| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 126 m² |
| Ціна продажу | 365.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.055,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива 3-кімнатна дворівнева мансардна квартира з додатковою облаштованою мансардною верхівкою поєднує залите світлом житло, просторе планування та доглянуте житлове оточення. Ідеально підходить для сімей, які шукають щось особливе, або інвесторів.
Квартира розташована в якісному житловому комплексі, у будинку лише 11 квартир, з яких тільки 2 — на мансардному поверсі. Тут ви насолоджуєтеся спокійним приватним простором у поєднанні з усіма перевагами гармонійного житлового комплексу.
◙◙ Основні переваги квартири
■ Залита світлом і простора ► приблизно 90,4 м² житлової площі відповідно до WoFlV (приблизно 126 м² відповідно до DIN без інших корисних площ, таких як підвал, гараж тощо) з чітким плануванням
■ Простір для життя ► 3 кімнати плюс простора мансардна верхівка з двома мансардними вікнами, ідеально, наприклад, як робоча зона, гостьова кімната або приміщення для хобі
■ Насолоджуйтеся сонцем і відкритим краєвидом ► критий східний балкон для затишного сніданку та сонячний південний балкон для приємних літніх вечорів
■ Практичні додаткові переваги ► денне світло в усіх приміщеннях, включно з ванною кімнатою та кухнею (без меблів), мурована комора в підвалі, приміщення для сушіння та зберігання велосипедів
■ Комфорт і мінімум бар’єрів ► ліфт із підземного гаража / підвалу до мансардного поверху
■ Щомісячні експлуатаційні витрати, включно з відрахуваннями до резервного фонду на утримання, становлять приблизно 270 €
■ Безпечне паркування ► За бажанням можна придбати окремий закритий гараж у підземному гаражі. Розміри приблизно 5 × 2,7 м, з освітленням і підключенням до електромережі. Підземний гараж перебуває в хорошому стані, наразі потреби в ремонтних роботах немає. Ціна гаража: 22.000 € (не включена у вартість квартири).
Щомісячні експлуатаційні витрати, включно з відрахуваннями до резервного фонду на утримання, становлять приблизно 15 €
◙◙ Будівля та стан
Будівлю зведено у 1997 році за капітальною технологією відповідно до чинного на той час Положення про теплозахист 1995 року та постійно підтримували в належному стані. Це Положення про теплозахист вважається історичним переломним моментом, оскільки допустимі тепловтрати новобудов порівняно з попереднім положенням 1982 року було радикально знижено приблизно на третину.
Квартира досі здавалася в оренду та перебуває в охайному стані, відповідному року будівництва, зі звичайними для її віку слідами користування. Вікна та сонцезахисні конструкції в мансардній верхівці було оновлено на початку 2026 року. Об’єкт надає покупцеві можливість облаштувати та оформити квартиру відповідно до власних побажань.
Високоякісне інженерне обладнання будинку, зокрема корозійностійка санітарна мережа, а також ефективна Низькотемпературне центральне опалення на природному газі забезпечує довговічну якість проживання.
Сам житловий комплекс дбайливо зберігається та професійно управляється. Нещодавно було відремонтовано зовнішні фасади (2024/2025) і водонагрівачі (2022/2024), масштабніші заходи наразі не передбачені.
Резерви спільноти надійні та становлять середню шестизначну суму. Частка резервів, що припадає на квартиру, перебуває в середньому чотиризначному діапазоні.
З актуальним енергетичним сертифікатом класу C (87 кВт·год/(м²·а)) ви також проживатимете ефективно.
Особливості цієї пропозиції
■ Без комісії, безпосередньо від власника
■ Мезонет із мансардною верхівкою та двома балконами
■ Тихе розташування з дуже хорошим транспортним сполученням
■ Доступна негайно
Усі дані в цьому описі наведено сумлінно, однак вони не претендують на правильність і повноту. Дані планування слугують лише для ілюстрації. Цей опис слід розглядати як необов’язкову інформацію, і він не може використовуватися як правова підстава. Юридично чинним є виключно нотаріально укладений договір купівлі-продажу.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Просимо поставитися з розумінням до того, що ми відповідаємо лише на запити з повними контактними даними (ім’я, номер телефону та адреса електронної пошти). Перегляд можливий у короткі строки після надання підтвердження платоспроможності. Просимо не звертатися агентам з нерухомості.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Schäferhof у тихому, доглянутому житловому комплексі з семи будинків.
Поблизу парку, із зеленню та доглянутим сусідством, житлова локація пропонує приємне поєднання міської доступності та спокійного відпочинку.
Центр міста, магазини, школи, громадський транспорт і місця для дозвілля швидко досяжні.
ПОПЕРЕДНЄ ОГОЛОШЕННЯ | 4-кімнатна квартира з панорамою Альп у мальовничому Тетнанзі88069 Tettnang
398.000 € Негайно вільна: простора 4-кімнатна квартира в Тетнанзі з чудовим панорамним видом88069 Tettnang
168.000 € Готова до негайного заселення, доглянута сонячна 1-кімнатна квартира в центрі міста Тетнанг88069 Tettnang
