| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 126 m² |
| Aankoopprijs | 365.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.055,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke 3-kamer-maisonette-appartement op de bovenste verdieping met een extra uitgebouwde zolderruimte combineert lichtovergoten wonen, een royale indeling en een verzorgde woonomgeving. Ideaal voor gezinnen die iets bijzonders zoeken of voor investeerders.
Het appartement bevindt zich in een hoogwaardige woonanlage met slechts 11 eenheden in het gebouw, waarvan slechts 2 op de bovenste verdieping. Hier geniet u van rustige privacy, gecombineerd met alle voordelen van een harmonieuze woonomgeving.
◙◙ Highlights van het appartement
■ Lichtovergoten & royaal ► ca. 90,4 m² woonoppervlak volgens WoFlV (ca. 126 m² volgens DIN, exclusief overige gebruiksoppervlakken zoals kelder, garage enz.) met een helder ingedeelde plattegrond
■ Ruimte om te leven ► 3 kamers plus een ruime zolderruimte met twee dakramen, ideaal bijvoorbeeld als werk-, gasten- of hobbyruimte
■ Geniet van de zon en het vrije uitzicht ► Een overdekt balkon op het oosten voor een gezellig ontbijt en een zonnig balkon op het zuiden voor mooie zomeravonden
■ Praktische extra’s ► Daglicht in alle ruimtes, inclusief badkamer en keuken (ongemeubileerd), gemetselde kelderruimte, droog- en fietsenberging
■ Comfortabel & drempelarm ► Lift van de ondergrondse garage / kelder tot de bovenste verdieping
■ Maandelijkse bedrijfskosten inclusief dotatie aan de onderhoudsreserve ca. 270 €
■ Veilig parkeren ► Optioneel kan een afgesloten enkele garage in de ondergrondse garage worden aangekocht. Afmetingen ca. 5 × 2,7 m, met verlichting en stroomaansluiting. De ondergrondse garage verkeert in goede staat; momenteel is er geen onderhoud nodig. Aankoopprijs garage: 22.000 € (niet inbegrepen in de prijs van het appartement).
Maandelijkse bedrijfskosten inclusief dotatie aan de onderhoudsreserve ca. 15 €
◙◙ Gebouw en staat
Het gebouw werd in 1997 volgens een massieve bouwwijze gebouwd, overeenkomstig de destijds geldende Wärmeschutzverordnung 1995, en voortdurend onderhouden. Deze Wärmeschutzverordnung geldt als een historisch keerpunt, omdat het toegestane warmteverlies van nieuwbouw in vergelijking met de vorige verordening uit 1982 drastisch met ongeveer een derde werd verlaagd.
Het appartement was tot nu toe verhuurd en bevindt zich in een ordelijke, bij het bouwjaar passende staat met gebruikssporen die gebruikelijk zijn voor de leeftijd. De ramen en de zonwering in de zolderruimte zijn begin 2026 vernieuwd. Het object biedt de koper de mogelijkheid om het appartement naar eigen ideeën in te richten en vorm te geven.
Hoogwaardige gebouwtechniek, waaronder een corrosievrij sanitairnet, evenals een efficiënte Lage-temperatuur aardgas-centrale verwarming zorgt voor langdurige woonkwaliteit.
De woonanlage zelf is met zorg onderhouden en wordt professioneel beheerd. Recentelijk zijn de buitengevels (2024/2025) en de warmwaterboilers (2022/2024) gerenoveerd; grotere maatregelen zijn momenteel niet voorzien.
De reserves van de gemeenschap zijn solide gevuld met een bedrag in de middelste zescijferige range. Het op het appartement betrekking hebbende aandeel in de reserves bevindt zich in de middelste viercijferige range.
Met een actueel energiecertificaat van klasse C (87 kWh/(m²·a)) woont u bovendien efficiënt.
Het bijzondere aan dit aanbod
■ Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
■ Maisonnette met zolderverdieping en twee balkons
■ Rustige ligging met zeer goede verbindingen
■ Per direct beschikbaar
Alle gegevens in dit exposé zijn naar beste weten opgesteld, maar maken geen aanspraak op juistheid en volledigheid. De gegevens van de plattegrond dienen slechts ter illustratie. Dit exposé moet worden opgevat als vrijblijvende informatie en kan niet als rechtsgrondslag worden gebruikt. Rechtsgeldig is uitsluitend de notarieel gesloten koopovereenkomst.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Wij verzoeken u om uw begrip dat wij alleen aanvragen met volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer en e-mailadres) beantwoorden. Bezichtigingsafspraken zijn op korte termijn mogelijk na overlegging van een bewijs van kredietwaardigheid. Geen aanvragen van makelaars.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in de wijk Schäferhof in een rustige, verzorgde woonomgeving met zeven huizen.
Dicht bij een park, met veel groen en een verzorgde buurt biedt de woonlocatie een aangename mix van stedelijke bereikbaarheid en ontspannen rust.
Het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar.
VOORAANKONDIGING | 4-kamerappartement met Alpenpanorama in het mooie Tettnang88069 Tettnang
398.000 € Direct beschikbaar: Ruim 4-kamerappartement in Tettnang met adembenemend weids uitzicht88069 Tettnang
168.000 € Direct te betrekken en goed onderhouden zonnig 1-kamerappartement in het stadscentrum van Tettnang88069 Tettnang
