2-м этажах • спутниковая система; Astra, Eutelsat 7, Eutelsat 13 • возможна скорость DSL до 175 Мбит/с
• капитальное строительство • 1963–1966 гг. — строительство основного дома • 1975 г. — пристройка комнаты на первом этаже • 1982 г. — надстройка пристройки • 2004 г. — переоборудование квартиры на первом этаже • участок (1183 кв. м) с разнообразными возможностями использования • тихий боковой переулок всего с 4 домами • деревянные окна с двойным остеклением, установленные в год строительства, на 1-м и 2-м этажах • 2015 г. — установка пластиковых окон с двойным изоляционным остеклением на первом этаже • 2015 г. — новые водосточные желоба основного дома • 2015 г. — новая облицовка слуховых окон на 2-м этаже • 2023 г. — новый накопительный водонагреватель объёмом 300 литров • масляная горелка и блок управления заменены на аналогичные модели (12.2024) • центральное отопление на жидком топливе (1997 г.) с централизованным горячим водоснабжением • ёмкости для масла объёмом 5000 литров
другой
Сведения в экспозе основаны на собранной информации. Гарантия полной достоверности не предоставляется.
Указанные площади являются приблизительными.
Указанная покупная цена является предметом переговоров.
Продажа осуществляется с исключением любой ответственности за материальные недостатки.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Нойенбюрг, живописный город на реке Энц, — очаровательный город в районе Пфорцхайм, Баден-Вюртемберг. Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с окрестными городами Биркенфельд, Пфорцхайм, Кальв и Карлсруэ. Общественный транспорт хорошо развит. Железнодорожный вокзал Нойенбюрга и Южный вокзал находятся примерно в 10 минутах ходьбы, расположенные в непосредственной близости автобусные остановки обеспечивают регулярное сообщение с Вильгельмсхёэ. Магазины для повседневных нужд, а также врачи, школы и детские сады находятся в удобной доступности. Окрестности приглашают к отдыху на природе. Нойенбюрг также предлагает немало возможностей в сфере гастрономии и культуры — замок Нойенбюрг с музеем, мероприятиями и рестораном является популярным местом встреч.
