| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 126 m² |
| Satış fiyatı | 365.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.055,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici 3 odalı dubleks çatı katı dairesi, ayrıca dönüştürülmüş çatı mahyası alanıyla gün ışığı alan yaşamı, ferah oda düzenini ve bakımlı bir yaşam çevresini bir araya getiriyor. Özel bir şey arayan aileler veya yatırımcılar için idealdir.
Daire, binada yalnızca 11 bağımsız bölümün bulunduğu, bunların sadece 2’sinin çatı katında yer aldığı nitelikli bir konut kompleksinde bulunmaktadır. Burada, uyumlu bir ortak konut kompleksinin tüm avantajlarıyla birleşen sakin ve özel bir ortamın keyfini çıkarırsınız.
◙◙ Dairenin öne çıkan özellikleri
■ Gün ışığı alan ve ferah ► WoFlV’ye göre yaklaşık 90,4 m² yaşam alanı (kiler, garaj vb. diğer kullanım alanları hariç DIN’e göre yaklaşık 126 m²), net planlı
■ Yaşam alanı ► İki çatı pencereli geniş çatı mahyası alanına ek olarak 3 oda; örneğin çalışma, misafir veya hobi alanı olarak ideal
■ Güneşin ve açık manzaranın keyfini çıkarın ► Keyifli kahvaltılar için üzeri kapalı doğu balkonu ve güzel yaz akşamları için güneş alan güney balkonu
■ Pratik ekstralar ► Banyo ve mutfak dâhil tüm odalarda gün ışığı (mobilyasız), tuğla örülü kiler, çamaşır kurutma ve bisiklet odası
■ Konforlu ve engelleri azaltılmış ► Yer altı garajından / kilerden çatı katına kadar asansör
■ Koruma rezervine katkı dâhil aylık işletme giderleri yaklaşık 270 €
■ Güvenli park ► İsteğe bağlı olarak yer altı garajında kilitlenebilir müstakil garaj satın alınabilir. Ölçüler yaklaşık 5 × 2,7 m; aydınlatma ve elektrik bağlantısı mevcuttur. Yer altı garajı iyi durumdadır, şu anda bakım gereksinimi bulunmamaktadır. Garaj satış fiyatı: 22.000 € (daire fiyatına dâhil değildir).
Koruma rezervine katkı dâhil aylık işletme giderleri yaklaşık 15 €
◙◙ Bina ve durum
Bina, 1997 yılında o dönemde geçerli olan 1995 Isı Koruma Yönetmeliği’ne uygun olarak sağlam yapı yöntemiyle inşa edilmiş ve sürekli olarak bakımdan geçirilmiştir. Bu Isı Koruma Yönetmeliği, yeni binalarda izin verilen ısı kaybını 1982 tarihli önceki yönetmeliğe kıyasla yaklaşık üçte bir oranında önemli ölçüde azaltması nedeniyle tarihi bir dönüm noktası olarak kabul edilir.
Daire şimdiye kadar kiraya verilmiş olup, yapım yılına uygun, olağan kullanım izlerinin bulunduğu düzenli bir durumdadır. Çatı mahyası alanındaki pencereler ve güneşten koruma sistemi 2026’nın başında yenilenmiştir. Taşınmaz, alıcıya daireyi kendi istekleri doğrultusunda döşeme ve tasarlama imkânı sunmaktadır.
Yüksek kaliteli bina teknolojisi, diğerlerinin yanı sıra korozyona dayanıklı sıhhi tesisat ağı ve verimli birDüşük sıcaklıklı doğal gaz merkezi ısıtma sistemi, uzun ömürlü yaşam kalitesi sağlar.
Konut kompleksi özenle korunmuş olup profesyonel olarak yönetilmektedir. Son olarak dış cepheler (2024/2025) ve sıcak su depoları (2022/2024) yenilenmiş, şu anda daha büyük çaplı önlemler planlanmamaktadır.
Topluluğun rezerv fonları, orta altı haneli bir meblağ ile sağlam biçimde doludur. Daireye düşen rezerv payı orta dört haneli aralıktadır.
Güncel C sınıfı enerji kimlik belgesi (87 kWh/(m²·a)) sayesinde burada verimli bir şekilde yaşayabilirsiniz.
Bu teklifin özellikleri
■ Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz
■ Çatı mahyası alanına sahip maisonette daire ve iki balkon
■ Çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip sakin konum
■ Hemen kullanıma hazır
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiye dayanılarak hazırlanmış olup doğruluk ve eksiksizlik iddiası taşımaz. Kat planı bilgileri yalnızca görselleştirme amacıyla sunulmuştur. Bu tanıtım dosyası bağlayıcı olmayan bir bilgilendirme olarak anlaşılmalı ve hukuki dayanak olarak kullanılamaz. Hukuken geçerli olan yalnızca noter huzurunda imzalanmış satış sözleşmesidir.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri (ad, telefon numarası ve e-posta adresi) içeren talepleri yanıtladığımızı anlayışla karşılayınız. Kredi değerliliği belgesi sunulmasının ardından kısa süre içinde görüntüleme randevuları mümkündür. Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, yedi binadan oluşan sakin ve bakımlı bir konut kompleksindeki Schäferhof semtinde yer almaktadır.
Bir parka yakın konumu, bol yeşil alanı ve bakımlı komşuluk çevresiyle bu konut bölgesi, şehir bağlantısı ile dinlendirici sakinliğin hoş bir karışımını sunmaktadır.
Şehir merkezi, alışveriş olanakları, okullar, toplu taşıma ve boş zaman etkinliklerine hızlıca ulaşılabilir.
ÖN DUYURU | Güzel Tettnang'da Alpler panoramasına sahip 4 odalı daire88069 Tettnang
398.000 € Hemen boş: Tettnang’da muhteşem panoramik manzaralı geniş 4 odalı daire88069 Tettnang
168.000 € Tettnang şehir merkezinde hemen taşınılabilir ve bakımlı-güneşli 1 odalı daire88069 Tettnang
